税務署も脱帽！中古マンションの価格を土地・建物に按分計算する方法

中古マンションの価格は、土地価格と建物価格の総和ですが、実際にそれぞれ土地いくら、建物いくらと契約書に明記されていることはまれです。 しかしながら、減価償却費や譲渡所得を計算する上では、土地価格と建物価格を知る必要があります。 建物価格に応じて、毎年の減価償却費が変わってきます。 減価償却費は費用として計上できるため、建物価格が高ければ高いほど節税効果を得られやすい。

[mansion-investor]

中古マンションの価格は土地・建物で分けて表示されていることはなく、一式で「いくら」となっている。しかし、「減価償却費の計算」をする上では、このことがネックである。