老舗のお蕎麦屋さん「再開発で等価交換の話が出て、土地の値段だけで他に行けとの事」→様々な意見が寄せられる

神田錦町更科 @kandasarashina 神田錦町更科です。江戸三大老舗蕎麦屋の麻布永坂総本家更科堀井の唯一の分店。明治の初めに神田に店を開いてから蕎麦一筋。御来店お待ちしております！ 神田錦町更科 @kandasarashina 以前なんでも鑑定団から先祖のお宝がいくらになるか鑑定しませんかと言われた事があります。 今回再開発で等価交換の話が出て、土地の値段だけで他に行けとのこと。先祖が命懸けで守った暖簾や建物には一円の価値もつきませんでした。価値と言うのは人それぞれです。私にはこの店が一番の価値です。 pic.twitter.com/99xMJG4krn 2023-03-20 10:51:52

[quix_que]

木造の建物が20年ちょっとで価値ゼロになってしまうのって、日本が地震が多いとか高温多湿だとかが理由なんだろうけれど、現実に建物としての機能が維持できているのならば価値ゼロはやっぱりなんかおかしい。

[togetter]

代々続いた大事なお店だもん、思い入れあるよね。

[kudoku]

再開発を受け入れた際のメリットも考えないとね。うちの田舎は農家が多くて鉄道の敷設に最後まで反対したせいで線路が大きく迂回したが、いま農家を継ぐ人なんていないからどんどん人が居なくなってる。

[osugi828]

不動産の話である以上不動産価格の話でしかないので土地値での取引自体は当然。ただ、一般的には移転をさせると業務が止まるので、その間の売り上げ補填の価格査定は必ずあるけど。

[laislanopira]

木造建築が数十年で無価値になるのはおかしい。

[keidge]

最初の一手としてはそんなものだろう。ここから交渉が始まる。価値は主張すべし。

[soramimi_cake]

そういえば行ったことない。明日あたり行くか

[semimaru]

法隆寺も0円か。んなわけ。

[naoto_moroboshi]

思い入れに金銭価値がないのは当たり前。というかつけようがないし。再開発で出ていくかどうかはまた別問題。

[out5963]

神宮外苑がわかりやすいけど、再開発時に、その場所の価値は何であるのかを考えず、やること多いよね。大手資本と地主の考えだけでやると、つまらなくなる。

[gwmp0000]

蕎麦屋 東京 神田

[fish7]

不動産営業の失敗パターンすね

[kakaku01]

地元が道路拡張やった時は道路幅ぶん後退させられた店舗は移転前よりデカくなってたからそれなりの迷惑料が支払われたと思ってたが、そうでもないのか地域によるのか交渉次第なのか。

[ysync]

そもそも版籍奉還で取り上げられなかったの？

[pilpilpil]

自治会とか商店街や町会とかを通す交渉でなく、個別なのか。この土地だけの話なんだろうか。役所は個別切り崩しするべく（少し嫌な）手法を駆使するので団体交渉するのがベター。

[y-mat2006]

たとえば、法隆寺とかも、等価交換する場合は、土地だけの価値になるんだろうか？

[maninthemiddle]

強制力は全くない「お願い」なんだから、嫌なら交渉すればいいと思う

[kenchan3]

空中権を売れないのかな