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日本の多くのサラリーマン家庭にとって最大の重荷になっているのは住宅ローンだろう。「住宅ローン地獄」とはよく言ったもので、千万円単位の借金を数十年間かかえ続け、そのあいだは月々の返済は一度たりとも滞ってはならない、というのは大変な重圧だ。時代劇によくあるのが「娘が借金の形で身売りされ、それが返済できるまで遊郭から抜けられない」という話だが、住宅ローンの返済がある限りサラリーマンを辞められない、という人の立場もそんなに変わるものではない。 欧米の住宅ローンは返さなくていい？ あまり知られていないことだが、われわれが通常「住宅ローン」と呼んでいるものは、欧米で常識とされる「住宅ローン」とはずいぶん違うものだ。日本の住宅ローンの特徴は、借り手が毎月必ず返済をしなければならないところにある。 え、ということは、他の多くの国では住宅ローンの返済をしなくて良いのか？ということになるが、まさに欧米の標準で

中古マンションの2007年の販売募集価格を新築時と比べた騰落率の調査で、全物件の平均騰落率は06年の－4.0％より6.7ポイント高い＋2.7％となった。新築時よりも高額になった物件が多いことを示している。売り出した物件の平均築年数4.2年は、06年調査よりも0.5年長い。アトラクターズ・ラボ（東京・千代田）がこのほど発表した。

タワー型と呼ばれる超高層マンションの建設ラッシュが続いている。東京湾に面した地域でも開発が盛んで、販売競争の激化は“湾岸戦争”とも呼ばれている。 念願のマイホームを購入すると、家具や電化製品などを一新したくなる。ただ、超高層マンションの高層階で暮らすと、つい購入してしまう特別な必需品があるようだ。 ある超高層マンションの管理組合理事長と話す機会があった。理事長は、「高層階に住むには、双眼鏡が必需品だね」と話す。管理組合の理事会は15人の役員で構成されているが、このうち7人が居住後に双眼鏡や望遠鏡を買った。「何気なく外を眺めて、遠くの看板の文字が変わっているのを見つけると、超高層での生活に満足した気になる」。ルームランナーなどの健康器具も、人気が高い。高層階での生活は外に出て行かなくなるため、運動不足になりやすいらしい。 先日、この理事長宅のインターホンが鳴った。やってきたのは訪問販売の営業

サーベラス問題が新たな展開をはじめている。 そのひとつである、Trracii Showさんの手記の、英文と邦訳を掲載した。 Cerberus　Story　by Tracii Show 2007年12月18日 サーベラス・ストーリー　ｂｙ　トレイシー・ショー（邦訳） 2007年12月18日 また、この件の経緯については、 サーベラス問題　新展開！あおぞら銀行に飛び火か？ 2007年12月15日 さらに、この問題の全体像がどうなっているか？ということをしりたければ、まとめ上手のネット潜水艦さんの焼鳥屋の火事2007/12/16を参考ください。 Trracii Showさんの手記をよんでもらえばわかるように、この「サーベラスの案件」は、日本のマスメディアだけでなく、米国のメディア、AP、ビジネスウィーク、デトロイト・フリー・プレスなども、やや及び腰の状態だということがわかる。 そうした中で、「サ

By submitting this form, you agree to receive email communication from Skift and our partners. It’s been a busy week for me here in Tokyo… After all too many years of living in foreigner guest houses, I decided that it was finally time to get a real Japanese apartment. Now, I know you’re probably thinking that this is a completely normal and respectable proposition. However, I can assure you that

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はてなの人気記事としてリストされている 『賃貸よりも、実は買ったほうがトク！』を批判してみる - 不動産屋のラノベ読み を読んだ。人気記事ながら間違いがあるので、指摘してみよう。 記事では Lhankor_Mhy氏が批判している記事 の前提がおかしい点に対する指摘がない。住宅を買うことは自分で買った住宅を自分自身に貸しつけ、そこから上がる利益を享受する投資に他ならない。Lhankor_Mhy氏が批判している記事ではそのような投資を行っているものと、全く投資を行わないものはどちらが有利か？という意味のない比較をしている。 Lhankor_Mhy氏の記事ではレバレッジをきかせて住宅投資を行った者と、手持ちの300万円を運用し住居は賃貸とした者を比較し、「持ち家はファイナンス的に不利です」と言っているが、理屈としては間違いである*1。借金した3000万円を含めて3300万円を投資した者と300万

この「代替案のある生活」の信条のひとつに「常識を疑ってみる」ということをあげたい、と思う。いま実際、自分の生活設計の中で、常識として疑っているのが「ローンで家を建てる事」だ。 今現在、私の家族が住んでいるのは、築20年以上だが、かなりしっかりとした鉄筋コンクリートの賃貸アパートだ。横浜市青葉区だが、周辺に比べて、家賃が安く立地もなかなか良い。家の前が神奈川生協だし、周辺に病院も多い。坂の途中なので、雨が降っても水が溜まったり、あふれたりしない。 ただし、サイズが2Kでとても狭いので、隣り合う2部屋を借りている。しかも、家賃が安いので、家賃が2倍になっても、周りのアパートに比べて、そんなに高くならない。部屋が4つ、キッチンが2つ、風呂もトイレも玄関も2つだ。賃貸アパートなので、隣り合っていても壁をあけて部屋同士で往来することが出来ず、いったん玄関を出て、隣の玄関の鍵を開けなければならないのが

2024年8月18日 お盆とは… 辛酸なめ子 結局お盆休みとはなんだったのでしょう……。結局ほとんどは家で、脳内旅行をしていました。 ちょっと前にUFOや宇宙にくわしい方々に聞いた話です。 実は火星にはジャンプルームという転送装置で20分で行ける すでに地球から移住した...

以前からこのブログ上で、 ・ 放浪生活のための安宿ガイド - phaのニート日記 では簡単に入居・転居可能な安宿やゲストハウスについて調査・報告をし、 ・ はてなシェアハウスを構想する - phaのニート日記 ・ さらにはてなシェアハウスを構想する - phaのニート日記 では新しいタイプのシェアハウスについて考察するなど積極的に活動を続けてきた我々「新しい住まいのあり方について考えるニートの会」（今作った）ですが、この度その実践の第一弾として熱海に共同で別荘を購入してみました。 別荘っていっても1DKのマンションの一室なんだけどね。 事の始まりは友人の一人が熱海に遊びにいったときにたまたま駅前の不動産屋の前に貼ってあった貼り紙を見たら、100万円で売っている部屋を見つけたことでした。 100万円って言ったらちょっとした車より安い値段だ。これはどういう物件なんだろうと興味を持って不動産屋さ