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固定資産税評価額の相場
建物の評価額の基準は、新築建物価格認定基準表という新築建物登記の際に用いられる管轄法務局で算出さ... 建物の評価額の基準は、新築建物価格認定基準表という新築建物登記の際に用いられる管轄法務局で算出された数字が基本です。 例えば東京ですと木造の居宅が1平方メートルあたり86,000円という数字です。 しかしこれは新築竣工時の評価で、固定資産税は翌年課税されるため一律償却分で20%をマイナスで勘定します。 質問者さんの例ですと、86000×80%=68800円/m2 36.5坪=120m2 68800×120=8256000 と計算されます。 780万ですから、東京都(86000円)よりお住まいの管轄法務局の基準額が安ければ そのぐらいの金額でしょう。 市町村が内覧するのは、高価な耐久消費材など用いれば、その分若干評価額は上がります。例えば大理石やタイルなどの面積です。床材などは、無垢の高価なものだろうが、安価なシートものだろうが一律ですし、クロスでも塗り壁でも変わりません。 床面積と構造が同
2014/04/24 リンク