すっかり月一ブログですが、公式ブログはこちらです （たぶん堅苦しいかも）（笑） さて、毎週苦しみながら続いている有料メールマガジンから派生した電子書籍シリーズ第三弾がAmazonから発行されました。 住宅ローンの返済が滞ると、いつごろから、どんなことが起こるのか。　正確に知っておくだけでも、いざというときの対策は違ったものになります。　ここまでの内容は、なかなか知ることができませんよ。 （シリーズ第三弾） 住宅ローン破綻の前に読む本: 住宅ローンに悩むために明日があるのではない。家族の笑顔を見るため.../FP面menが語る、現場声 ￥価格不明Amazon.co.jp （シリーズ第二弾）こちらは私がメイン住宅ローンで後悔している人の共通点: 人生最大の買い物 住宅購入で失敗しないための重要なメッセ.../FP面menが語る、現場声 ￥価格不明Amazon.co.jp （シリーズ第一弾）こち

■■最近は気まぐれですが、日常の業務等を通じて実際に感じたことや，プライベートでの出来事についてお伝えしています■■ 静岡県浜松市在住のＫさんからのご相談です。 よく耳にする話です。家賃収入で返済は賄えるから、老後の安定した生活のためにマンションをどうぞと言う話に惹かれ、関西のマンションを４部屋購入したまでは良かったのですが、数年後には家賃の値下げにより毎月７万円近くも自腹を切る羽目になったと言うものです。 マンション販売業者を「話が違う」と訴えたものの、結局は負けてしまい、今後どうしたら良いのか途方にくれていたところに私の相談案内が目に留まったのだそうです。 ローンを組んでの投資用マンションの購入は、確かに計画通りであれば返済できるのでしょうが、借主が１人でも欠ければ即時計画の見直しを迫られるので、一棟買いに比べるとリスクは高く、素人が手を出すべきではないと私は考えています。 私に相談す

私たちは、お客様のお金の問題を解決し、将来の安心を確保する方法を追求する集団です。メンバーは公認会計士、税理士、MBA、CFP、相続診断士、住宅ローンアドバイザー、行政書士等の資格を持っており、いずれも現場を3年以上経験している者のみで運営しています。 はじめに｜今、全額損金になる保険とは？ 保険料が全額損金になる保険は、大まかに分けて以下の3種類です。 積立型の定期保険の一部のプラン(保険料年30万円以下) 掛け捨ての生命保険 終身医療保険等の短期払い(保険料年30万円以下) いずれも、経営者の事業保障、従業員の福利厚生に活用できます。 それぞれについて解説します。 1.積立型の定期保険の活用法(保険料年間30万円以下) かつては、数百万円の大きな額を全額損金にでき、解約返戻金の返戻率が80%～90%にもなる積立型の定期保険がありました。しかし、2019年10月に法人保険の保険料に関する

大阪市東淀川区（上新庄）の相続登記を中心とした司法書士・行政書士事務所です。相続登記や相続・成年後見・許認可に関する各種情報や業務案内を掲載していきます。各種業務に関するご依頼・お問い合わせは　０６－６３２６－４９７０　にどうぞ！！ 遅延損害金とは、貸金などで相手方がなんらかの理由で 返済時期を過ぎても返済をなさなかった場合の貸主側に 支払う損害賠償の金額を事前に定めておくものをいいます。 本来の損害賠償は実際に発生した損害額を賠償するのが 基本ですが、実際に発生した損害というのは算定が難しい ため、あらかじめ損害賠償額を決めておこうというのが 遅延損害金の定めとなります。 遅延損害金はあくまで相手が約束を守らなかった場合ですので、 高額な取り決めをしたいところですが、利息制限法上制限利率の １．４６倍までという制限がありますので注意が必要です。 １０万円未満の場合 ２０％×１．４６倍＝２

住宅・不動産・土地活用をお客様の立場でアドバイスするＦＰ＆不動産コンサルタントです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社住宅相談センター　ＴＥＬ　名古屋０５２（３８０ ）６７６３ 昨日は「名古屋の住みたい街ＮＯ．１星ヶ丘」の実像について書きました。 星ヶ丘駅半径５００ｍには人が住む余地がない。駅の乗降客の大半は、中高生・女子大生とバスターミナルで乗り換えて郊外に行くサラリーマンなので、駅周辺にお金を落とさない。 飲食店などは苦戦しており、入退去が激しい。 そんな中でも数少ないですが、お勧めしたい店があります。 『ビストロ　ハルモニア』 今まで入退去が頻繁にあった貸しビル１階奥にオープンしたばかりですが、すでに繁盛店の仲間入り。女性オーナーシェフが提供する料理は、大変においしい。ようやく長続きする店が入居したかな。予約が

現在、福岡県内の住宅ローン市場のシェアは、福岡銀行と 西日本シティ銀行で大部分を占めています。 しかし肥後と鹿児島の両行が統合となれば、福銀や西日本シティも 住宅ローン市場において脅威となるかもしれません。 住宅ローン商品は、どの銀行も顧客獲得に力を注いでいます。 では、なぜ脅威なのでしょうか？ ホームページを見る限りでは、肥後と鹿児島の住宅ローン商品の内容は、 他の銀行とさほど変わりません。 しかしホームページには載っていない独自のサービスがあり、 それが福銀や西日本シティにはないサービスなのです。 お客様によっては肥後や鹿児島の方が有利であるケースがあることから、 今後の顧客獲得に向けて脅威となるかもしれないのです。 私がこれまでにコンサルタントをしてきたお客様の中には、福岡銀行の プレミアムや西日本シティ銀行のV-classといった優遇制度に適用する方でも、 鹿児島銀行の住宅ローンを

相続・事業承継　発想のアイデア６０ 中央経済社 ちょうど１年が経ちました。 １０刷です。

北千住の三児のパパ行政書士独立開業奮闘記～遺言・相続・会社設立、許認可で頑張る～ 茨城県筑西市出身。足立区北千住にて開業した行政書士ふたば事務所代表、渡辺隆之のブログ。遺言、相続・会社設立、許認可がメイン。 先日の交流会で、たくさんの方と名刺交換をしておりまして 「司法書士と行政書士、どちらもやられているんですね」 という会話のあと 「で、どの業務が司法書士で、行政書士なんでしょう？」 という質問も多かった。 おそらくこの質問に答えられるのは、限りなく一部の人 他士業の、先生方でも細かくはわからないのではないでしょうか？ 簡単に、司法書士は、司法ですから 裁判所や法務局提出書類 行政書士は、行政ですから 役所関係（市区町村、省庁）提出書類と、私文書 という風には言われますが、それ以外の細かい住み分けもあったり。 （他の士業との住み分けももちろんあります。） 私でも、１００％わかるかどうか怪

DSさんよりお掃除ネタで寄稿いただきました。 「掃除好きな人」ってすごく羨ましいのですが、僕は残念ながらそこまで掃除好きではなく「掃除が避けられるのであれば、できる限り避けたい」タイプの人間です。ただ、汚いのはちょっと勘弁なので、ルンバなどの便利アイテムに頼って生きています。 特に水回りが汚いのは嫌で「ひまさえあればパイプユニッシュしたい」「パイプユニッシュするのは苦にならない」のですが、毎日パイプユニッシュするわけにもいかず、とはいえ掃除は面倒くさいし、とくにお風呂の排水口は髪の毛などで詰まると嫌だしなんかうまいことできないものかと探したら、なかなかよい運用方法があったのでご紹介します。 運用1：使い捨てで、管理が楽 基本的にめんどくさがりが考えるのは「使い捨てる」という運用で、「そういう商品がないのか、風呂の排水口にも」と思って探してみたらありました。 ボンスター 【まとめ買いセット】

最近、定期購読したBRUTUS Casaの京都特集を読みながら、先週行った京都ネタでも。この雑誌、あと2週間早く発売してくれれば、行きたいお店結構あったのに。 Casa BRUTUS (カーサ・ブルータス) 2014年 12月号 Amazon.co.jpで詳細をチェック 楽天市場でこの商品を検索 といっても、今日はBURUTUS Casaあまり関係なく、観光でもなく、泊まったホテル・ハイアットリージェンシー京都の話です。 ハイアット リージェンシー 京都＜公式＞ | 京都東山のラグジュアリーホテル 京都で用事があり一泊するということになった時、どの宿に泊まるか考えていたのですが、11月最初の３連休ということもあり、どのホテルもほぼ満員でした。京都って、3連休になると普通のビジネスホテルでもびっくりするくらい強気な値段設定をしており、なかなか宿を取ることが出来ませんでした。 もう、せっかくだ

Kindleストアでkobo追撃セールが開催中ということで早速セール本を眺めていました。 Kindleストア 30%OFFセール Kindleストア 30%ポイント還元 まずはヴィンランド・サガ。30%ポイント還元になっていますが、まとめ買いするときはポイントがすぐに利用できるので、実質30%OFFみたいなものです。 ヴィンランド・サガ - Kindleストア ただ、眺めてみると、30%ポイント還元の対象になっているのは11巻までで、それ以降はセール対象外みたいなので、すこしお得感ないかもしれません。 ヴィンランド・サガ（１１） アフタヌーンKC 幸村誠 Amazon.co.jpで詳細をチェック 楽天市場でこの商品を検索 ただ、ヴィンランド・サガがセール対象になっているの結構珍しい気がするので、まとめ買いしたい人はチャンスかもしれません。 最近、人気の高まってきている七つの大罪も30%ポイ

近くへ行く用事があったのでレイヤーズへ立ち寄りました タルタルバーガー　１０００円 ランチはドリンクが付いて１０００円でした これだけ高さがあると非常に食べにくいですね でも美味しいからいいですけど お昼時でも空いていたので、また近くへ行った時に 食べに来ると思います テイクアウトより絶対イートインの方がおすすめです

この日は秋の好天の土曜日。 お昼に　うな丼食べて（おいしいお店だったのにダメになった！残念！） 稲沢行って、スイーツ食べて、 「名古屋まつり」のイベントでテレビ塔下でタコシャン（タコスとシャンパン）して。 そして夜は丸の内の「馳走和醸すぎ」さんへ。 ちなみに、テレビ塔から四間道近くの「すぎ」さんまではテコテコ歩きました。 嫁さんとは「すぎ」さんで合流。 僕はシャンパン飲んできたので、最初から日本酒です。 「すぎ」さん、お邪魔するたびに　盃が増えてくような気がする。 僕が行くお店で一番多いだろうな。 いつも迷っちゃう。 日本酒は、すぎさんにお任せです。 「大信州　ひやおろし」 名物の八寸。 左から。 モロヘイヤのお浸し、 蛸の吸盤の梅カツオ和え、 生しらす、 柿なます（柿、蕪、蟹）蓋取ってない ひめさざえ、 めかぶと湯葉と鱧を鮪の酒盗で和えたもの、 半熟玉子、 水菜とミョウガの酢のもの、 シ

2014年11月11日10:21 贈与税を節税するための注意点 カテゴリ贈与 iwamatsumasaki Comment(0)Trackback(0) 「贈与は『あげます』『もらいます』と意思表示が大事」だ、と。これがないと税務署に否認されてしまいますので要注意ですね。 →贈与税を節税するための注意点 ｜埼玉県 春日部市 の 税理士 鈴木孝明 による節税ブログ http://t.co/waa1efFsaH 「贈与」カテゴリの最新記事

2014年11月11日10:23 住宅ローン控除に関するQ＆A カテゴリ起業・ビジネス・ネタ iwamatsumasaki Comment(0)Trackback(0) 住宅ローン控除（住宅借入金等特別控除）は借入金のある人が対象。その要件は意外と煩雑ですので、一度確認しておきましょう。 →住宅ローン控除に関するQ＆A | 榎本会計事務所 http://t.co/96QiDRDllk 「起業・ビジネス・ネタ」カテゴリの最新記事

Featured 4분기 총정리: Evernote가 대신 일하게 하세요 백링크, iOS 잠금 화면 위젯, 그리고 하루를 무사히 헤쳐나갈 수 있게 도와주는 다른 개선 사항 등 최근의 업데이트를 종합했습니다. 자세히 알아보기 Featured 최고의 휴가 짐싸기 목록: 전문가처럼 여행하는 법 휴가 짐싸기 목록에 따라 완벽한 여행 경험과 끔찍한 여행 경험이 나뉠 수 있습니다. 여행 전 꼭 챙겨야 할 준비물들을 자세히 알아보세요. 자세히 알아보기