抵当権の順位（決め方と変更）

抵当権は一つの不動産に対し複数の設定が可能です。 もし、設定された複数の抵当権の総額がその不動産の価値を超えていると弁済してもらえない可能性が出てきます。その場合、早く登記した者から優先的に弁済の順位が決められます。また、順位を変更する方法もあります。 その他、関連記事 【抵当権】わかりやすく解説 ‥‥抵当権の基本的な仕組み 抵当権の順位 ‥‥抵当権者が複数いる場合の優先順位は？ 根抵当権とは ‥‥被担保債権が常に変動する場合の抵当権 抵当権を消滅させるには ‥‥第三者取得者の話し 法定地上権とは ‥‥競売されても、立ち退かなくてもよい 一括競売とは ‥‥土地だけの抵当権でも、土地と建物の両方を競売 建物の明渡猶予（賃貸の場合） ‥‥賃借権がある場合の抵当物件 抵当権の４つの性質 ‥‥抵当権が持つ独特の性質について