中古住宅を購入するときに押さえたいのが境界！注意点を土地家屋調査士が解説！1 中古住宅購入で重要チェックは境界 中古住宅を購入する重要チェックポイントは、境界確定の有無です。 我々土地家屋調査士は、土地の境界を確定させる業務を常日頃行っています。 最近の売買の多くは、建売業者が購入するケースが非常に多いです。 上のような建物群を見たことないでしょうか？ このように土地を購入して土地を分ける分筆登記を行い、分けた土地上に建物を建てて売却する場合が多いです。 このような場合は、土地を買う条件として土地の境界確定を行う場合がほとんどです。 しかし、個人で中古住宅を購入する場合などでは、境界標の明示で終わってしまうケースも少なくはありません。 土地の境界（筆界）は、財産界です。 境界標があるから境界は確定しているという考え方は、正しい考えとは言えません。 本当は、やってはいけない行為ですが、ブロック塀を積み直した時や、水道管、下水道管、ガス管等を入れ直した時に境界標を抜
