【マンションブロガーが答える】住民の入れ替わりが激しいマンションは？調べてみた。 | マンション購入を真剣に考えるブログ

売買回転率のトップは、シティタワーズ豊洲 ザ・ツインの年間4.1%となりました！5年で約20%所有者が変わることになりますね。反対に、同じ豊洲でもプライヴブルー東京は年1%しか所有者が入れ替わりません。ちなみに、大規模郊外ファミリーマンションの入れ替わり率は多くても2%、だいたいは1%からそれ以下と考えます。湾岸マンションは回転率が高いマンションばかりということになります。 ただ私は、この年間売買回転率だけでは測れないファクターがあると思ってまして： 全戸に対するファミリータイプ住戸の比率 ⇒当然1DK～2LDK比率が高いと回転率が高くなる 間取りが永住向きか否か ⇒同じ2LDKでも60平米と80平米では回転率が違うはず 一次取得層がエントリーしやすい価格帯か ⇒レックスガーデンやブリリア辰巳は4000万円台が多く、書いやすく売りやすいため、回転率が極めて高い。また、レックスに限らず東雲各