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遺産分割協議のヒント「不動産相続の遺産分割」
遺産分割協議 不動産相続の遺産分割 遺産分割協議�@ まず、相続不動産の価値をどう判断するかを考えてみ... 遺産分割協議 不動産相続の遺産分割 遺産分割協議�@ まず、相続不動産の価値をどう判断するかを考えてみましょう。相続人全員が納得できれば、相続不動産の価値をどう判断するかは自由です。(ただし、税額を決める評価は税務署が定めたものに限ります・・)不動産、特に土地は1物4価とか5価とかいわれるようにいくつもの評価額があります。どの価格をもとに分割を考えたらいいでしょう? ものさしになるもののひとつとして「固定資産税の評価額」があります。これは、固定資産税を納めていれば全ての不動産に必ずついている評価額なので、いくつかの相続不動産がある場合相対評価として「A土地とB土地はほとんど同じくらいの価値だな。」など簡便に判断するには有効です。ただし、特に需要のある物件についてみると、「固定資産税評価額」は、実