50代独身 ワンルームがタワマンになると言われて判断を迫られている
タワマンになると聞いた瞬間は得した気分になったけど、冷静に考えるとよく分からなくなってきた。 50代独身男性。結婚予定なし、子どもなし。親から生前贈与でもらった築古ワンルームマンションの一室がある。自分で買ったものではないし、投資として真剣に選んだ物件でもない。ただ、場所については「この辺なら、まあ悪くはないよな」くらいの認識はあった。 そのマンションが再開発にかかり、建て替えになることが決まった。建て替え後はタワーマンションになるらしい。正直、「この場所でタワマンなら、それなりの評価はされるんじゃないか」という気持ちが頭をよぎったのも事実だ。 提示されている選択肢はだいたい3つある。今の段階で権利を手放して、5,000万円で買い取ってもらう。権利変換して、自己負担4,000万円を出してタワマンの一室を持つ。いったん4,000万円を出してタワマンにしてから、完成後に売る。 数字だけを見ると
X「Grok」によるディープフェイク大量生成の衝撃：未成年被害とAI安全神話の崩壊 | XenoSpectrum
2026年の幕開けと共に、ソーシャルメディアプラットフォーム「X（旧Twitter）」は、かつてない規模の倫理的・法的危機に直面している。同社のAIツール「Grok」に実装された画像編集機能が悪用され、一般人や著名人、さらには未成年の児童を含む実在の人物の画像を、本人の同意なく性的に加工した画像（ディープフェイク）が大量に生成・拡散されているのだ。 この事態は単なる「技術的な不具合」の範疇を大きく超えている。ユーザーの悪意あるプロンプトに対し、本来機能すべき安全装置（ガードレール）が作動せず、性的虐待や暴力を示唆する画像までもが出力されている現実は、生成AIの急速な普及が孕むリスクを最も残酷な形で浮き彫りにした。 なぜ今、Grokが「加害ツール」と化したのか 新機能「画像編集」の悪用と拡散のメカニズム 事の発端は、XがGrokに新たに追加した「画像編集機能」である。ユーザーは既存の写真をア
ドカ食いダイスキ！ もちづきさん・第18話
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｢イズミヤ撤退で空きテナントだらけに｣｢フロアは不気味に静まり返る｣…駅前一等地でも閑散｢栃木の廃墟モール｣の"惨状"
ベルリン、ソウル、そして東京。１０年をかけて二人の青年が歩んだ魂と愛の物語。Netflixシリーズ「ソウルメイト」 制作決定！ - About Netflix
ベネズエラ軍事攻撃 トランプ大統領「マドゥロ大統領夫妻は米軍戦艦でニューヨークへ移送中」 国連事務総長は「危険な前例となる」との懸念表明｜FNNプライムオンライン
