空室対策の第0歩｜管理マン

アパート・マンションをお持ちで、空室にお悩みの大家さん。そして管理・元付の不動産会社のみなさん。 ここからの文章は何一つ画期的なことはなく、空室対策としての、ADやフリーレント、ネット無料、ステージングなどを実施する前に確認して欲しいことです。 だいたい当たり前のことなのですが、その当たり前って大切です。 とはいえ、これはすべて僕が実際に良くも悪くも体験・見てきたことです。 なにかに取り組む前にチェック項目として確認いただいても良いと思います。 内容はフォロー200人頃の内容の補足です。 特に、何の変哲もない物件で、周りの物件と比べても50歩100歩、どんぐりの背比べという「差別化しないとダメかな？」なんて焦りを感じてきた方はまずは大きな金を掛ける前にやってみてください。 空室でお困りの方へ 空室が増えてくると、AD増やすとか、家電をつけるだとか、フリーレントを増やすとか、敷金0にしてみる

[atoh]

「愉快な入居者・ご近所さんに絡まれる。」これ内見者としては遭遇してラッキーだよな。絶対借りないもん。

[pikopikopan]

前半くそ大事だと思う。やべえ担当者居るし行き違いはある。エアコンは付け替えOK引き取り料or廃棄料払うからとか伝えておけばいいよね。あと蛇口とか毎日使うものは最新のがついてたら決め手になるな

[Lhankor_Mhy]

窓の建付けクソわかる。網戸がパターンと倒れたりした日には案内どころではなくなるのだ。

[fish7]

持ち家でもQOL下がってきたと思ったらこの対策すると住み心地変わりそう。大切じゃん、とくに水回りとエントランス部

[nisisinjuku]

結構色々障害があるのねｗ

[emt0]

こんなことしなくても即埋まる物件起きたら所有してたい。