2024年7月12日追記ー 先日の投稿に反応ありがとうございます。 せっかくなのでもう少し詳しく経験を共有したいと思います。 私の経験私がマンションを購入したのは、コロナ禍が始まった直後でした。当時、未曾有の状況下ですから、多くの物件が安値で売りに出されていました。様々個人的な事情も重なり、このタイミングでの購入を決意しました。投資目的ではない実需でしたが、結果的にコロナ収束後の今回の売却では成約ベースで約1500万円の価格上昇がありました。それはそれとして。 不動産業者の問題点 買い叩き：売りやすい物件は、業者が安く仕入れてリフォーム後に高値で売る「買取再販」の対象になりやすい。 囲い込み：不動産屋としては両手仲介（売主・買主両方から手数料をもらいたい）ので「囲い込み」を画策します。私のケースでは、業者間の不動産DBである「REINS」へ不正確な情報を登録して、物件検索に情報がヒットしな
申請を忘れると年金200万円の損…荻原博子｢もらえるものはとことんもらう｣ための賢者の知恵 役所は知らせてくれない｢加給年金｣のもらい方
申請をしないともらえない年金があることを知らない人は多い。ジャーナリストの荻原博子さんは「65歳の年金支給開始時に年下の配偶者がいる人は、申請しないと大損する年金がある」という――。 年金支給開始時に申請し忘れると大損する 日本ではまだ60歳で定年という会社が多いのですが、60歳定年の企業でも、本人が希望すれば65歳まで再雇用しなくてはなりません。ただし、給料の規定はないので、それまで月40万円だった給料が、半分の月20万円になってしまったなどというケースはザラにあります。 65歳まで働いて、やっと年金生活に入っても、厚生年金の平均額は男性16万3875円、女性で10万4878円（令和4年度）。夫婦ふたり暮らしだとしたら、夫婦の厚生年金を合わせて月額約27万円。妻が専業主婦だとしても月5万円くらいの年金はもらえるので、ふたり分を合わせて21万円ほどあれば、なんとかやっていけるかもしれません
Windows 11を使っていると、スタートメニューやエクスプローラー、ロック画面などいたるところにMicrosoftの広告や推奨事項が表示されます。PCで使うアプリやサービスを自分で決めたい人にとっては全くもって不要な広告ばかりなので、非表示にする方法をまとめてみました。 How to Disable Microsoft's Ads and Recommendations in Windows 11 https://www.howtogeek.com/how-to-disable-microsofts-ads-and-recommendations-in-windows-11/ ・目次 ◆1：スタートメニューからアプリの広告を削除 ◆2：エクスプローラーからOneDriveの広告を削除 ◆3：ロック画面からMicrosoft製品の広告を削除 ◆4：Microsoftへのデータ送信を無効化
なぜ？クレジットカード”停止したのに”不正利用が止まらない...毎日１万円ずつ被害に「意味分からない」利用者に募る不安 スマホタッチ決済悪用か | 特集 | MBSニュース
なぜ？クレジットカード"停止したのに"不正利用が止まらない...毎日１万円ずつ被害に「意味分からない」利用者に募る不安 スマホタッチ決済悪用か ＭＢＳの取材班に届いた１通のメール。そこには、『クレジットカードで身に覚えのない使用履歴を確認しました。カードを止めたのは５月１日なのに、今でも毎日１万円程使用されており、１３回使われています。毎日使われるのを我慢する日々…腹立たしいです』と書かれていました。文面からにじみ出る“怒り”。送り主に何があったのでしょうか。 身に覚えのないクレジットカードの利用履歴 メールの送り主は、大阪府内に住むＡさん（３０代）。夫と２歳の息子との３人で平穏な日々を過ごしていましたが、今年４月に“ある異変”が起きたといいます。 （Ａさん）「普段めったに使わないクレジットカードなんですけど、スマホに、９１０８円をどこどこで使いましたというメールが来た。（Ｑご自身で使った
美味しい中国茶を飲んだら
横浜中華街の西のはずれ、茶葉専門店の2階にあるお店。 初めての中国茶でも詳しく教えていただけて、聞けば答えてくれるけれど好きなだけ好きなように飲んでいいように放っておいてくれる。 お茶請けにはドライフルーツが出て、そのなかでも初めて食べたサンザシが煮詰めた桃のようでお茶にとても良く合った。 そうして1時間くらいゆっくり味わってから新幹線で帰ったのだけど、その晩のお風呂上がりにふわっとお茶の香りがたって、いい気分のまま布団に入れた。 とても良い一日
ブラジル北部パラ州で行われたロックコンサートで、ステージに上がった全身ずぶ濡れのファンとハグをした歌手でギタリストのアイレス・ササキさんがその場で倒れ、感電死したことが分かった。３５歳だった。 米ニュースサイト「ＴＭＺ」などによると、死亡事故が起きたのは今月１３日。同州サリノポリスにあるソラーホテルでの公演中、ササキさんはエレキギターを抱えたままファンとハグをした瞬間に感電したという。 ファンの安否は不明で、なぜずぶ濡れだったのかも伝えられていない。ＴＭＺは地元警察が事故について詳しく状況を調べていると伝えた。 ササキさんは昨年結婚したばかりだった。 同じ南米のアルゼンチンでは２０１４年、人気ロックバンド「クレブス」のリードボーカル兼ギタリストが、マイクに接触した瞬間に感電し、死亡するという事故が発生している。
量販店エアコン工事ねこ @fujidconstruct1 お客さん作の日除け。素晴らしいです。 外気温50度まで対応の高額エアコンなんか買うよりこの方がよっぽどエアコンは性能を発揮出来ますよ。 総意と工夫こそ生きる術です。 pic.twitter.com/TCfPhYOPR9
普通免許で運転できる250ccトライク「APtrikes250」が70万円台にて今秋発売！ | 最新バイクニュース-バイクのことならバイクブロス
株式会社カーターから、普通自動車免許（AT可）で運転できるトライク「APtrikes250」が2024年秋ごろ発売される。同車両は ZONGSHEN 製の水冷エンジンを採用し、出力や耐久性を向上。従来モデル「APtrikes125」より登坂や長距離走行にも適したモデルとなっている。車両本体価格は70万円台を予定している。 APtrikes250（250cc モデル） 「普通自動車免許 OK」「保険・税金が安い」「車検不要」という利便性の高さから、リリース開始より現在まで累計1000 台以上の販売実績のあるAPtrikes125。この度、輸入販売元の株式会社カーター（本社：神奈川県相模原市、代表 中村 聖士）は250cc エンジンを搭載する「APtrikes250」を2024 年秋ごろ、車両本体価格70 万円台にてリリースを予定。 APtrikes125（125cc モデル）での走行において
“放置年金”2800億円の衝撃【経済コラム】 | NHK
資産運用への関心の高まりや老後の備えの必要性から加入者が増えている「企業型確定拠出年金（DC）」。 企業が掛金を負担して加入者が運用するタイプの企業年金だ。 しかし、転職や早期退職をする際には、注意しなくてはならない。 必要な手続きをしない人が多く、その結果、せっかくの資産が塩漬けとなってしまうケースが相次いでいる。 運用もできず、いわば“放置”された格好となっているこうした年金、総額は2800億円に上るという。 （経済部 真方健太朗） 増え続ける“放置年金” “放置年金”の問題が多発しているのが「企業型確定拠出年金（DC）」という制度だ。 日本の年金の仕組みは“3階建て”となっている。 1階部分は20歳以上60歳未満の国民に加入が義務づけられている国民年金、2階部分は企業の従業員や公務員が加入する厚生年金、そして3階部分が任意で加入する企業年金などだ。 企業型確定拠出年金は企業年金の1つ
海外ではディズニーランド､USJに次ぐ知名度…栃木県にある外国観光客が急増しているテーマパークの名前 米CNNが｢世界の夢の旅行先｣として日本で唯一選んだ
早朝から外国人観光客が集まる鳥居 茨城県大洗町の「神磯の鳥居」は、その美しい朝日が写真映えすると話題になり、フォトスポットとして一躍有名になりました。祭神の降臨地とされる岩礁は「神磯」と呼ばれ、一般人が足を踏み入れてはいけない禁足地に指定されている、宗教的なパワースポットでもあります。 神社の祭神は、神話「因幡の白うさぎ」で知られる福徳を授ける神、大己貴命と傷病治癒の神少彦名命。彼らが世の苦しむ民を救うために降臨されたのがこの神磯の鳥居の場所です。 さて、なぜこの鳥居が外国人の間で有名となったのでしょうか？
魚も男も釣り上げる『女装フィッシング』7月12日発売。メイドやチャイナ服に着替えて商人を値切り倒せ【目指せ95%オフ】 | ゲーム・エンタメ最新情報のファミ通.com
個人開発者mumimumi氏は、PC（Steam）用ソフト『女装フィッシング』の発売日を2024年7月12日に決定した。 川や海では魚釣り、陸では女装して男釣りという、ふたつの釣りが楽しめるダブルフィッシングアクションゲーム。 強力な釣り具をクラフトするために必要な素材は男釣りでゲット。メイド服、チャイナ服、チアガールなどに着替えて女装しよう。法外なレートを仕掛けてくる商人をメロメロに、値切って、値切って、値切り倒せ。 7月25日までの期間は、リリース記念セールとして通常価格より35%オフの962円［税込］で販売される。
消毒用アルコールが虫に効くのはなぜ？私は自宅の害虫退治に消毒用アルコールを使っています。これは夫がどこかで聞いてきて、試してみたところすごく効果がありました。 主に蚊やハエに使っていたのですが、ゴキブリにも使ってみたら8〜9割の成功率で驚きました。 では、なぜ消毒用アルコールが虫に効くのでしょうか。「Healthline」によると、アルコールの溶解作用によりまず虫の外殻が溶け、乾燥作用で体内が乾燥するからだそう。 たしかに、スプレーすると即死というよりはまず動けなくなるので、虫を処理しやすくなります。 消毒用アルコールは英語で「rubbing alcohol」といい、アメリカではアルコール度数が70％と90％のものが市販されています。 私は、70％のものを使って効果があったので、「じゃあ90％ならもっとすごいだろう」と思ってそちらも使ったことがありますが、即揮発してしまうので意外にも効果は
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エレキギターを持ったロック歌手がズブ濡れのファンとハグし感電死 | 東スポWEB
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