住宅ローンは「年収の何倍」が目安？今の年収で購入できるマンションの金額は？

具体的な数値をもとに借入限度額のシミュレーションをしてみましょう。シミュレーションの条件を以下のように設定します。 ・借り手の年収：550万円 ・借入時の年齢：30歳（返済期間は35年を想定） ・ほかのローン借り入れ：なし ・返済負担率基準：35%以下 ・審査金利：4% まず年間返済額を計算します。年収（550万円）×返済負担率基準（35%）＝1,925,000円となりました。 続いて借入限度額です。1,925,000円（年間返済額）÷12÷4,428円（100万円あたりの毎月返済額）×100万円＝36,227,000円となりました。 この借入限度額は年収（550万円）のおよそ6.6倍に相当します。「借入限度額は年収の5～7倍」という目安にちょうど収まっていますので、相場通りと言えるかもしれません。 この計算の仕方であれば、借入限度額は収入があるほどに増額されます。そのため、借入限度額をア