『週刊ビル経営さんからの取材 ２』

１２月１５日 週刊ビル経営さんからの取材 の続きです。 今日は銀行以外のノンバンクの利用についてです。 ビル経営者の場合、詳しい方もいますが、 同じ不動産会社でも、 不動産の短期転売、不動産開発、不動産のリニューアル事業を行う経営者と比較すると、 ノンバンクや貸金業者の融資については不案内な方が多いのではないでしょうか。 特に２世経営者の方にとっては、 すでにビルを所有されている状態で先代から経営を引き継いでいる場合が多いですから、 すでに銀行との取引は普通に行われていて、 銀行にとってみれば、保守的な顧客と思われているかもしれませんが、 大きな資産を持っている良客として見ていることが多く、 ２世経営者の時代ともなると、 資金調達と言えば銀行と言うように、 銀行からそれほど苦労せず資金調達できる場合が多いと思います。 ところが、ビル経営は、資産の割にキャッシュフローが小さく、 ２世経営者と