ワンルーム投資は地獄への片道切符…不動産Gメンが｢素人は絶対に手を出すな｣と警告する理由 空室でも家賃が入ってくる｢サブリース契約｣の落とし穴
不動産投資は誰でも儲かるわけではない 不動産会社の一日は、日々更新される物件の情報をチェックし、星の数ほどの物件から投資価値のある物件を見つけ出すことから始まります。 満室を維持でき、家賃を確実に得ることができ、オーナーの手元に収益が残る物件。築年数を重ねてもむしろ家賃が値上がりするような物件。そうした物件を探します。しかし、驚くほど合致する物件がありません。それは半年に1件、見つかるかどうかです。 その一方で、わずかな頭金で不動産投資を始めている人は少なくありません。ローンも簡単に借りられて、物件を見に行くこともせず、不動産を購入する。待っているのは夢の家賃収入ではなく、赤字の穴埋めに四苦八苦する地獄です。 相談を受けた私が知恵を絞ったところで、失敗した案件が蘇よみがえるわけもなく、親に頭を下げてお金を借りたり、婚約者に隠したり、自己破産したりする人もいます。 いま手軽に買える物件には「
6畳弱の狭い物件に、住みたい人が殺到している理由
「ワンルームの間取りだな。どれもよさそうじゃないか」と思われたかもしれないが、3つのなかの1つを造ったところ「ここに住みたい」「オレもオレも」と殺到している物件が増えているのだ。その名は「QUQURI（ククリ）」。2012年に創業したスピリタスという会社が東京23区で提供していて、すでに70棟を超えている。 QUQURIの最大の特徴は「狭い」こと。部屋の広さはわずか9平方メートル（6帖弱）しかないので、玄関を入って数歩進めば部屋の端にたどりつく。それでもキッチン、トイレ、シャワールーム、下駄箱があって、洗濯機を置くこともできるのだ。 ワンルームマンションは1980年代に広がり、その後、間取りなどは大きく変わっていない。20平方メートル前後の広さに、キッチン、トイレ、風呂などがある。1人暮に必要なモノが詰まっているので、これまで多くの人は疑問をもたずに住み続けてきた。 定番の半分の広さにもか
あの三菱地所が｢ワンルーム｣に参入したワケ
「あの地所がワンルームマンションを手掛けるとは」――。あるデベロッパーの幹部はこう驚く。 三菱地所といえば東京・丸の内に多くのオフィスビルを保有し、「丸の内の大家さん」と称される総合デベロッパー大手。その手法は手堅く、”石橋をたたいても渡らない”とも言われてきた。マンションについては高価格帯、ファミリー世帯向けが中心。大手が相次いでワンルームなど小型マンションに参入する中、そうした動きとは一線を画してきた。 東京都心に年200～300戸を供給 その地所がいよいよワンルームマンションに参入する。12月15日、子会社の三菱地所レジデンスが来年1月に分譲販売を開始する「ザ・パークワンズ」の事業概要を発表した。今後、ワンルームや1LDKを中心としたマンションを年間200～300戸程度供給していく予定で、すでに港区や渋谷区など都内で複数の計画を進めているという。 第一弾物件となるのが、戸越駅徒歩6分
ワンルームに収納スペースをつくる簡単な５つの方法。デッドスペースの活用テクニック - まとめ と 知恵袋 on はてな
2016 - 09 - 18 ワンルームに収納スペースをつくる簡単な５つの方法。デッドスペースの活用テクニック ライフスタイル ライフスタイル-インテリア 雑学・生活の知恵 雑学・生活の知恵-ライフハック はてな シェア ツイート 共有 Pocket Line 広々としたスペースが気に入ったワンルームも、いざ住んでみると収納スペースに頭を悩ませるということがよくあります。ワンルームには収納スペースが少ないのですが、毎日の暮らしはモノが貯まっていくものです。 そんなときには、普段見落としているデッドスペースを活用したり、レイアウトを工夫したり、インテリア家具を考えて選ばなければなりません。 そこで、ワンルームや狭い部屋で役立つ、収納スペースを作るテクニックについて紹介します。 ワンルームに収納スペースをつくるテクニック １．テレビを収納家具の上に置く ２．使い方を限定しないキャビネットを選ぶ
【決定版】一人暮らし用ベッドの選び方とおすすめ4選
一人暮らしの部屋の家具で一番大きく存在感があるのがベッドです。だからこそ、ベッドを購入するときは間違いないの選択をしたいですよね。 平均的な睡眠はだいたい6～8時間程度といわれています。多くの時間をベッドの上で過ごしていることになるわけですから、ベッド選びは慎重に行いたいものです。 この記事ではこれから一人暮らしを始めるという方や、部屋の模様替えやベッドを替えようとしている方へ、一人暮らしの部屋にはどのようなベッドがオススメなのかを解説していきます。 あなたのお部屋の大きさや好みに合ったベッドを見つける手がかりとして、ぜひ参考にしてください。 1.一人暮らしにオススメのベッド 1-1.部屋を広く使える「折りたたみベッド」 日中はフリースペースにできる 2つに折り曲げられる折りたたみベッドは、日中のベッドを使わない時には折り曲げて、部屋の隅や隙間に立てかけて置けるので、起きている間に部屋のス
プロが提案！オシャレな学生の部屋って？～無印良品編～ | SUUMO(スーモ）
この部屋は「勉強全力、遊び全力の男子学生を想定してコーディネートしたもの」と同社・インテリアアドバイザーの藤井友貴さんと新井亨さん。 「まず、収納を壁面1カ所にまとめ、楽しい学生の暮らしを入れる『器』をつくります。そうすることで、中央のスペースを最大限とりました。約6畳の小さな部屋でも友達をたくさん呼んで遊ぶことができます」 一見、学生らしくデスクを備えた「勉強全力」の部屋だが、これがどのように「遊びも全力」の部屋へと変わるのか……。同社ならではの空間活用術が余すところなく発揮されたコーディネート提案を見ていこう。 壁面収納は無印良品のシェルフで 収納は「サイズ・用途を変えられる」ということがポイント。壁面にまとめた収納は、用途別に３列に分けて。「キッチンに近い左手の棚には、コーヒーに必要な道具や食器などを収納。中央の棚には、趣味の道具や書類などを、そして右手にはパソコンとテーブルを置いて
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