相続税が発生する“最小宅地面積”ランキング 首都圏トップ30は？ | AERA dot. (アエラドット)

ＪＲ四ツ谷駅（東京都新宿区）（撮影／写真部・工藤隆太郎） 15年1月から相続税が「増税」される。相続税は、故人が残した財産すべてにかかるわけではなく、基礎控除があって、一定金額までは相続税がかからないようになっている。この控除が増税によって大幅に縮小されるのだ。では、都市部の地価が上昇するなか、どれくらいの広さがあると課税されるのか？ 見ていくことにしよう。 東京国税局管内の路線価をみると、23区内（40地点）はすべて上昇した。特に、四谷、麻布、中野、麹町などの各税務署管内の最高路線価は6％以上の上昇率だ。 今回の調査でも、JR山手線内に位置する主要駅周辺では50平方メートル以内の宅地で評価額が3600万円になってしまう駅がずらっと並ぶ（下の表）。一戸建て住宅の大半に、相続税がかかるような状況だ。 最小面積が最も小さいのはJR中央線などが通る四ツ谷駅周辺だ。15平方メートルの土地で3600