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マンション管理組合の法人化のメリット・デメリット - 家族信託なら宮田総合法務事務所【吉祥寺】無料法律相談を実施中!
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マンション管理組合法人化のメリット マンション管理組合の法人化によるメリットは、主に下記のものが挙... マンション管理組合法人化のメリット マンション管理組合の法人化によるメリットは、主に下記のものが挙げられます。 (1)法律関係の明確化(不動産等の登記名義人になれる) 法人化していない管理組合が既に不動産(駐車場や管理員室等)を所有する場合や新たに敷地や空室等の不動産を取得する場合、理事長個人名義(理論上は区分所有者全員の名義でも可能)で登記簿に記載しなければなりません。 そして、理事長が交代する度に「委任の終了」を原因として、所有権移転登記をしなければならず、定期的に手間と登記費用が発生してしまいます(だからといって、もし登記簿の所有者名義をずっと旧理事長のままにしておくと、将来、現任理事長に名義を変更する手続きが困難になる等のリスクがありますのでお勧めできません)。 また、理事長の急死により相続が発生した場合も、新理事長への登記手続きに困難を伴うケースもあります。 一方、銀行口座は、「