[1-5] 不動産投資家のための土地のチェックポイント107項目
はじめに 一棟収益不動産の価格は建物が古くなるにつれて土地値に収斂しがちです。長期保有を前提に不動産投資をする場合、土地の価値と建物の価値を分けて考え、土地値割合が大きいと思われる物件を取得すれば、出口価格のダウンサイドは限定され、結果として全体の投資パフォーマンスはよくなります。 この記事では、僕が都心の一棟収益不動産や更地を取得するときに見ているポイントを自分の頭の整理も兼ねて書き出してみました。 こうして並べてみると、トリッキーな技や鋭い視点は何一つなく、土地の価値に関わる基本的な項目を一つひとつチェックしているだけでした。なお、記事タイトルの107という数字は適当です。また、自分用にまとめたこともあり大阪の例やリンクが多めです。すみません。 今回の記事は少し長いですが、不動産投資を始めようとしている方は参考にしてみてください。次回は建物編を書ければと思っています。 （追記）次回は建
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Googleお役立ちテクニック - Googleマップで距離や面積を測る
この連載では、Google検索やGooleの各種サービスを便利に使う小技を紹介していきます。 【バックナンバー】Googleお役立ちテクニック ハイキングなどの行楽の予定を立てるとき、合計の移動距離が気になることはありませんか? せっかく出かけるなら、歩きがいのあるコースプランを立てたい、ちょうどよい距離を散歩したい……と思う人も多いでしょう。そんなときに便利なのが、Googleマップの距離測定です。 Googleマップでは、地図をクリックしていくだけで地点間の距離を測定できます。好きなルートを指定して合計の距離を測定できるので、経路検索では表示されないルートを検討したいときにぴったりです。また、面積の測定もできます。敷地面積からおおよその坪数を推定するなど、意外な使い方もできます。 合計の距離を測定する 距離を測定するには、「距離を測定」モードにして、地図上で任意の地点をクリックするだけ
IMAPで設定したらあるはずのフォルダーが表示されない｜メールサービス | 個人向けOCNお客さまサポート
OCNメール（Webメール）にあるフォルダーが、IMAP設定時に表示されない場合の対処方法をご案内します。
The first two statements of your BASH script should be…
The first statement is a Mac, GNU/Linux, and BSD portable way of finding the location of the bash interpreter. The second statement combines... #!/usr/bin/env bash set -euo pipefail The first statement is a Mac, GNU/Linux, and BSD portable way of finding the location of the bash interpreter. The second statement combines “set -e” which ensures that your script stops on first command failure. By de
CentOS 7 コンテナに消えない日本語ロケールを追加する - Qiita
はじめに Docker の centos:centos7 は locale -a | grep -c ja_JP がゼロ、つまり日本語ロケールが定義されていません。 これはイメージサイズを縮小するための措置です。 ロケールは /usr/lib/locale/locale-archive に記録されていますが、フルサイズでは 102M というサイズです。コンテナ観点では、これが大きすぎる、というのは自然な発想かと思います。 そして、日本語ロケールは localedef で登録することが可能ですが、glibc-common を yum update すると消えてしまいますｗ で、本ポストは「俺のロケールを消した奴は誰だ？」の回答・対処法と、localectl コマンド（非特権コンテナでは実行できないコマンド）によってロケール設定を操作した結果を紹介します。 犯人の紹介 まずは犯人から。最初から
Deprecated Linux networking commands and their replacements
In my article detailing the command line utilities available for configuring and troubleshooting network properties on Windows and Linux, I mentioned some Linux tools that, while still included and functional in many Linux distributions, are actually considered deprecated and therefore should be phased out in favor of more modern replacements. Specifically, the deprecated Linux networking commands
Windows 10のOneNoteでノートブック、セクション、ページ、および段落へのリンクを作成する - Microsoft サポート
ノートブック全体、特定のセクションまたはページ、またはページ上の特定の段落へのリンクを簡単に作成して共有できます。 このようなリンクは、他のユーザーが関連するノートをすばやく見つけたい場合や、他のユーザーがノートブックを簡単に移動するために使用できる対話型の目次を作成する場合に役立ちます。 また、ノートブックの内容を共有できるように、OfficeドキュメントまたはOutlookメールへのリンクを追加することもできます。 ノートブックへのリンクをコピーして貼り付ける リンク先のノートブック名を右クリックします。 ショートカット メニューの [ノートブックへのリンクをコピー] をクリックします。 選択したノートブックへのリンクとノートブックのタイトルがクリップボードにコピーされます。 リンクを含むページ上の場所を右クリックし、ショートカット メニューで [貼り付け] を選択します。 クリッ
emacsで快適なGo言語ライフを送るための設定 - Qiita
全ての言語をemacsで書きたい！ 分かります、その気持ち。特にコード補完やハイライト、インデントの自動整形などの機能は必須ですよね。 今回はGo言語を快適に書くための設定をしてみました。 【参考】 emacs でgolang編集環境を作る 前提 ・Go言語導入済みであること ・emacsにpackage.elが導入済みであること Go言語packageの入手 go get github.com/rogpeppe/godef # 関数定義等の参照パッケージ go get -u github.com/nsf/gocode # 補完パッケージ go get github.com/golang/lint/golint # flycheckでシンタックスエラーを検知 go get github.com/kisielk/errcheck # flycheckでシンタックスエラーを検知 go getコ
Apache Userdir with SELinux on Fedora 31/30, CentOS/RHEL 8.0/7.7
Updated: 2023-07-02 :: Published: 2010-09-10 :: JR :: 3 min read (428 words) This is quick guide howto enable Apache userdirs with SELinux on Fedora 31/30/29/28, CentOS 8.0/7.7/6.10 and Red Hat (RHEL) 8.0/7.7/6.10. This guide assumes that you have Apache (httpd) server installed on your system. This guide uses separeted userdir.conf without touching httpd.conf so later default httpd.conf can be ov
<超簡単>FirefoxQuantum(66以降)でタイトルバーを表示させる方法
前回の記事 「【超簡単】Firefox Quantum(71以降)でタブ位置をﾌﾞｯｸﾏｰｸ下に移動」 では、アドオンを使わずに「タブの配置を変更する方法」を説明しました！ 今回はかなり簡単な内容で、記事にするほどでもないと思ったのですが、 私が迷ったのと同様に、迷っている方もいるかもしれない！ ということで、一応備忘がてら記事にしておきます。 さて、内容としては、開いているページのタイトルを表示する「タイトルバー」がデフォルトでは非表示ですが、これを表示させる方法です。 ↑ デスクトップの背景が黒なので分かり難いですが、本来はここに「タイトルバー」があります 本来、ヤフーのHPを見ていれば、 「Yahoo! JAPAN - Mozilla Firefox」 というタイトルが入るので、自分が何のページを見ているのかが一目瞭然なんですが、なぜかFirefoxはこれをデフォルトでoffにしてい
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カーネルのバージョンを変更したときにKVMがエラーを吐く (Host CPU does not provide required features: spec-ctrl の対処法) – たつろぐ | tatuiyoWebServer
AMD-V/RVI でのVM起動ができなくなった問題の対処 - hiroportation
581546 – SELinux is preventing /usr/sbin/sshd "read" access on authorized_keys.
How to solve the `Message stream modified (41)` error on starting Kerberized components.
Kerberized Hadoop Login failure for user ... LoginException: Checksum failed
yumリポジトリ一追加リスト 完全版 - Qiita
Configuring SELinux Policies for Apache Web Servers - Serverlab
vCenter Server 6.5 に対して IE11 で 4GB 以上の OVF/OVA をデプロイ出来ない
Windows10でアプリのスクロールバーの幅を変更する方法！
【食べ方のキホン】クリスマスの王様「ケンタッキーフライドチキン」の上手な食べ方 - macaroni
