こんな調査結果がありました。 ペット不可の賃貸マンションに居住中で、できればペットを飼いたいと思っている居住者に、「もしあなたのマンションが、追加家賃を払えばペット可になるとすれば、月々いくらまでなら追加家賃を支払いますか？」と質問したところ、ファミリー・単身者タイプのマンション居住者のどちらとも「支払わない」が30％を超える結果となった。「支払う」との回答も、「月1,000円まで」から「月5,000円まで」が大きな割合を占めている。 ペット可マンションに払える追加家賃、「5,000円まで」が大多数／碓井不動産鑑定士事務所調査｜R.E.port [不動産流通研究所] で、元資料に当たってみようと思って、こちらのページからPDFをダウンロードして読んでみました。 2. アンケートの方法 アンケートは、インターネットによるアンケート・サービスを利用して行った。回答数・母集団は、質問項目により異

確かに、不動産屋を不要にする事が不動産取引に携わる者の最終目標だと思うので、方向性としては同意なんですけど。 前のエントリでも書いたのですが、俺は不動産仲介業者に基本的にいい印象を持ってません。 典型的な、情報の非対称性を元に稼いでいる業種ですよね。 こういう業種はインターネットの登場によってさっさと消え去るべきだと思います。 不動産仲介業者を使う時のTIPS - Yutaro’s diary ただ、「情報の非対称性を元に稼いで」何が悪いんだっつー思いはありますね。 google そもそも、世の中の情報なんて非対称なのが自然な状態なんですよ。「全ての人が同じ事を知ってる」状態なんて自然に存在しますか？ で、当然、自然な情報の非対称性をひっくり返すのにはコストがかかります。コストがかかる以上、そりゃ無償でやった方が偉いかもしれないですけど、それを商売でやって何が悪いんですかね。確かにインター

↓面白いと思ったので、作りました。 考えたのは、「いっそのこと、ブログのエントリ内に、ポジコメ(ネガコメの反対で、ポジティブなコメントのこと)だけを選んで載せてしまえばどうか」というアイディアです。 http://muumoo.jp/news/2009/05/30/0positivecomments.html これはなに？ 表示されているページについたブクマの内、自分がスターをつけたブコメを表示するブログパーツです。google gadgets と Yahoo Pipes で作成しています。 このサイドバーにも表示されているはず→ どうやって使うの？ http://tinyurl.com/o23e2v ↑ここから、設定をしてコードを取得、自分のダイアリーの「設定」「デザイン」から、「ヘッダー」なり「フッター」なりに貼り付けて下さい。 設定項目の「id:」には自分のはてブIDを入力して下さい

んなわきゃーない。タイトルは釣り。 けど、これを↓見て欲しい。 私自身、東急不動産とのトラブルでは東急不動産の代理人弁護士に管理組合理事長をしていることや、私自身の年収、家族構成について暴露された上、ブローカーに勤務先にまで圧力をかけられ、東急不動産の物件には住んでいられないと思ったものである（記事「東急不動産の遅過ぎたお詫び」参照）。 デベロッパーの文書は住民の悪口だらけ - OhmyNews:オーマイニュース id:tokyufubaiさん、これオーマイニュースに許可を得て転載してるんですか？　ソース丸コピーでしょ、これ。初見でオーマイニュースかと思いましたよ。コピっただけだから、表示が大変なことになってますよ？ つか、それ以前に、「東急不動産憎し」は分かったけど、これ、大京の話でしょ。何で「東急不動産」でタグつけてんですか。 いい機会なんで、もう少しdisっときます。 この人、ワード

ブロガーさんが日本の賃貸住宅について語るときに、よく保証人の話をするのですが。 最近は「ハウジングプア」などとも言われる、この「住居の貧困」問題は、お金の問題という以上に、この「保証人が要る」ということが最大の問題なのだ。安い部屋の家賃くらい払える人であっても、保証人がいないと借りられないのだから。家と住所がなければ仕事にもつけないから、この保証人問題は、雇用問題でもある。 日本の賃貸住宅ではなぜ保証人を要求されるのか 「保護」がむしろ「弱者」を生む日本の構造 - モジログ こういう人たちって、話が面白くならないからなのか保証会社の存在をスルーするんですよね。 たとえば、レントゴーなんかは、ウチの会社で以前使っていましたが印象として「誰でも通す」って感じでした。ブラックでも無職でも通しますし、「レントゴーに滞納してても審査通す」という噂を聞くぐらい融通を利かせてました。会社が変わってからは

その前に、↓の記事をブクマしたはてブ民をdisっておきます。 25平方メートル未満「ノー」 都内で広がる「ワンルームマンション規制」 : J-CASTニュース 私がブクマした段階で111ブクマでした。ちなみに、その問題の条例のページですが、 http://www.city.bunkyo.lg.jp/sosiki_busyo_shido_oneroomjourei.html ↑ブクマなし たぶん、このページを見た人自体少ないだろうし、見たとしても「アパートは建ててOK」だということに何にも感じなかったんだろうし、ごく少数の違和感を感じた人もブクマするほどではないと思ったんでしょう。 「これはひどい」とかつけてる奴、お前らほんとは全く興味ないだろ。 さて、本題ですが。 J-CASTの記事がアレで文京区が可哀想になってきたので、フォローを入れときます。 東京都・文京区では2008年7月から、「文

↓家族の資格を合算するっていうのが、また楽しいですね。 ＧＥコンシューマー・ファイナンスは１８日、弁護士や介護福祉士などの資格保有者に、最大１．０％まで住宅ローン金利を優遇するサービスを始めた。本人や家族の資格を合算して優遇幅を決めるとしており、こうした金利優遇策は初めてという。 http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20070619hg02.htm 以前、こんな事を書きました。 結局、我々はその「属性」によって「市場価値」において差別されるのは、受け入れるより仕方なさそうです。 リスクの分散と入居差別 - 不動産屋のラノベ読み この金利優遇も、差別の一種でしょう。これは職業差別です。住宅ローンの顧客として市場価値がある職業が優遇されるわけです*1。 さて、その内容です。 【0.5%優遇】 ・弁護士、公認会計士、医師 トップ3は予想通り。 【0.4

（注意）コメント欄で、使いすぎるとgoogle先生にCaptcha要求されるという現象をご報告いただいています。注意して下さい。 id:PoohKidさんが、 TODO:路線図を入手、通勤時間と家賃平均を記入 非実在性プー坊 on Twitter: "TODO:路線図を入手、通勤時間と家賃平均を記入" と、言っていて、「そういうサービスあるんじゃないの？」と思ったのですが、無いようでした。そういうのあれば参考になると思うのに、何で誰も作らないんでしょうね。 で。 ひとつ作ってみようと思い立ったはいいんですが、家賃相場表APIはないだろうなとは覚悟していたものの通勤時間表や路線図のAPIもなく、どうしようかなと悩んでいるうちにPoohKidさんが自分で何か作ってしまいそうだなとか色々考えて鬱になり、そして死にたいと思っても死ねないので、そのうち私は考えるのをやめた*1。 と、いうわけで。 l

自分の取引に起こった時のことを考えるとあまり笑えないのですが...... １　本システムは、これまでに発生した不動産取引をめぐる他のトラブル事例をもとに、消費者の皆様が、トラブルの未然防止や万一トラブルに発展した場合に円滑な解決が図れるよう、情報を提供するものです。 不動産適正取引推進機構 紛争事例データベース 結構面白い事例があります。 寝タバコで火事になり、「防火扉の説明を受けていなかった！」とマンション売主を訴えたケース 賃料の交渉が整わず、別の相手の契約してしまった件について、損害賠償請求したケース 曇りガラスで目隠しをする調停後、「ガラスが透明すぎる！」と慰謝料請求したケース 不動産屋から見て、面白い（恐ろしい）事例もあります。 以前、当ブログでもご紹介した、更新料が法定更新に適用されないケース 上記とは逆に、更新料が法定更新に適用されたケース 公簿売買で契約したが、実際の面積と

お行儀良くしなさい、ということでしょうか。 はてなブックマークコメントで「異論・反論・批判・不快感の表明」をすること自体の問題ではない。 （中略） 相手を貶めたり見下したりするような書き方をし、しかもそれをネットコミュニティにが受け入れてしまっていることが問題なのです。 http://d.hatena.ne.jp/TatsuyaSuzuki/20080412/1207994065 批判を制限するようなシステムにはしたくない。しかし、一方でユーザーが大声で罵り合っている（ように見える）WEBサービスには人は来ないでしょう。「別にユーザー増えなくてもいいし」という意見も分かりますが、「俺が気持ちよければ、それでいい」感があって、どうも成熟していない意見のようにも聞こえてしまったりします。 このように、たとえはてなの利用規約で「貶め＆見下し」に相当するはてブコメントを禁止にしたとしても、表現の自

ごめん、俺、悪徳不動産屋（笑）だからエントリまで書いて粘着しちゃうんだ（ｗ E-You これは裁判官がバカすぎ！更新料なんて、ただのぼったくり。「家賃の一部」って、子供の言い訳か！！ / ↓ Lhankor_Mhy 出た！悪徳不動産屋ｗｗｗ！ お金が欲しいなら賃貸料を上げればいいだろ！手の込んだ真似すんな！！ はてなブックマーク - 「更新料は家賃の一部」＝借り主の返還請求棄却−京都地裁（時事通信） - Yahoo!ニュース どうも、色々書いてるうちに、誰に対してdisっているのか分からなくなってきた模様。訴えられたのはオーナーだから不動産屋関係ないですし。 だいだい、賃料を貰うのはオーナーでしょ。更新料を賃料にしたら、悪徳不動産屋（笑）の取り分が減るに決まってるじゃないですか。あなた、誰をdisりたいんです？　オーナー？　不動産屋？ いや、まあ。 このように、一般の人が訳が分からなくなっ

不動産バブルは終了かもしれないな、と感じています。 分譲マンションの苦戦が目立ってきているように思えます。これは他の地方都市でも同じ事を聞きます。そのうち首都圏郊外も苦戦するようになるでしょう。 もちろん、今までも売れ行きの悪いマンションはたくさんありました。 それでも、デベロッパーが「全部屋白紙解約→賃貸物件としてファンドに1棟売り」なんて方法で切り抜けてきたんですが。 ちょっと、ファンドの事情が変わりそうです。 最近の長期金利の上昇を反映し、利率は前回４月債より０・３７％高い年１・５０％（税引き後１・２０％）で、「固定５年」個人国債の発売が始まった２００６年１月以降で最も高くなった。 http://www.yomiuri.co.jp/atmoney/news/20070612i512.htm?from=main5 国債利上げは不動産価格を押し下げる 投資をしている人にとっては当たり前の

不動産2.0はお上主導で進みそうです。なんというか、不動産屋（ﾟ⊿ﾟ）ｲﾗﾈ そういうわけで。 以下に、しびれを切らした国土交通省が展開する、不動産に使えそうな情報公開サイト関連を3つ紹介。 国土交通省 ハザードマップポータルサイト http://www1.gsi.go.jp/geowww/disapotal/index.html これはいい。これは使える。 不動産買う前に必ず見ろ！　って感じでしょうか。 河川氾濫とか土砂災害関係も大事ですが、「土地利用図」も大事です。低地を買うときは、不同沈下のリスクを覚悟して買いましょうね。 「消費者による選択・監視〜事業者のネガティブ情報の公開〜」について（国土交通省が保有するネガティブ情報等の公開のあり方に関する報告書） http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha07/00/000418_2_.html これは楽しみ。不動産

このエントリは以下のエントリの続きです。 不動産屋のラノベ読み - あなたが部屋探しに失敗する１つの理由（賃貸編） 不動産屋のラノベ読み - あなたが住まい探しに失敗する１つの理由（売買編） Q. それで、具体的にどうすればよいのか？ A. 以前のエントリにも書きましたが、まず不動産屋を回って相性の良い営業担当を見つけましょう。すべては、それからです。 本命の営業が見つかったら、その人と仲良くなりましょう。 Q. 営業担当に媚びろと？ A. そこまで必要はありません。 もともと、相性の良い相手を選んでいるはずなので、あなたがその営業担当から必ず買う（借りる）という態度を示せばそれで十分です。物件の情報を貰ったときには多少大げさに興味を示すとか、そんな感じで。 また、他業者からもらった資料などを見せて、「これ、よそで貰ったんですけど、××さんでも扱えます？」などと言ってみせるのは、なかなか有

成城トランスカレッジ！　―人文系NEWS & COLUMN― - 部屋探し2.0に近づくために。 http://d.hatena.ne.jp/seijotcp/20070217/p3 部屋探し2.0 or 引越し2.0に近づけそうなサイトを、以下に淡々とクリップ。 ↑これは負けられないでしょ。以下に、不動産2.0的な物を並べてみます。 UNITEDROOMS SEARCH http://www.unitedrooms.net/ ↑ちょっと話題の賃貸口コミサイト。atHomeに動画を提供していたり、全国の不動産屋に食い込んでいる会社なので、ひょっとしたら不動産2.0本命になりうるかも。 でも、こんな意見も。 不動産ＩＴブログ☆blog | ユナイテッドルームズが全物件ＤＢ http://heyasagase.jugem.cc/?eid=363 冒頭の私の見解のＮＯの意味は、情報収集、収益性、

人力検索はてな - 昨年２月に不動産屋を通して借家を探し、転居しました。昨年末、銀行の方が来まして●●さん(大家)はこの家には住んでいないのですか？とだけ聞いて去っていったそうです(.. http://q.hatena.ne.jp/1168127749 昨年２月に不動産屋を通して借家を探し、転居しました。昨年末、銀行の方が来まして●●さん(大家)はこの家には住んでいないのですか？とだけ聞いて去っていったそうです(家人談)。昨日、裁判所の方が来られて「この家は競売にかけられます」と。どうも大家が銀行に借金してこの借家を建てたのだが、その借金を返済していないらしい。強制執行になったのでしょう。いちおう今年の５月までは住めるということでしたが……。気持ち悪いので転居したいと思っています。この場合、大家や不動産会社に対し何か要求できることはあるでしょうか。少なくとも転居費、室内清掃費は出して貰いた

先日の日記で、自己資金が少ないのに新築住宅を買うのはリスクが高い、と書きました。 で、花村さんを応援する意味も込めて、なぜリスクが高いのか書きます。 以下、詳しく。 例として、年収600万円の家族が、自己資金を諸費用で使い切って、4000万円の新築住宅を全額ローンを組んだとしましょう*1。これはあまり余裕のある設定ではありません。支払の月額は約16.9万円。 で、一年後に事情があって売却しなければならなかったとします。 果たして、いくらで売れるでしょうか、考えてみて下さい。 だいたい、3000〜3300万円ぐらいで売れるでしょうか？　売却時諸費用を考えると手取り3000万円と少し、で妥当かと思います。 しかし、これは正解ではありません。 そのときの住宅ローンの残高が3900万円と少しあるからです。差し引き900万円の借金です。 借金で終われば良いのですが、実際には900万円の自己資金がない

*1 Ladder to the Moon - ブクマコメントで傷ついたときにどうするか http://d.hatena.ne.jp/laddertothemoon/20061225/p1 じゃあ、なんで？？？なんで「傷ついた」って書く必要があるの？ 人間はそれぞれ違うんだから、自分の書いた記事に対して意図しない感想がつくのは、それはつけた人を責めるべきことじゃあない。違うの？？ でも、自分としては、ブログを書く以上、批判をも受容していくのが、「書くということの責任」なんじゃないだろうか、と思っている。 読後第一感は「暑いときに『暑い』と発言する」ときに、必要とか責任とか関係ないよな、というものでした。 しかし、この感想の誤りにすぐ気づきました。暑いというのは、相手が暑くしているわけではないので、例えとしては適当ではない。 では、相手がいれば良いなら「痛いときに『痛い』と発言する」は適当な