地積規模の大きな宅地の評価とは？適用できるケースと計算方法 | 相続弁護士相談広場

2018年、税制改正によってこれまでの「広大地評価」が廃止され「地積規模の大きな宅地の評価」に変わりました。 この改正により、今後はどのようなケースでどういった宅地の評価方法をすれば良いのか、またなぜ税制改正が行われたのか、その目的などを解説していきます。 地積規模の大きな宅地の評価とは そもそも「地積規模の大きな宅地の評価」とはいったい何のことなのでしょうか？ 地積規模の大きな宅地の評価は広い土地の評価方法 「地積規模の大きな宅地の評価」は、相続税や贈与税などの国税を計算するときの「土地の評価方法」の1種です。 人が亡くなって土地を相続するときや土地の贈与を受けるときには、それぞれ相続税や贈与税がかかります。 これらの国税は土地の「評価額」に応じて計算されるので、課税の前提として土地を「評価」する必要があります。 対象が広い土地の場合に適用される評価方法が、今回ご紹介する「地積規模の大き