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【マンション業界の秘密】このバブルはいつか終わる…市場支えるのは投資目的物件
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【マンション業界の秘密】このバブルはいつか終わる…市場支えるのは投資目的物件
「本当に景気はよくなっているの?」 私の周りでは、そんな疑問を持つ人が多い。特にマンション業界の周... 「本当に景気はよくなっているの?」 私の周りでは、そんな疑問を持つ人が多い。特にマンション業界の周辺では、先行きへの不安感が漂っている。 この1年ほどはかつてないくらいにマンションが良く売れた。東京や大阪の都市部にある好条件な物件や京都の御所周辺、仙台エリアは絶好調といってよかった。業界各社の前期決算はそろって好調。今期の決算でもそれなりの数字は出るだろう。 しかし、現状を冷静に見れば困った状態。売るモノがないのだ。 不動産経済研究所の発表によると、首都圏の今年1~6月新築マンション供給戸数は、昨年の約2割減。今の私の周りの状況を見渡すと、下半期も同等かそれ以上の減少が予想できる。 原因は建築費の高騰で、用地は仕込んであっても今の建築コストだと販売価格が高くなりすぎてとても売れないのだ。 そうでなくても、東京都心のマンション価格ははっきりと高騰し、売り物が少なくなっている。 いままでの“ミ