木造アパートの屋外階段、防腐措置や検査体制強化へ｜楽待不動産投資新聞

東京都八王子市内のアパートで木造の外階段が崩落し、住人の女性が死亡した事故から約10カ月。国土交通省は再発防止に向け1月、「建築基準法施行規則の一部を改正する省令」などを公布した。4月1日から施行される。 法改正に合わせて、木造の屋外階段の防腐措置や定期点検を強化するための「木造の屋外階段等の防腐措置等ガイドライン」と「賃貸共同住宅に係る工事監理ガイドライン」を公表した。 事故の原因は、木製の踊り場の腐食と判明。物件を施工した則武地所のずさんな工事の実態が明らかになり、同社は事故の1か月後に自己破産を申請した。事故の発生により、同社の施工不良を見逃した法の抜け穴も明らかになった。 事故の教訓を踏まえ、ガイドラインでどのようなことが定められたのか。どのような物件が定期点検などの対象になり、オーナーは今後どのような対応を求められるのか。