敷金礼金ゼロの物件がほとんどない理由を大家さんにきいてみた - ライブドアニュース

by ライブドアニュース編集部 ざっくり言うと 「敷金0礼金0」の物件がなかなかない理由を、仲介業者に教えてもらった 大家さんにとって収入が減るため、特に首都圏にはあまりないという 現時点で「敷金0礼金0」の物件があるなら、疑ってかかるべきとしている 提供社の都合により、削除されました。 概要のみ掲載しております。 関連ニュース ランキング 総合 国内 政治 海外 経済 IT スポーツ 芸能 女子

[nost0nost]

家めちゃくちゃにして敷金返せとか言うクズもいるから敷礼の話が大家側のぼったくり商売みたいな話で終わることに違和感がある　この記事に限らんけどマトモな取材とか無しで現場がどうなってんのかまるでわからない

[koinobori]

大 家 に 聞 い て な い じゃん！聞いてるのは不動産屋だろ！！/不動産屋が取れる仲介手数料は家賃１か月分だから、ゼロゼロ物件にして家賃を上げたほうが儲かる気がするんだけどなあ。

[Lhankor_Mhy]

なんだこの記事は。浅すぎるにも程があるぞ。オールアバウトならそれこそ不動産の専門家たくさん抱えてるだろ。そいつらに聞けよそいつらに。/ そのうち「本当の理由」をブログに書くかも。

[mobojp]

初期費用が安く済む物件は、モラルの低い住人のいる可能性が高まる、という側面もあるのでは？最初にある程度の費用を捻出できる、ということ自体が一種の信用になっている。

[tana_bata]

敷金はしゃーない。仲介手数料とりながら礼金とる事が借りる側から理不尽に感じるんだよ

[rzi]

礼金0で家賃高いと短期で入替えが激しくなる。礼金高くても毎月の家賃が安いなら入替えはぐっと減る。　家主さん的には長期で居てもらう方がありがたいから礼金に相当するものはなくならないと思うな。

[megazalrock]

今住んでるところは、不動産屋から大家が最初の更新までにどれだけの収入を見越していて、そこから逆算すると敷礼家賃と更新料はこれだけになります、っていう説明受けた。礼金って名前が良くない。

[Sinraptor]

何年棲んだら(どんな名目の金額も全て含めて)いくらかかるのか、まず最初に説明する（広告にも記載する）義務を課すべき。

[akikonian]

敷金と仲介手数料は良しとしよう。だが礼金と更新料、おまえはダメだ。

[nekonyantaro]

結局こういうのって力関係だから、今はまだ物件がだぶついていない、ということでは。空き家だらけになれば「とにかく借りて」という事になり事情は変わるでしょう。

[asamaru]

都心でもリーマンショックの頃はたくさんあったよ

[aikejutd0017]

敷金が0円で礼金が少し高めのアパートが自分の家の周りでは多い模様。礼金って…ね。

[asamoto1234]

どっちにしてもゼロゼロ物件はいい物件じゃないことは確か。わざわざ問題ありそうな所に住もうとは思わない

[gdno]

敷金礼金仲介料まで取られるとさすがにおいおいと言いたくなるよねー。まあこれからは消費者だけの視点で生きていくのは難しい時代になってくるんじゃないかな。

[dekunobouchang]

ゼロゼロ物件は出るときが怖い。

[sajiwo]

取材というよりは転居先を探すときに不動産屋と雑談したレベルじゃねえか。そもそも敷金は大家の収入じゃねえよ。

[masaruyokoi]

礼金から仲介手数料を払ったりするからね。

[yujiseijin]

悪習。不動産会社にとっては、大家に対する交渉材料でもあるのかな。借りる側には本当にわかりにくい制度なので、代替するわかりやすいシステムに変えていってほしい。大家側は年齢が高めだから保守に偏る。

[kojitya]

色々と悪意の客対策的な意味合いがあるのはわからんでもないけど、だからこそ筋道たってる支払いならするつもりの自分には鬱陶しい物事が多い。ちゃんと説明してくれと思うことが多い。

[takiguchi_t]

住居に関しては人口じゃなくて世帯数を見る。世帯数推計は東京都が独自にエリア別の細かいの出してるから誰でも見られるよ。30年たっても区部はたいして変わらないから，しばらくは今の状態だと考えていいはず。

[yoiIT]

敷金はわかるが礼金てなんだろね

[ys0000]

“3:たとえ無くなっても、毎月の賃料に割り振られて乗っかるだけ。”いや、だからそれでいいんだってば。

[qn0izhcm]

へぇぇ

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売り手市場だから。

[lacucaracha]

わざわざ記事にするほどのことのない結論やね・・・。★★★

[jackson24]

敷金とか礼金が高い物件は家賃先払い方式だと思ってる。2年すむなら敷金と礼金があってもいいけど1年で引っ越す可能性があるなら敷金礼金が高い物件は避ける。

[kaionji]

交渉すれば無くなるかもよ。1回内見して主張してみればいい。

[REV]

「大家さんと交渉してもらうために不動産の仲介業者がいて、仲介手数料を払っている」　無罪になるために弁護士がいるんだろとかいいそうなタイプ