賃貸と購入、どっちが得か

http://anond.hatelabo.jp/20080316144851 これはもう永遠のテーマだよね。ただ、考え方は意外と簡単。 比較の全区間(マンション購入ローン25年なら25年間)で (A)マンション所有総費用から残存価値を引いたもの ＝「(a1)マンション購入で払う全額」??「(a2)期間終了後のマンション残存価値」 (B)賃貸時の支払い総額 ＝ 「(b1)賃貸で払う総額」 とした時に、(A)と(B)のどちらが大きいかを比較すればいい。 ポイントは (a1) をどこまできちんと見積もれるか。マンション本体価格に加えて、ローンの利子、購入時の手数料、固定資産税、マンション管理費や積立金をすべて含むこと。多分その辺のマンション購入雑誌にチェックリストが載ってるので参考にしよう。 もうひとつの(a2)は、正直見積もるのが難しい。特に高層マンションの場合は土地の所有面積は無いに等しい

[asufana]

賃貸と購入

[webmarksjp]

結婚

[n-sega]

賃貸・購入の違い

[ryownet]

本当はこういうのブクマしたくないんだけど気になるよね

[norikki]

賃貸vs分譲

[legnum]

答えはCMの後プラス40年後！

[pre21]

マンションの財産価値は暴落してしまうかもしれないし、借金した円貨は暴騰してしまうかもしれない。賃貸との比較的損得ではなく、家族とのマンション生活＝プライスレスって人ならいいよね。

[anemoto]

現金で買えるように成ったら買う。または夫が死にそうになったら買う。

[Snail]

金銭だけで損得を考えちゃだめだ。購入したら、そう簡単には引っ越せないぞ。ライフスタイルの変化や周りの環境の変化のリスクを考えると、購入が得と考えるのは、危ないんじゃないかな。

[japanrock]

金が余るほどあれば買うかなぁ

[f-shin]

繰り上げ返済、修繕費は重い、新築設備を利用する快適さ、住所が変わらない、引っ越しや更新手続きが面倒くさい･･･あたりかなぁ。

[Southend]

住宅手当が出るうちはノータイムで賃貸だろうけど、出なくなった後は悩みそう。

[georgew]

損得勘定は物件次第だから一般化は難しい。ただ日本の不動産に関しては今後一部の東京都内除いて財産価値ないことはほぼ確実と思う。特に郊外建売。

[kiku-chan]

山崎元さんも書いてた。最後の一文がいいなあ、この件になると感情的になる人多いですよねえ→ http://blog.goo.ne.jp/yamazaki_hajime/e/e39380e9b14d37c5aae53f303fc6afd1

[pal-9999]

なんか、借金が、悪徳みたいな感じの風潮を感じる今日この頃。デフレだから、しょうがないか。

[kazuhooku]

持ち家志向が強い人のが多いから賃貸の方が得になるんじゃないかとか思ってる。どうでもいいけど

[stonife]

何でもそうだけど、自分の気に入った家を納得の値段で買えればそれがベスト

[gotanda6]

この問題に折り込まれないことだけど、繰り上げ返済は楽しい

[hasenka]

結局そういう観点からも絶えず価格調整が為されているわけでどっちが得か明確だったらみんなそっちになだれ込むわけで結局価格が上昇

[yorihito_tanaka]

購入に勤務先からの支援があり賃貸にはない、という場合も

[Lhankor_Mhy]

id:welchmanに呼ばれた。増田の言う通りだと思うので、追記の必要はないかなー。不動産は文字通り「不動」資産だから、流動性リスクがどう頑張っても高くなるのが悩みどこ。/最近のエントリ宣伝すればよかったなー。

[j0hn]

もっと緻密に考察してた人がいたよ。どこで見たか忘れたけど

[welchman]

こういうときは、id:Lhankor_Mhyを呼ぶと良いらしい。