逆ざや説明せず販売、不法行為

逆ざや説明せず販売、不法行為 ピーエムジー,Lifestar(ライフスター),おうちの管理,東京みらい法律事務所 東京地裁で5日、マスターリースをセットにした収益不動産の販売手法に一石を投じる判決が言い渡された。入居者から支払われる賃料より、オーナーに支払う賃料のほうが高い「逆ざや」となっていることを説明せず、投資用不動産を販売した不動産会社の不法行為を認め、オーナーに対する損害賠償の支払いを命じた。判決のポイントを解説する。 不動産仲介会社らに賠償命令 説明義務違反認定 不動産の売買およびマスターリースに関する損害賠償請求裁判で、東京地裁は5日、原告のオーナーらの請求を認める判決を下した。 損害賠償を命じられたのは、売買仲介などを手がけるピーエムジー(旧ポリス・キャピタル：東京都中央区)、サブリース事業を手がけるLifestar(ライフスター：同)および、同じくサブリース事業を行うおうち

[call_me_nots]

“物件の販売価格全体ではなく、契約書記載のマスターリース賃料と物件価格から、利回りを算出。同利回りを基に、実際の賃料から物件価格を再度算定し、実際の販売価格との差額を損害額と認定”

[daruism]

“マスターリース契約書には「入居者賃料は原則9万4000円」と明記”“実際は、A氏が同物件を購入する前から、賃料4万2000円、管理費8000円の月額5万円で入居者がいる物件だった”うーんクソすぎる

[Lhankor_Mhy]

たまたまこの前、増田に書いた件だったわ。https://anond.hatelabo.jp/20230919160459

[osugi828]

これで少しは借上を使ったサービスは正常化するか？

[ys0000]

酷い。しかしそんなひどい話に引っ掛かる方も契約書の見落としがあるのでは？漏れはないか、等の話はせんかったの？そも逆ざや商品なんて詐欺みたいなものを売ってる時点でまともじゃないけどさ。