↑　これを購入。千円台ならまぁ要らなくなったら捨ててもいいかな、と。 ポンプ付きなのも良いですね。 これをデスク前に置いてイス代わりにし、部屋にいる間はほぼこれに座っていました。 模様替えの参考に！居心地の良い「カフェ部屋」のつくりかた 痩せたりはしなかったorz残念ながら、バランスボールをイス代わりにしたくらいでは痩せませんでした（笑）。 ダイエットについてはこちらのほうが効きそう。 運動せずにジョギング20分の効果！驚異の入浴法『中温反復浴』とは？ 意識して良い姿勢でいないと、姿勢が悪くなるかもイスにダラっと座っているよりは、バランスボールに座るほうが身体を使っている感じがします。 しかし逆に言えば、気持ちが緩んでいると、正しい姿勢をとることができません。 通常のイスと比べると、腰や背中、首などがおかしなふうに曲がった状態で過ごしてしまうかもしれないので、注意が必要です。 とはいえ、あ

前回に引き続き、日経電子版に掲載されている住宅ローンに関する記事について触れていきます。以下を考えてみましょう。 住宅ローンで迷ったら　金利や期間に「二刀流」 ＦＰの深田晶恵氏は変動金利の上昇リスクに配慮し、返済期間の違う固定金利特約型２本を組み合わせる方法を提案する。 ほとほと呆れるのですが、固定金利特約型は固定金利特約期間が終了すると深田さんがダメだダメだといっている変動金利になります。ですから、なんの対策にもなっていません。Cというグラフではあっさり再度固定金利特約を選択するとしていますが、そうしない可能性も十分あるというのにそれを無視している時点で都合がよすぎます。 さらにいうと、3,000万円を2,000万円・30年と1,000万円・15年に分けて借り入れるとしていますが、返済期間を短くするということは元金返済が進みます。1,000万円を30年と15年で当初1年の償還表を作ってみ

住宅ローンの支払いできない！そうなったら、全額返済しなくても売却ができる特別な任意売却という方法があります。毎日24時迄無料電話相談受付中TEL0120－961529

1週間の気になった話題更新したブログ記事をまとめて配信している「今週のライフハック」。 この1週間は、 コピペするだけで誤植・変換ミス・誤字脱字などチェックするツール小説をLINEをするかのように読めるアプリブラウザ上でホワイトボード共有できるツールなどの話題が気になりました。 この1週間に気になった記事午後4時に退社？ フィンランド人が徹底的に効率よく働く理由とは 考えさせられますね。 ブラウザ上でホワイトボードを共有できる「Whiteboard Fox」を使ってみた - GIGAZINE この手のツールが役立ったことはあまりないのだけど、それでもやっぱり試してみたい。 文章をコピペするだけで誤植・変換ミス・誤字脱字などをチェックしてくれるウェブサービス「Enno」 - GIGAZINE これすごい。ブログの最終チェックに使える？ Facebookページの広告を出してみた、その効果は桁違

2014年09月06日 仕事できない人ってどう扱ったらいいの？ Tweet 75コメント ｜2014年09月06日 21:00｜仕事・勉強｜Editタグ ：窓際 1 ：名無しさん＠おーぷん：2014/08/10(日)23:40:37 ID:Rb8NiB3EN 口癖は「やったことないのでわかりません」 やったことないって言っても、ほかの仕事の応用で可能なのに・・・ 考える前にすぐ「わかりません」 これで年上だから困る 当ブログサイトはアフィリエイト広告、バナー広告を利用しています。 2 ：名無しさん＠おーぷん：2014/08/10(日)23:41:09 ID:gqdxfEEbO 取りあえずやろうで押し切って 適度に褒める 3 ：名無しさん＠おーぷん：2014/08/10(日)23:42:22 ID:goQoc6lP2 1回くらい教えてやれ それで出来なきゃ知らん 4 ：名無しさん＠おーぷん：

2014年09月07日 めんどくさい奴にありがちな事 Tweet 48コメント ｜2014年09月07日 12:00｜コミュニケーション｜Editタグ ：人間関係 1: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日：2013/11/16(土) 15:14:39.98 ID:NuVof6al0 ネタでおちゃらけてるのを本気で馬鹿にする ネタにマジになる 当ブログサイトはアフィリエイト広告、バナー広告を利用しています。 4: 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします 投稿日：2013/11/16(土) 15:15:30.90 ID:1+YJFUkK0 だて眼鏡 7: としあき ◆xSE8iTGSnw 投稿日：2013/11/16(土) 15:15:55.96 ID:xmPmnADxi 自己主張激しいやつとかいるよな どういう生き方してきたのか分からないがあぁいうのが出しゃばって

2014年09月07日 よく耳にするが全く意味のわからない言葉 Tweet 45コメント ｜2014年09月07日 09:00｜生活｜Editタグ ：セッ久 1 ：名無しさん＠おーぷん：2014/08/11(月)16:18:06 ID:Te6pt3D1Q 量子力学 当ブログサイトはアフィリエイト広告、バナー広告を利用しています。 2 ：名無しさん＠おーぷん：2014/08/11(月)16:18:26 ID:5FD8sZKa0 カタストロフィ 3 ：名無しさん＠おーぷん：2014/08/11(月)16:18:34 ID:o2xr6UQCx フィジカル 4 ：名無しさん＠おーぷん：2014/08/11(月)16:18:37 ID:HzdtCVz3i アセンション 5 ：名無しさん＠おーぷん：2014/08/11(月)16:18:38 ID:gkC8Jgekt イデオロギー 6 ：名無しさん＠お

独立系ＦＰによるファイナンシャルコンシェルジュ 保険・住宅（不動産）・住宅ローンなどをメインテーマにした独立系ＦＰ（ファイナンシャルプランナー）による運営ブログです。 相続時精算課税制度とは、 高齢者の資産をスムーズに次の世代に移転することを目的に 平成15年からはじまった「贈与」に関する優遇制度です。 相続時精算課税の適用を受けると、最高2500万円までの贈与であれば、 贈与税はかかりません。 相続時精算課税制度の詳細はこちら↓ https://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/zouyo35.htm この相続時精算課税の適用について、平成27年1月1日から次のように改正されます。 ・ 贈与者　65歳以上の者　⇒　60歳以上の者 ・ 受贈者　20歳以上の子である推定相続人 ⇒　20歳以上の子である推定相続人又20歳以上の孫 ※ 年齢の判定は贈与をした（受けた）年の

独立系ＦＰによるファイナンシャルコンシェルジュ 保険・住宅（不動産）・住宅ローンなどをメインテーマにした独立系ＦＰ（ファイナンシャルプランナー）による運営ブログです。 インフレがみえてくると、よく定説のように言われる 「預金はインフレに弱い」について、今回はお話したいと思います。 2014年8月26日の日経新聞電子版の記事にこんな記事がありました。 「預金はインフレに弱い」と思い込むのは早計 投資教育アドバイザー　大江英樹 詳細はこちら↓ http://www.nikkei.com/money/features/68.aspx?g=DGXMZO7599374022082014000000 詳細は、記事をご覧いただくとして、記事内にこんな話が。 『 消費者物価上昇率と１年定期預金金利の長期推移データがあります。 1951年の消費者物価指数を100とすると、60年後の2011年末は653です。

住宅・不動産・土地活用をお客様の立場でアドバイスするＦＰ＆不動産コンサルタントです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社住宅相談センター　ＴＥＬ　名古屋０５２（３８０ ）６７６３ 住宅ローンアドバイザー養成講座の講師を担当するようになって、６年目になります。 住宅ローンの基礎知識を学ぶことができる講座で、受講者は効果測定に合格して協会に登録すれば、協会認定住宅ローンアドバイザーと名乗ることができるという資格です。 この資格がなければ、何ができないということはありませんが、有効期間３年間なので、これを更新しないと名乗ることができなくなります。 そこで更新のための講習を開催しなくてはいけませんが、さて、どんな内容をお話すればお役に立つのか？いろいろ考えた上で、「こうすれば、住宅ローンは通る！」というテーマで、住宅ローンが通

どれだけの時間自宅にいて、どれだけの時間職場にいるか。たったそれだけでも毎日の正確な情報があると、生活がどんなバランスの上に成り立っているのかがわかります。 Balanceは位置情報から「自宅」「職場」「移動」「その他」の四種類に時間を分類し、可視化してくれるiPhoneアプリです。 本家Lifehackerで紹介されていましたので、インストールして自分のふだんの行動のバランスをみてみました。 Balance Visualizes How Much Time You Spend at Work | Lifehacker### 職場で設定、Movesとの連携も Balance の設定は、自宅、職場、通勤といった基本的な動作の際にそのカテゴリをタップするだけです。 するとその場所を認識して、自動的に時間が加算されていきます。まずは自宅と職場の２箇所ですね。 行動トラッキングアプリ Moves

1000組の家づくり・家計改善をサポートしてきた住宅専門ファイナンシャルプランナーが、初めて家を建てる人のために、後悔しないマイホーム実現法を大公開！ 昨日は、まもなく引渡しを受ける方からのご相談の中で、 施主検査についてのお話しが出ました。 注文住宅にせよ建売住宅にせよマンションにせよ、 工事が終わって引渡しを受ける前に、 施主による検査（立会い・内覧）が行われます。 完成した建物について、施主が実際に目で見て 出来具合を確認し、キズや汚れ、施工不良、 未完成箇所などがあれば手直ししてもらという訳です。 でも、ちゃんと引渡しまでに手直しをしてもらえれば良いのですが、 中には材料が届かずに施工が間に合わなかったり、 そもそも手直し自体を忘れていたりということもあります。 せっかく引渡し予定日に合わせて引越し等の手配をしていても、 肝心の建物が未完成では、入居後に職人さんの出入りが煩わしかっ

我がホームのひとつ、錦三丁目の「日本酒処　華雅」に顔を出す時、 必ずこちらのお店の前を通ります。 なので、そのうち・・と思ってるうちにずいぶん時間がかかってしまいました。 錦三丁目の「円居（えんきょ）」さん。 カウンターに陣取り、ずらっと並んだワイングラスを目の前に生ビール。 こちらの大将はワイン好きな方のようです。 おまかせの一コースのみ（多分） 最初の一皿め。 長崎の天然アワビ。 ７０℃で３時間蒸したもの。 北海道の水蛸と淡路の太刀魚。 有機バジルのソース。 蛸プリプリ。 太刀魚、旨し。 日本酒。 この中から、寶剣と豊盃を一合ずつ。 椀物。 秋田のだだちゃ豆の玉子豆腐と三河の車海老。 お造り。 まぐろ、 いさき（豊後水道）、 秋刀魚。 いさき、秋刀魚旨い。 特に秋刀魚抜群。 銚子の金目鯛。 下にはイチジク、桃のコンポートとマスカルポーネを合わせたソース（？）、 祖父江の早銀杏。 このイ

先日、お知らせしました ９月２０日（土）に開講する 『共働き夫婦のための 家づくり応援セミナー』 ブログ記事は　＞＞　こちら セミナー案内は　＞＞　こちら このセミナーに特典が付きま～～す その『特典』とは・・・ 壁紙・カーテン・床材など、トータルインテリアの専門商社であるサンゲツさんとのタイアップによる『インテリア･コーディネート』 専任のスタッフさんへのご相談や、コーディネート・プランの作成を無料で受ける事ができます。 まずは、ショールームを見学して、「壁紙でお部屋の雰囲気がどれだけ変わるのか」というのを体感するのも 実際見てみるとビックリしますよ 床材のクッションフロアやフロアタイルなど、木目もリアルで、本当のフローリングと見間違うほどです。 これだと、気が重くなる大変なワックス掛けから開放されるし、ペットに優しいクッション性があるのでワンちゃんやネコちゃんなどがいらっしゃるご家庭に

Chromecastを買いました。というのも、結構前に買っていて、それから3ヶ月ほど使っていた。だいたい使い勝手とかわかってきたので、まとめてみます。 Google Chromecast ( クロームキャスト ) Wi-Fi経由 テレビ接続 ストリーミング / HDMI / 802.11b/g/n / 1080p ) GA3A00035A16 Google Amazon.co.jpで詳細をチェック 楽天市場でこの商品を検索 まず、用途。これは単純で以下の用途が不要なひとは買わなくて良いと思います。 YouTubeをテレビで見る Chromeブラウザの特定のタブをテレビに映す あと、ちょっとマニアックな用途でDMM動画プレイヤーをテレビに映すという用途もあり、一部の人にはキラーコンテンツかもしれません。YouTubeのキャストは我が家ではかなり主に息子がつかっていて、いまや勝手にChrome

あっという間に夏も終わり、秋かと思えばまた30度近くで蒸し蒸しして、なんか調子くるいます。 さて、昨日は担保不動産競売開始決定の通知が届いたという方のところへ伺ってきました。 これは、お問合せを頂いてから私が訪問するまで、わずか1週間ほどの間に届いたものです。 モザイク薄くしかかけてないので、わかる人にはわかっちゃうかも(^_^;) 何かというと、、、 「競売より任意売却した方がいいですよ。うちに依頼してください。」 という不動産会社、NPO、社団法人等の団体からの手紙です。 手紙だけならいいですけど、直接訪問してくる人もいて恐怖を感じたそうです。 問題は私に問い合わせした後に、急にこのようなことが始まったので、「情報が漏れされているのでは？」と疑われてしまったことです。 もちろん、そんなことはありませんよ。 どうしてこのような手紙がくるのかといえば、競売手続がなされると裁判所は、【配当要

1000組の家づくり・家計改善をサポートしてきた住宅専門ファイナンシャルプランナーが、初めて家を建てる人のために、後悔しないマイホーム実現法を大公開！ 昨日のご相談で、どこに住もうかという話の中で、 学区についての話しが出ました。 土地や建物を探す際、学区を重視する方は少なくありません。 特に、お子さんが小学校や中学校への進学を控えていると、 少なからず学区を意識している方が多いようです。 確かに公立の小中学校の場合、 学校によって生徒指導に対する熱意も違い、 地域によって通ってくる生徒の傾向も違います。 できるだけ良い環境で教育を受けてほしいという親心からすれば、 学区によって住む場所を選ぶというのも分かります。 では、子どもがいなかったり、すでに大きくなっている場合、 学区にこだわる必要はないのでしょうか？ 人気のある学区だと、それに連動するように土地の値段も高く、 学校に通う子どもも

北千住の三児のパパ行政書士独立開業奮闘記～遺言・相続・会社設立、許認可で頑張る～ 茨城県筑西市出身。足立区北千住にて開業した行政書士ふたば事務所代表、渡辺隆之のブログ。遺言、相続・会社設立、許認可がメイン。 税理士の先生から、とある会社との相続ビジネスの 提携の相談がありました。 その会社は、不動産系のビジネスを手がけており メインは相続と不動産を絡めるお話になりそう。 という枠組みがあるだけで、詳細なスキームはこれから詰めていきます。 正直、これから相続ビジネスを考える、というと スタート時点である意味不利な面もあり オーソドックスな路線では、なかなかに難しいとも思えます。 とはいえ、情報と顧客と資金力はありそうです。 初めからうまくいく、とは思っておりませんが どうせ無理だろう、ということではなく できる限り実現性のある、そして二番煎じにならない お客様の目を引くスキームができたらいい

1000組の家づくり・家計改善をサポートしてきた住宅専門ファイナンシャルプランナーが、初めて家を建てる人のために、後悔しないマイホーム実現法を大公開！ 草野家は築50年の民家。 “リビング”などというハイカラな部屋はありませんが、 くつろぐための家族共用の部屋はあります。 縁側のついた、いわゆる“茶の間”ですね。 当然畳の和室ですが、草野家も現代日本人の例に漏れず 生活様式は洋風化しているので、ソファを置いています。 ▼▼ソファ▼▼ そのソファ、いまの家への引越しに合わせて6年前に購入。 北欧テイストですが、九州の家具メーカー・ユーカス社製。 コンパクトサイズで、ひじ掛けや脚など、繊細で軽快な感じが 和の雰囲気と調和し、草野家のお気に入りです。 が、子どもたちにとっては絶好の遊び道具で、 座面はもとより、ひじ掛けにのぼって飛び降りるなど、日常茶飯事。 6年間の酷使に耐えかね、とうとう接合部

2014.09.06 中途半端な言い訳をして、更に事態を悪化させた悪しき前例 カテゴリ：その他諸々 http://news.nifty.com/cs/headline/detail/jcast-215221/1.htm ＴＯＰが全面的に非を認め、謝罪しないと収まらない事案だと思いますが。経営陣にその自覚がないようです。 よろしかったら、クリックよろしくお願いします！。 ↓ ↓ ↓ にほんブログ村 山崎行政法務事務所・代表・行政書士・山崎正幸 電話０４６６－８８－７１９４  FAX０４６６－４７－８３８３ 携帯０９０－９３７５－９５５８ （９－２０時。土日祝対応してます。） nqk55757@nifty.com http://homepage2.nifty.com/0466887194 【当事務所が直接、お手伝いできる主な内容】 ＜営業許可＞ 建設・産廃・宅建・運送・古物。経審。 建設業許可