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こんにちは。ペリカン(@Pelican0825)です。 2017年春にアパートを購入してから、1年ほど物件購入はお... こんにちは。ペリカン(@Pelican0825)です。 2017年春にアパートを購入してから、1年ほど物件購入はお休みしました。なぜなら所有アパートのリフォーム&満室化に奔走していたからです。 しかし、不動産投資というのは、所有アパートの癖を把握して、入居募集のコツがわかると急速に稼働率が安定します。現在は管理会社様のお陰で、ほぼ常時満室です。 これまで所有物件は7棟(アパート3棟・戸建て4棟)ですが、すべて個人名義で取得してきました。しかし、融資面・節税面のことを考えると、今後は法人設立して購入していくのが有効であると判断しました。 そこで2018年の不動産投資のテーマは「法人化」を私の一つの目標に定めていました。まずは法人で1棟購入すれば、金融機関からも賃貸業の実績として見てもらえます。 今後は、節税と自己資金のバランスを見ながら、個人・法人をうまく使い分けて取得・売却を繰り返す予定で
2018/04/21 リンク