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今年最初の買い付け。都内物件を攻めます!! - 湘南Kanaさん5.0 と。行こーぜ!ゆるく楽しい賃貸経営の海原へ♫
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こんばんは。 横須賀ヴィンテージ戸建ても無事成約し、現在は品川物件の貸出のためのリフォームを実施て... こんばんは。 横須賀ヴィンテージ戸建ても無事成約し、現在は品川物件の貸出のためのリフォームを実施ている最中。 今週中には仕上がるらしいので、本格的に募集を掛けていきます。 なんとか1,2週間で決めたいところです。 さて、一方で、今日は今年最初の物件の買い付けを出しました。 ちょっと前に別の物件を紹介してもらった業者さんから「この物件、興味あります?」という提案が。 まだ買い付け段階なので、詳細は伏せますが、久々に都内物件。 23区ではありませんが、駅力としては中規模の駅で、同程度の2駅から徒歩圏内。 決して近いわけじゃないのですが、 字型が非常によい。(公道にバッチし接道)、日当たりも抜群。 現時点でも実勢価格(土地)の価格設定。 古いけど、家賃は底値の利回り設定。 ということで、まぁ、値段交渉をして折り合いが付けば9%近くの物件として回すことができるので7年くらいのスパンで保持しておいて