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なぜ銀行は住宅ローンを欲しがるのか
1パーセント以下の金利で住宅ローンを借りている人も多いと思います。そんな低金利でもなぜ銀行は住宅... 1パーセント以下の金利で住宅ローンを借りている人も多いと思います。そんな低金利でもなぜ銀行は住宅ローンを欲しがるのでしょうか。 もちろん、住宅ローンが事業性のローンよりもリスクが低いというのも大きな理由の一つです。そのため、事業性のローンでは高い金利を払って1千万2千万借りるのにも一苦労ですが、住宅ローンであれば4000万5000万という額が申込から3日程度であっさり仮審査が通って2週間後には決済なんてことも普通です(5000万を超える住宅ローンは本店決済となることが多いのでそこまで早くありません)。 しかし、最も大きな理由は自己資本比率です。ちょっと難しいのですが、自己資本と融資の総額との比のことです。それが国際銀行であれば8パーセント以上でなければならないとBIS規制で義務付けられているのです。 つまり銀行が8億円しか自己資本がないのなら100億円までしかお金は貸してはいけませんという