私が経験した家賃滞納への対応と回収方法 サラリーマン大家ゆめさんの不動産投資コラム12話【健美家】

今回も前回と同じく番外編として、私が実際に体験した「 家賃滞納 」の事例と滞納家賃を回収した方法をお伝えします。 ■ 3カ月を超える滞納が発生 私が家賃滞納の解決に向けて行動していた際に、目指したのは次の3つです。 退去させたいわけではないこと入居者の生活に寄り添った回収方法とすること最後、家賃保証会社を付けること 概要を紹介すると、その入居者は物件購入当初から毎月、入金が半月ほど遅れていました。築古物件に長く住まわれていた方に多いのですが、この方もそれで、家賃保証会社には入っていません。そして、毎月、催促電話をすると入金日の指定があり、その指定日には入金されていました。 当初はこのように、遅れはするが毎月入金はある状態だったので、私も管理会社もそれほど大事に考えていませんでした。しかし、物件購入から約2年が過ぎたころ、入金が1カ月、2カ月と滞るようになりました。 ときどき遅れた分がまとめ