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感覚的な話 - 専業大家への道
すごーく感覚的な事を言うと、 世の中の投資家の1割くらいの人はCFがマイナスで、 2~3割くらいの人... すごーく感覚的な事を言うと、 世の中の投資家の1割くらいの人はCFがマイナスで、 2~3割くらいの人はそれなりのちゃんとしたCFを出すことができていて、 それいがいの大半の人は、CFはとんとんかちょいプラスくらいなんじゃないでしょうか。 完全に個人の主観です。 いろんな人と話をして、○○な物件持ってますとか、 ○○な物件買いました、って話を聞きますが、 特に最近の人は、あんまりCFが出ないなっていう物件が多いです。 ごくたまにどう考えたってCFマイナスだろ!みたいなケースも聞きますし、 たまたスゲーいい物件で儲かってんなーみたいなケースも聞きます。 でも、一番多いのは、とんとんかちょいプラスくらいどうろうなっていうケース。 それともう一つ思う事としては、 新築なんかでよくあるケースなんですが、 最初はそれなりいCFが出てるんだけど、 2~3年して、しばらくしたら意外とCFでないなっていうケ