競売入札の売却までの流れ｜不動産売却入札システム

所要日数1週間程度 現地調査では入札にかける物件（対象不動産）を物理的に把握します。 以下のような項目をチェックし対象不動産を含む近隣地域が一般的にどのように利用されているか観察します。 日照、通風、乾湿、高低 物件境界を示す界標、越境物 接面街路との関係、接面街路の構造等の状態、接面街路の系統及び連続性、交通施設との距離、商業施設との接近の程度 隣接不動産等周囲の状態 公共施設、汚水処理場等の嫌悪施設との接近の程度 役所調査では以下のような項目を調べます。 法務局での権利関係 管轄行政機関での道路台帳、上下水道、ガス等の供給・処理施設、用途地域、建蔽・容積率、高さ制限、日影、防火規制等の法令上の規制、また地歴についても調べておきます。 所要日数1週間程度 現地調査・役所の調査に基づき対象不動産にとってふさわしい利用形態を検討します。 商業系か居住系か両者の複合か、居住でも戸建か集合住宅か