ゲーテッドタウン 「安心」「分断」渦巻く賛否 (1/3ページ) - MSN産経ニュース
日本初の本格的ゲーテッドタウン「グローリオ蘆花公園」の完成模型。周囲をセンサー付きの塀で守る＝東京都世田谷区 安全・安心な住まいを求める声が高まる中で「ゲーテッド（閉鎖型＝要塞（ようさい）の）コミュニティ」「ゲーテッドタウン」と呼ばれる大規模開発が増えてきた。敷地内には居住者と招待者以外は入れない。「子供を安心して遊ばせられる」という肯定意見の一方、周辺住民からは「地域が分断される」などの不満の声も上がっている。（村島有紀） セキュリティーを重視し、ゲートを設けて敷地（区画）内の出入りを制限する地域づくりは、治安が悪化した欧米で１９８０年代ごろから増え始めた。住宅地の周囲をぐるりと高さ２メートル以上の壁や柵で囲い、入り口を数カ所に限定し、出入りを制限するのが特徴だ。 閑静な住宅街が多い東京都世田谷区。青山学院大学の跡地（約４万９０００平方メートル）に建設された積水ハウスなどの大規模マンショ
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ちぎっては投げ:デフォルト賃貸契約書は借主不利 - livedoor Blog（ブログ）
株式市場はウソツキばかり。罠にかからない運用を目指してます。 愚痴と文句が多い株ブログですが、分かるヒトには楽しんでいただけるかも。相場の勉強のためネタを分類して整理中。 さっき不動産屋から帰ってきました。 で、借主さんの申込書見せてもらい、電話で聞いてたとおりなので問題なし。 借主さんに引き渡す鍵を渡した。（客付け委託時に預けていた1本にプラスして、スペア用に1本の計2本） それだけ。 不動産屋の営業いわく、あとはこっちですべて出来るという。 印鑑さえ押す必要がなかった。拍子抜け。 で、契約書は借主さんが捺印したら送るという。 待て待て待て。条文も確認させずにハンコ押させるンすか？ 借主はそれでいいんだろうがこっちはそうとは限らない。 借主に渡す契約書の雛形をよこすよう頼んだ。 営業はえ？という顔をしたが、コピーして渡してくれた。 でさっきその足でマンションに行ってたまったチラシを回収す
賃貸オフィスビルへの要望、1位「空調機能」、2位「エレベーター」、3位「警備・セキュリティー」
1位「空調機能」、2位「エレベーター」、3位「警備・セキュリティー」。さて、何の順位かおわかりだろうか。正解は、入居しているビルに対する不満の順位である。
[徳力] ダメマンションを買ってはいけない （藤沢 侑）
「ダメマンションを買ってはいけない」は、副題の通り「現役・三井不動産グループ社員が書いた」暴露本に近いマンション購入ノウハウ本です。 とあるイベントで著者の方とお会いしたときの会話がとても印象に残ったので、早速買って読んでみました。 で、本を読んでみて、「なんでマンションを買う前にこの本を読まなかったんだ」というのが正直な感想です。 実は、私は昨年子供が生まれたこともあり、勢いでローンを組んでマンションを買ってしまったばかりです。そういう意味では、いまさらこの手の本を読むのは正直知らない方が良いことを知ってしまう恐怖もあったりしました。 ただ、それでもこの本を読んで良かったとおもいます。 実はマンションを買う前に数冊ノウハウ本を購入したのですが、この本とは全くスタンスが違うある意味当たり前のことが当たり前に書いてある本でした。 この本は副題どおり、現役の不動産会社の営業マンの視点からかかれ
![[徳力] ダメマンションを買ってはいけない （藤沢 侑）](https://cdn-ak-scissors.b.st-hatena.com/image/square/fce58eaae20f5139f86296e5fcd2a0ebbb3e80cc/height=288;version=1;width=512/http%3A%2F%2Fblog.tokuriki.com%2Fwp%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F09%2Fdefault.png)
トヨタホームが手抜き工事 施行放棄、建築士法違反も「客とは思っていない」｜MyNewsJapan
基礎工事の頃の長さんの自宅写真。当時はまだトヨタホーム東京を信頼していた長さんは数日ごとに見学に来て我が家の完成を楽しみにしていたが、後にこの基礎工事を含めた数多くの施工放棄やマニュアル違反を発見することになる。 自社製品のリコール対応が不十分なトヨタの体質は、本業の車に限らず住宅部門でも同様のようだ。茨城県つくば市に住む長秋雄さんは、トヨタホーム東京と契約して新築した自宅に関して自力で次々に欠陥を発見し、4年前から現在までトヨタと交渉を続けている。耐震強度偽装事件は個々の建築士らを断罪し収束したが、長さんの話を聞けば、トヨタのような大企業グループによる潜在的な被害は、水面下でより大きく広がっている可能性が見えてくる。 【Digest】 ◇床下に潜ってわかった欠陥 ◇欠陥が次々明るみに出ても修理を拒否 ◇行政の不可解な対応とトヨタの傲慢さ ◇「耐震等級３」を食い物にするトヨタホーム ◇トヨ
国交省がやる気出してる件 - 不動産屋のラノベ読み
不動産2.0はお上主導で進みそうです。なんというか、不動産屋（ﾟ⊿ﾟ）ｲﾗﾈ そういうわけで。 以下に、しびれを切らした国土交通省が展開する、不動産に使えそうな情報公開サイト関連を3つ紹介。 国土交通省 ハザードマップポータルサイト http://www1.gsi.go.jp/geowww/disapotal/index.html これはいい。これは使える。 不動産買う前に必ず見ろ！ って感じでしょうか。 河川氾濫とか土砂災害関係も大事ですが、「土地利用図」も大事です。低地を買うときは、不同沈下のリスクを覚悟して買いましょうね。 「消費者による選択・監視〜事業者のネガティブ情報の公開〜」について（国土交通省が保有するネガティブ情報等の公開のあり方に関する報告書） http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha07/00/000418_2_.html これは楽しみ。不動産
欠陥住宅補償 業者倒産時も : 金融ニュース : マネー・経済 : YOMIURI ONLINE（読売新聞）
欠陥住宅の被害者を救済するため、３月に国土交通省が今国会へ提出した新法案の本格審議が、月内にも始まる。新築住宅の販売業者などに保険加入か保証金を積み立てる供託のいずれかを義務づけ、業者が倒産した場合でも購入者への補償が行われるようにする。耐震強度偽装で多くのマンション購入者が被害を受けた「ヒューザー」のような問題を繰り返さないためだ。国会審議が順調に進めば５月末にも法案が成立し、２００９年秋までに新制度がスタートする。（伊藤剛） 新築住宅の屋根や外壁、柱などの基本構造に欠陥が見つかった場合、販売後１０年以内は「住宅品質確保促進法」が定める「瑕疵（かし）担保責任」によって、売り主に補修する義務がある。 しかし、現在は、売り主が倒産するなどして補修費用が負担できないと、購入者は泣き寝入りするしかない。欠陥の補修費を支払う任意保険はあるものの、加入率は０５年度で１２・９％と低く、「ヒューザー」は
市場価値による差別の再生産・負の連鎖 - 不動産屋のラノベ読み
悪徳不動産屋の独り言: おかしな和解で決着していた http://akutoku.seesaa.net/article/35969696.html ・国籍を理由に賃貸マンションへの入居を拒否されたとして在日韓国人の弁護士康由美さん（４２）が家主と大阪市に慰謝料など計５５０万円の損害賠償を求めた訴訟は１３日、差別を認めて謝罪することなどを条件に大阪地裁（青野洋士裁判長）で家主との和解が成立した。 康さんは「ほぼ全面的な勝訴和解といえる。これをきっかけに入居差別がなくなってほしい」と話している。 和解条項には、家主が康さんに解決金として１００万円を支払うことなども盛り込まれた。 家主は「差別した」のでなく、「区別した」だけである。 誰に貸すか貸さないか、家主側にも「選ぶ権利」は当然にある。 審査は有って当たり前である。職業や国籍でハネられたとしても仕方ないこと、だと私は考える。それがダメなら、
リスクの分散と入居差別 - 不動産屋のラノベ読み
前回のエントリにコメントを頂きました。うしさん、有難うございます。 考えさせられる内容でしたので、もったいないので新しいエントリにします。 うしさんのコメント 国籍だけで入居拒否なんて余りにも大雑把過ぎて機会を失うことになるから家主にとっても損だと思うんですが。 Lhankor_Mhyのコメント 外国人を受け入れるマンションが少ないですから、一度受け入れると「多国籍マンション」に早変わり、なんて珍しくないです。 で、一度そうなってしまうと、今度は日本人が入居を嫌がります。機会損失としてはこちらの方が大きいかなと。 うしさんのコメント Lhankor_Mhyさんやpoohpapaさんのおっしゃることを根拠にリンク先の裁判の原告を入居拒否するのは妥当でしょうか。私が働く業界でも、すぐ逃げてしまう人間との取引は拒絶するのが適切だとされますが、この原告の場合は積極的にセールスを推進する対象になると
消費者金融の跡地に争奪戦：日経ビジネスオンライン
ここは東京・自由が丘駅前にある携帯電話ショップ「携帯アイランド自由が丘店」。実はこの場所、以前は自動販売機しか置けないデッドスペースだった。3年前、わずかな隙間に出店した携帯電話ショップは、今や月間平均で550台をコンスタントに売り上げる優良店に成長した。 同店の店長、石原武徳氏は言う。「間取りは小さくても、好立地なら十分採算は合う」。 そんな携帯アイランドのような「狭小スペース高収益」店舗を増やそうと目論む携帯販売会社が、ある意外な業界に目をつけている。 それは、消費者金融なのだという。 無人店舗跡が引っ張りだこ 携帯販売会社と消費者金融――。 一見、何の脈絡もない両者を結びつけるのは「立地」だ。 携帯電話業界では市場の飽和が懸念されているが、携帯販売の現場はまだまだ活況が続く。冒頭の携帯アイランドをはじめとした“街の携帯電話屋さん”向けに携帯電話の販売取次・営業支援をするアルファインタ
フリーレントとは？都内に増える無料賃貸物件多数！
フリーレントという言葉を最近よく目にします。駅やコンビになどフリーペーパーが最近増えてきましたが、アルバイト情報だけではなく、賃貸住宅情報誌も多く、フリーレントがキーワードになりつつあるようです。 このフリーレントとは、アパート、マンションを一定期間タダで借りられる賃貸物件で、今年になって首都圏で急速に増えているようです。この中には、なんと、入居から半年間の家賃無料という物件もあるそうで、特に夏場は物件が動かないため、多くの物件がフリーレントで出てくるそうです。 なるほど・・・賃貸物件があっても誰も借りてくれない時期に、フリー：無料期間を設けて賃貸の利用者を年間で確保しようとする動きなんですね。 この「フリーレント」というのは、USで多く行なわれてきた「賃料」のプロモーション方法で、日本では首都圏のオフィスビルの新築ラッシュや、テナントがなかなか埋まらない90年代後半に始まった。ビルのオー
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