地先権 鑑定コラム 田原都市鑑定

○鑑定コラム フレーム表示されていない場合はこちらへ トップページ 田原都市鑑定の最新の鑑定コラムへはトップページへ 前のページへ 次のページへ 鑑定コラム全目次へ 271）地先権 電話が鳴った。 「不動産鑑定士の田原さんか?」 と電話の主は問う。 「そうです。」 と答えると、 「地先権という権利を知っているか。」 と問いかける。 「地先権・・・・・。川とか海に面する土地が、その土地の先にある川や海の公有水面を利用する権利を地先権というが、その権利のことですか。」 と答えると、 「そうした権利の価格評価を今迄にやったことがあるか。」 と電話の主は云う。 いきなり「評価をやったことがあるか」と問いかけるのも、随分と失礼な人であると思いながらも、 「川に面する木場の土地とか、ヨット係留の海に面する土地で評価したことはあります。」 と返事した。 電話の主は、 「やっと地先権の分かる不動産鑑定士に

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網走番外地『網走刑務所は網走川の旧河川敷に建てられていた。河川・海の土地にはもともと地番は無い。河川の土地に地番が無いため、河川敷に建物を建てると「番外地」になる』