税法上、「確定申告書」というと、期限内申告書と期限後申告書が含まれ、また修正申告書は含まれません。 従って特例（特別控除など）を受けようとした場合、もし申告期限がギリギリで困ったときは、無理に期限内に確定申告書を提出するのではなく、敢えて期限後に申告をした方が良いといった場合が少なくありません。 また実務でこのようなに難しい判断を迫られるケースが生じた場合、思わず、条文の中の「”やむを得ないと認められる場合”には、税務署著は特例の適用をを認める」という一文が適用されるのでは？と勘違いする方もいらっしゃいます。 が、”やむを得ないと認める”のは基本的に税務署長サイド（納税者サイドではない）なので、この一文を拠り所に税務判断を下すのは非常にリスクが高いと言わざるを得ません。 もうすぐ１２月。年内の手続き（購入・譲渡・贈与・登記）の期限が迫っています。 早めの対応、早めの税理士へのご相談をお願い

1000組の家づくり・家計改善をサポートしてきた住宅専門ファイナンシャルプランナーが、初めて家を建てる人のために、後悔しないマイホーム実現法を大公開！ 本日は、熱田区の中日ハウジングセンターさんにて フラット35のセミナーと相談員でした。 セミナーは10名ほどの方にご参加いただき、 住宅ローンに関する基本的なお話しをしました。 終了後は個別にご相談をお受けしましたが、 やはり「フラット35」と謳っているだけに、 フラット35についてのご質問をいただきました。 フラット35のメリットや注意点をお話ししましたが、 やはりフラット35の最大のメリットは、 長期固定金利タイプの住宅ローンだという点。 金利上昇リスクのある変動金利タイプよりも金利は高めですが、 省エネ性や耐久性などの基準をクリアーした「フラット35Ｓ」なら 当初5年間から10年間は金利が0.3％引下げになります。 11月はフラット3

「租税条約に関する届出書」（様式９） 海外で年金を受給するときなど、日本国の所得税及び復興特別消費税の源泉徴収税額について、租税条約の規定に基づく免除を受けようとする場合に使用します 記入する箇所は、 ２の年金等の支払を受ける者に関する事項と、 ５のその他参考となるべき事項と、 裏面の年月日と署名の欄です その他参考となるべき事項は、 ・基礎年金番号と年金コード（１１５０など） ・日本からの出国日（昭和５１年１１月２５日など） ・日本における最後の住所（東京都文京区本郷４丁目など） を記入します なお、租税条約に関する届出書は、２枚記入する必要があります

▼ある程度の方向性 皆様お疲れ様です。 今回は住宅ローンについての勉強会です。 基本的なこととして、 諸費用等の計算方法や返済比率についてが大事だと考えています。 その他、実際に事前審査用紙記入から最後の決済引き渡しまでの流れをシミュレートします。 皆さんに用紙記入もして頂きますし、決済時の伝票も書いていただこうかと思います。 また、火災保険や登記費用・リフォーム費用も入れ込んでいきます。 一般的な市中銀行をメインとしますが、フラットや都銀も含めていきます。 住宅ローン勉強といいながら、実際的な取引の流れを把握して頂くことにもなりますね。 今回は、弊社正社員と入社予定者も勉強に加わらせるつもりです。 弊社のスタッフ教育の一環としても考えておりますので、そのあたりで日程も考えていきます。 「コレしてほしい」 「これやってまたい」 「これ分からない」 等、 メールかコメントでお知らせくださいね

少し前のことですが、お客様を装う男性から当社へ電話がありました。 当社の事務所の電話は、不在時、外注スタッフに転送されます。 その女性スタッフからの伝言でした。 ＝＝＝ 控除証明書の再発行をお願いしたい。 ＝＝＝ との連絡。 外出先で、この女性スタッフからの伝言をすぐに受け、伺った氏名から、お客様が誰なのか、思い出そうとしました。 しかし、思い出せません。 折り返しの電話をするのに、お客様が特定できていないと失礼なので、保険会社にも問い合わせをしました。 でも該当の氏名では当社取扱い契約がありません。 そのうち、また女性スタッフから電話がありました。 折り返しの電話の催促でした。 それも電話口での会話を聞くと、非常に高圧的で失礼な物言いでした。 これを聞き、私は、当社のお客様ではないと確信しました。 当社のお客様のなかに、このようなタイプの方は1人もいないからです。 そして私の携帯で直接こ

森事務所の家事専門弁護士の方のブログ記事をご紹介させて頂きます。 親を金銭的に援助したら貸金か特別寄与か 似たようなケースを見たことがありますが、 その場合は、同居の息子による介護費用の負担で、双方の意思は、貸金であるわけはないケースでした。 うわさによると（ほとんど勉強してないので知りませんが）、配偶者の介護について、特別寄与を認める意見があると聞きますが、 配偶者だけでなく、この時代、親の介護に心身ともに疲れている子の話しを聞いたりすると、これが他の子との関係において、特別寄与にならないことが多いと言うのは、世間の考え方とはズレているように思えます。

金子大先生が、ＥＳＧの徒然日誌に、力を込めた記事を書いておられます。 2014.11.25（火）【代表取締役の予選の論理】（金子登志雄） 大変、ごもっともなご意見だと思いました。

内藤先生が、注目判例を紹介されていましたので、読んでみました。（いつも感謝） 平成26(ネ)148　貸金請求控訴事件 平成26年9月18日　名古屋高判 判示事項の要旨抜き書き 不在者財産管理人が，不在者が相続した財産を家裁の許可を得て売却した行為〜不在者にとって〜単純承認に当たる〜後に〜相続の開始があったことを知ったときから３か月以内にした相続放棄は無効〜事例 裁判所 | 裁判例情報:検索結果詳細画面････原文 (抽出･加工あり｡原文参照) ２ 前提事実 次のとおり原判決を補正〜 (6)〜原判決〜を，次のとおり改める。 「本件不在者財産管理人は〜特約事項として〜家裁〜より所有権移転の許可を得られた場合に〜有効〜でとする旨を定めた上〜不動産〜を２２００万円で売却する旨の売買契約を締結〜亡Ｂの死亡による相続を原因とする控訴人Ａに対する所有権移転登記手続を経て〜Ｏに売却〜。 〜不在者財産管理人

（町村先生のご紹介→NHK） 〜この電話相談は、第一東京弁護士会が初めて行っています。 「子ども手続代理人」制度は裁判所の審判や調停に子どもの意見を反映させるため去年１月にスタート〜 〜利用されたケースは全国で十数件にとどまっています。 http://www3.nhk.or.jp/news/html/20141122/k10013412011000.html

2014年11月25日09:03 住民税の特別徴収の推進 カテゴリ起業・ビジネス・ネタ iwamatsumasaki Comment(0)Trackback(0) 全国の市町村が特別徴収（給与天引き）を強化するという通知を送っていますが、徴税コストを事業主に押し付けるやり方はおかしい。その分事業主の住民税を割り引くなどして欲しいものですね。 →住民税の特別徴収の推進 ｜望月会計事務所 http://t.co/KaHCX79NIw 「起業・ビジネス・ネタ」カテゴリの最新記事

名古屋で働くグルメ社長の至福のレストラン　ランキング☆名古屋で働くグルメ社長が至福のレストランを探し求めて随時アップします！独断と偏見で勝手にランキングしちゃいます。 名古屋のおいしいレストランガイドとしてお役に立てるとうれしいです☆ ステーキの神戸屋のご紹介です 名古屋市中川区にあります 美味しいステーキが食べれると聞いて行ってきました ＦＣ２グルメランキングへ 店内の様子 昔ながらの造りで老舗の雰囲気を感じます コンビコース　４５００円を注文 名物きゅうり きゅうりの１本漬けって美味しいですよね 食感もよく美味しく食べれました サラダ ハムがかなり美味しかった なかなか美味しいハムを食べることがないので良かったです ポタージュスープ 好きなスープの味です。もっと飲みたかったくらいでした ステーキと海老フライ 神戸屋のお肉はすべて熟成肉みたいですね テンダーロインでしたがとても柔らかく脂

もう一度言う。 お前らはすぐにお盆を買うべき。 「あんなものは飲食店のためにあるものだ」 「一人でカッコを付けて何になる？」 そう、確かに俺もそう思っていた。 だが、ある日、無印良品のキッチンのコーナーを徘徊して、木目のお盆を見たとき思ったんだ。 「このお盆に乗せた食器で食べる飯は素敵そうだ」ってな。 お盆は良い。 まず、配膳と洗い場に食器を戻すのが楽だ。 限られたスペースだからこそ、食器をどう並べるか迷わない。 そして、食べ終わっても、お盆を持って数歩 歩けば、もう洗い場だ。 食器の分、いちいち往復する事は無い。 四角い木の板が、配膳の悩みと、食器戻しの面倒臭さからお前を解放する。 つぎに、テーブルが汚れない。 今から飯を食わんとす、そのテーブルで、直前にお前は何をしていた？ そして食い終わったら何をする？ 日頃、社会問題や若者のオイタ、誰が作ったかわからないダサいデザインや汚いコードを

2014/11/25 候補のマイホーム用地が後から後から カテゴリ：マイホーム 出てきた・・ようです。 マイホームを建築して 一生・・暮らす場所です。 真剣に、慎重に、検討していきましょう。 自分の頭で考える・・生活設計。 〇顧問会員のＴさん（30代） （相談：生活設計・マイホーム取得） 先週・・11/21（金）、 現地立会いした土地で、 マイホームの仮プランニングをしました。 間口が狭くて奥行きが長い、 特殊な形状の土地です。 まともな家が建てられるのか・・？ ・・と、不安になるような形状。 間口：10.91メートル、 奥行き：25.47メートル、 メールをいただきました。 武田様 こんばんは。 （略） また、 一緒に見ていただいた土地ですが、 現段階ではベストではなくベターです。 ※了解・・です。 今日も他にいい土地がないかを 探していたのですが、 少し気になる土地が見つけてしまい ま

住宅・不動産・土地活用をお客様の立場でアドバイスするＦＰ＆不動産コンサルタントです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社住宅相談センター　ＴＥＬ　名古屋０５２（３８０ ）６７６３ 住宅・不動産業界の趨勢は「土地から建物へ。」「新築からリフォームへ。」という方向に完全に潮目が変わりました。 全国の不動産業者・建築業者の動向に精通している方と同席したときに聞いた話。 「この流れに沿っている企業でも成功例と失敗例がはっきりしてきました。リフォーム業者が不動産業に参入している場合は成功していますが、不動産業者がリフォームに参入しているケースは失敗しています。」 何となくわかるような気がするのですが・・・ 「時代は土地から建物へ」という場合、リフォーム業者は従来から建物の改修工事をやってきたわけなので、そう問題はない。あとは不動

住宅・不動産・土地活用をお客様の立場でアドバイスするＦＰ＆不動産コンサルタントです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社住宅相談センター　ＴＥＬ　名古屋０５２（３８０ ）６７６３ 超大手不動産仲介会社の紹介で土地を購入しようとするお客様からの相談。 売買契約締結の日には売主さんが出てこないので、仲介業者担当者が事前に売主の印鑑をもらってくるという形で契約するという話です。 契約後に手付金を売主指定口座に振り込むのだそうです。 こういうやり方は、ときどき見られます。実は、私のお客様でときどき土地を買うお客様がありますが、この人などは全部私が代理人となって契約し、引き渡しもするという人です。 つまり全部私にまかせっきりなのです。 こういうのは、果たして本人が売買する気があるかどうかを、きちんと確認する作業が重要になるので、

総連に残された手段は引渡命令に対する執行抗告だけ。 仮に強制執行になったときには東京地裁所属の執行官総出で対応するんやろなぁ。 総連本部の所有権移転＝落札業者が手続き完了―東京地裁 時事通信 11月21日(金)16時5分配信 在日本朝鮮人総連合会（朝鮮総連）中央本部（東京都千代田区）の土地建物の強制競売で、落札した高松市の不動産業者「マルナカホールディングス」（マルナカHD）が21日、代金22億1000万円の納付手続きを完了し、所有権がマルナカHDに移転した。総連は約半世紀にわたり拠点としてきた事実上の北朝鮮大使館から立ち退きを迫られる。 総連が明け渡しに応じない場合、東京地裁が引き渡し命令を出し、強制執行する可能性もある。総連はこの命令への不服申し立てができる。

自己紹介 司法書士であるとともに不動産会社代表。 消費者が知らない不動産屋の「騙しの手口」を紹介することで適正な取引を推進します！ 物件購入を検討されている方、悪徳不動産屋に騙される前に是非ご一報を！