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部屋を借りる際に知っておいたほうがよいことのメモ - ももいろテクノロジー
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不動産賃貸に関する基本知識や、部屋探し(仲介業者選び)および物件選びの際の観点についてのメモ。 不... 不動産賃貸に関する基本知識や、部屋探し(仲介業者選び)および物件選びの際の観点についてのメモ。 不動産賃貸に関する登場人物 不動産オーナー: 投資・資産運用目的で賃貸マンションの部屋を購入する 管理会社(マンション管理業/賃貸住宅管理業): オーナーから委託されて賃貸マンションの管理を行う 仲介業者(宅地建物取引業): いわゆる街の不動産屋、オーナー/管理会社から委託されて客に賃貸物件として売る 家賃保証会社: 入居者の審査を行い、連帯保証人の役割を代行する 契約時の費用 敷金: 退出時における修理費用の前払い、差額は戻ってくる 礼金: 賃貸としての手数料、戻ってこない 仲介手数料: 仲介業者に対する報酬、家賃1月分の0.54倍が上限と法令で定められている(宅地建物取引業法第46条) 保証料: 家賃保証会社に対する報酬 初期費用: 火災保険、鍵交換費用など 部屋を探す際の観点 SUUMO/