新世代の不動産投資型から、お宝案件登場！ - ソーシャルレンディング投資記録（新）

不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。 予告されているファンドの内容を調べましたが、このサービスはある意味新世代の不動産投資型と言えるかもしれません。 ＜目次＞ 予告中の3号ファンド 収支構造と5日ルール 投資判断 予告中の3号ファンド らくたまでは現在、3号ファンドが予告されています。 ・らくたま3号（門前仲町） 募集開始：5/30 12:00～6/5 23:59（先着式・後入金） 予定年利：6% 運用期間：6か月 募集金額：1億800万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率55% 【らくたま 公式サイト】（広告リンク） 本件の対象物件は、門前仲町駅徒歩1分という駅近の土地建物。 調べたところ現在はテナントが満室状態であり、これらテナントの賃料及び売却益が分配原資となります。キャピタル型と書いてありますが、後で説明するように実際はインカム＋キャピタル型だと思います。

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