住宅ローンが払えなくなる理由その２

今回は住宅ローンが払えなくなる理由その２です。 自己資金を入れずに購入する、もう一つのデメリットについ、お話を進めていきます。 まず、「購入した金額は永遠ではない」ということが重要です。 購入した車が年々査定が落ちてゆくように、購入した不動産も年々査定が落ちてゆきます。 正確に言うと、「購入した建物」の査定が年々落ちてゆくのです。 では実際にどのくらい価格が落ちるのか具体的に説明しましょう。 税法とは若干違いますが、木造の二階建ての建物は２０～２５年程度で建物査定がゼロ円になります。 新築時の建物評価が２０００万である建物。２０年で査定ゼロとすると、一年で下落する評価はいくらになりますか？ そう、年間１００万円減価しますよね。 例えば、土地が１０００万円、建物２０００万円、借入れが３０００万円、金利が２％で３５年のローンを組んだとしましょう。 年間の返済額は約１２０万円です。 一見、建物の