収益物件で融資の質を理由に買う買わないを決めるのは機会損失かも

賃貸併用住宅を建築するというイタイ事をやっちまって自分の阿呆さに気付いた後で一棟もの収益物件などを購入し資産を築こうとしております 先日、ある集まりで有名なサラリーマン投資家のAさんが、つぶやいていました。 まともな銀行が融資を断った時点で、その物件は買わない方が良いんだよな。 銀行なんていっぱいあるから、かたっぱしから回れば、どっかの銀行は融資を出すだろう。 最初に断られた時点で、良くない物件ということがわかったわけだから買うべきではないよ。 そういう趣旨の発言でした。 あなたはどう思われます？ 最初に相談に行った立派な？銀行は何を基準に融資を断るのでしょうか。 銀行は、お断りの理由をあからさまに本人に説明することはないでしょう。 ひょっとすると、物件がＣＦを生み出さないし儲からないものだから断ったのではないかもしれません。 あなたが、銀行が好む属性ではなかったということが理由だったかも

[o-ya]

投資判断をするのは自分で、銀行じゃないですからね。自分のＣＦ収益判断に自信がない人は買わない方がいい。ＣＦ計算できない人多すぎ。初心者には難しいけど。RT @guyrich1: 収益物件で融資の質を理由に買う買わないを