大学の都心○○は、不動産経営に影響大！｜楽待不動産投資新聞

本コラムは、実践大家コラムニストが執筆したコラムです。 文章、写真、画像、イラストおよびデータ等、執筆者の責任において作成されています。 11月11日、某新聞の1面に「大学 進む都心回帰」という記事が載りました。 某大学が2018年をめどに、千葉県印西市にあるキャンパスを東京都足立区北千住に全面移転するとのこと。生徒数は1200人。 東京都城東地域にドミナント戦略として、物件を集中保有している私にとってはうれしい限りです。賃貸需要が増えるのですから。 構図としては、こんな感じでしょう。 少子化による学生の減少 ➡ 大学間の志願者の取り合い、競争激化 ➡ 遊びにも通学にも便利な都内の大学が人気 ➡ 都内に移転して、志願者増を見込む。 このような社会の流れは不動産経営に多大な影響を与えます。 移転される地域に物件を保有している方はキツイでしょう。 郊外の満室想定利回り20%という言葉に踊らされ