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分譲マンションに必ず設置される駐車場ですが、駐車場きちんと埋まっていますか?総戸数100%~60%など... 分譲マンションに必ず設置される駐車場ですが、駐車場きちんと埋まっていますか?総戸数100%~60%などのように、かなり駐車場設置を減らしているマンションも最近は増えているようです。 立地環境により、100%車を保持されている場合もあれば、都心部などはどんどん車所有者は減っているそうです。ナビ美のマンションも友人のマンションも駐車場空き率が少々ございます。 修繕積立金の収入源として見込まれる駐車場利用料金 さて、この駐車場の空き問題。何が問題なのかと申しますと、駐車場の利用料金は管理費や修繕積立金の収入源として見込まれて計算されているということです。 仮に1ヶ月1万円で駐車場契約をしているマンションの駐車場設置台数が20台で、半分の10台が空いているとすれば10台×1万×12ヶ月=年間120万の赤字が発生しているということになります。 ということは120万円を何かで補填しなくてはマンション運