資産を活用して資産をつくる？黒字経営の近道「内入れ」のまとめ - マンション経営・投資のリスクとメリットなら【マンション経営大学】

内入れ、という言葉があります。これは、代金の一部を前払い＝繰り上げ返済していくことで、マンションローンの返済を早期に終えるための手法のこと。 今回は、内入れを利用して、ローンを早期に完済、しかも、同じ初期資産から複数戸のマンションを経営できるようにまでなる驚きの方法をご紹介します！ マンションローンは内入れと複数戸所有の合わせ技がオトク！ ■内入れを利用すれば同じ資産でも複数戸のマンション所有が実現？ まずは、1件2,000万円の物件を、頭金ゼロで35年ローン、まとめて4件を購入した場合を検証します。全部で8,000万円もの投資。果たして回収できるかと不安になる方もいるかもしれませんが…下の図を見てください！ 物件Aに毎年100万円の内入れをしていくと、物件A単体の35年ローンが15年で完済できます。物件B、C、Dのローンは月々の家賃収入を充てていくので、実質的な出費は年間100万円のみ。