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小心者の不動産投資
最近、レオパレスの問題がニュース等で騒がれているので、 ネットでその記事を読んでいたら、 「レオパ... 最近、レオパレスの問題がニュース等で騒がれているので、 ネットでその記事を読んでいたら、 「レオパレスの次は大東建託」というタイトル等で、 大東建託や東建コーポレーション等大手のサブリース会社 を批判する記事をたくさん見かけました。 強引な営業とか重要事項を説明しない営業マンもいるなど、 当たっているところもあるのでしょうが、 「サブリースは詐欺である」とか「全くリスクを聞かされないで契約している」とか 「本来の家賃収入の80%しか家賃が入らないのは、 常に20%の空室があるのと同じだ」とか ちょっと違うんじゃないかなっという記事も多く散見しました。 サブリースのメリットはほとんど手間がかからないことだと思います。 手間をかけなくていいなら、自己管理に比べて収益が低くなるのも仕方がないと 承知の上での契約なのでは?と思うのですが・・・ それでも、サブリースでない物件と比べて家賃収入が20%