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不動産のレバレッジはFXと何が違うのか --- 内藤 忍
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不動産のレバレッジはFXと何が違うのか --- 内藤 忍
借入をして自分の所有金額以上の投資をするのが「レバレッジ」投資です。金融商品の代表的レバレッジ投... 借入をして自分の所有金額以上の投資をするのが「レバレッジ」投資です。金融商品の代表的レバレッジ投資商品はFX(為替証拠金取引)、そして不動産投資でも同じようにレバレッジをかけた投資が可能です。同じレバレッジですが、2つには大きな違いが存在します。 日本国内では、FXのレバレッジは25倍に規制されています。25倍のレバレッジをかければ、例えば40万円の資金で1000万円分の為替リスクを取ることができます。少ない資金で大きなリスクを取ることができ、資産が少ない人でも資産を増やすチャンスを手に入れることができます。しかし、そのリスクはかなり大きくなります。 為替が1%変動すると25%資産が動くことになります。想定していた為替の動きと逆方向にいけば、4%動いただけで、資産が全額失われてしまうことになります(実際にはその前に強制ロスカットが執行されて、ポジションがFX会社によって自動的に閉じられます