割安なＲＥＩＴの二つの意味

やまざき・はじめ／1958年、北海道生まれ。東京大学経済学部卒業。現在、楽天証券経済研究所客員研究員。株式会社マイベンチマーク代表取締役。東京大学を卒業後、三菱商事に入社。野村投信、住友生命、住友信託、メリルリンチ証券、パリバ証券、山一証券、明治生命、UFJ総研など、計12回の転職を経験。コンサルタントとして資産運用分野を専門に手掛けるほか、経済解説や資産運用を中心に、メディア出演、執筆、講演会、各種委員会委員等を務めた。2024年1月1日、永眠。 山崎元のマネー経済の歩き方 12社を渡り歩いた資産運用の現場に一貫して携わってきた視点から、「資産運用」の方法をどう考えるべきか懇切丁寧に説く。投資家にもわかりやすい投資の考え方を伝授。 バックナンバー一覧 不動産投資は資産運用の有力な一分野だ。株式投資やＦＸを長くやって大ガネ持ちになったという人は、あまり見かけないが、不動産による大ガネ持ちは

[qev]

翻訳：REITは価格の方硬直性が小さく、個別物件のそれは大きい。

[SyncHack]

賃料の下落はまだ止まっていないらしい。東京のオフィスは持ち直し傾向にあるが地方はまだまだ先が長い。商業施設も好景気時に郊外に作り過ぎで供給過多。これも厳しい。ってREITの中の人が言ってた。

[me5655]

区分所有権よりも1棟単位で物件を保有するほうが流動性の点で好ましい。

[petronius7]

流動性の高いREITが割安なんてことはあるはずなくて、むしろ不動産の現物が将来価値を無視した値付けをしてるってことだろ。人口が1割減ったら、稀少性に乏しい物件なんて叩き売りになるはず。という訳で現在待機中。

[cattower]

オフィスＲＥＩＴよりも、マンションＲＥＩＴのほうが空室リスクが小さい（値下げすると入るし、空室化の単位がオフィスよりも小さい）こと、区分所有権よりも1棟単位で物件を保有するほうが流動性の点で好ましいこ