不動産の等価交換とは？ 仕組みやメリットとデメリットを解説 | 相続会議

等価交換での土地活用を決断する前に、知っておきたいメリットとデメリットとは――（c）Getty Images 土地活用の手法の一つに等価交換があります。聞きなれない言葉でもあるため、等価交換に対して不安のある方もいらっしゃると思います。等価交換は、メリットとデメリットをしっかり踏まえた上で選択することがポイントです。この記事では「不動産の等価交換」について解説します。 1. 等価交換の仕組み 等価交換とは、ディベロッパーが土地上に建物を建て、竣工後に土地の一部と建物の一部を等価で交換する建築方式のことです。 等価交換は、土地所有者が建築費を負担することなく土地活用を始められる開発手法になります。賃貸マンションやオフィスビル、分譲マンション等の比較的大きな建物を建築する目的で利用されることが多いようです。等価交換は、多くのケースではディベロッパーが個人の土地所有者に対して話を持ち掛けることが