年収別シミュレーション「賃貸vs持ち家」どちらがいいか

持ち家を買ったら、生活はやっていけるだろうか。賃貸のままでも、将来に不安がある――。ならば算出しよう。生涯で住宅費はいくら必要か。苦しい時期はいつか？ 持ち家と賃貸では、いったいどちらが得なのか。前提条件しだいで結果が簡単に変わるため一概に決められないが、一般論としておおいに興味の湧くところだ。そこで今回は年収500万円、800万円、1500万円の世帯ごとに標準的な条件を設定。持ち家と賃貸の住宅費累計額を比較してみた。 まず条件を確認しよう。持ち家プランの物件価格は、年収の5倍に設定した。たとえば800万円の場合、4000万円の物件を買う。そのうち頭金は1割、諸費用は5％とした。ローン金利は2％で、返済期間は24年。35年で借りる人も少なくないが、今回は40歳（妻：専業主婦、子2人）男性が41歳で家を買い、退職までにローンを完済する設定だ。 賃貸プランの家賃は、持ち家を買った場合の毎月のロ

[hakodama]

固定資産税なしで語られてもなあ

[Lhankor_Mhy]

2%24年の資本回収係数は0.053なので、それがそのまま家賃だとすると利回り5.3%のマンションということ。住まいサーフィンの利回り相場を見れば分かるが、これはなかなかの優良物件。

[aust-blu-cit]

仮にこの通りになったとして、20年後の賃貸派が「お金がないから生活保護して」とか、「物件持っているやつは不公平だ、賃貸はずっと金がかかるんだぞ」とか言って物件に対しても変な税金取られたりしたらやだなぁ

[mkusunok]

老後を考えると持ち家もアリって結論。いろいろ想定に無理を感じる。この国の不動産市場の問題はファミリー向けの賃貸物件が少なく、買って子供が巣立った後そこまでデカい家はいらない点で

[JacknicoL]

年収800万とか1500万とか・・それだけでもう十分では。

[YASU_PERO]

家

[e24ns]

年収別シミュレーション「賃貸vs持ち家」どちらがいいか @Pre_Onlineさんから

[kojikoji0512]

貧富の差が加速しているように感じるのは、私だけ？

[mame_koo]

人それぞれ/RT @htmariko: 年収別シミュレーション「賃貸vs持ち家」どちらがいいか：PRESIDENT Online - プレジデント

[sunamandala]

お金持ちが有利なことだけわかりますた……

[sashim]

大都市圏だと年収500万で所帯持ちなら5倍じゃ済まない気がするんだよなぁ。まぁ試算だから参考まで。