ああ、また入居者死亡ですか、そうですか、そうですよね、人生なんてそんな物ですよね、はは。 ( ﾟДﾟ) ① - ゼロから始めた不動産投資生活
こんにちは、gatsbyです！ 暑さが続く中、読者の皆様にいたってはどう過ごされているのでしょうか？ ちょっとバテ気味なgatsbyです。(-_-;) ここから始める不動産黒歴史、ですよ！！ (*'▽') 四棟目の給水ポンプ故障事件から数週間後ー ブルブルッ。 何も知らない子羊gatsbyの携帯が震えました。表示画面には管理担当者の名が流れて いました。 「うわぁ……。」 この当時、担当者からの連絡はほぼトラブル報告と化していたので、思わず声を漏ら してしまいました。 「出ないわけには行かないよなぁ。」 少しばかり躊躇した後に、私は振動を続けるバイブ携帯を手に取ると通話ボタンを押 しました。 オーナー！！ ( ﾟДﾟ) 突然、スピーカーからの担当者シャウトです！！ (-_-;) 「え、何？」 「オーナー、オーナー！！」 なぜか変態チックないたずら電話の様に、連呼する担当者に私は心が動揺しま
リアルな資産運用の結果をお見せします。海外投資が調子良い！
「私のリアルな海外投資の結果をお見せします」を運営している管理者です。お越しいただきありがとうございます。 投資全般が好きな私は国内株式や海外への不動産投資や株式・定期口座など多くの投資をしています。 情報収集で多くの投資ブログを閲覧していますが、圧倒的に「投資に失敗している人」が海外投資を批判する内容の記事が多いことに驚きました。 海外投資に失敗している方の特徴はどれも中間業者の選定に間違いがあると感じています。そう海外投資には必ず資産を運用する会社があってこの運用会社の投資の腕にかかってるのです。この選定さえきちんとすれば確実に海外投資はよい結果が期待できます。投資なのでリスクは必ずありますがそのリスクを極力少なくする私の経験を交えて情報を配信したいと思います このサイトは「将来の日本は大丈夫だろうか？」「国家破たんもあるの？」「日本に資産を置いても全然増えない！」でも海外投資は怖いし
人がいない件 - 旧ｔoｔoｔo
http://anond.hatelabo.jp/20140406161839 うんまあ。大変だよね、と思います。はい。 人手が足りない件については、消費税駆け込み需要や、消費税後の落ち込みを回避するための公共事業がらみや、為替差益で儲かっちゃった会社は利益が出てるうちに大量採用しちゃおっかな（後で振るい落とし＆リストラするの込みの採用）等々で、今が特にややこしいとは思います。 そのへんはさておき、飲食関連小売については、バイトが足りない大きい理由の第一に、コンビニや飲食のチェーン店が出店強化してる、ってのがあります。 出店強化する理由は、コンビニだと店舗当たりの売り上げが落ち込んでるから売上を伸ばすには店を出すしかない、ってのと、あと「余所に出されてシェアを奪われるぐらいならうちが出す」みたいなドミナントの理屈や大量仕入れ・ロジスティックス管理上の理屈の話とかあります。 お店の数は増えて
不動産投資に役立つ資格を厳選！おすすめの資格と資格取得のメリット・デメリットを解説します ｜ hana writing office－不動産専門のライティング事務所
不動産投資を成功させるために必要なことの1つとして、知識を身に付けることが挙げられます。 不動産投資をするのに必須の資格はありませんが、「不動産投資に関連する知識を身に付ける」という目的で資格の勉強をすることは役立つでしょう。 そこで今回は、不動産投資に役立つ資格を厳選してご紹介します。 不動産投資におすすめの資格と資格を取得するメリット・デメリットを解説しますので、興味のある人はぜひ挑戦してみてください。 不動産投資に関連する資格を取得するメリット・デメリット 不動産投資をするにあたって、絶対に取得しなければならない資格はありません。 しかし、不動産投資で成功させたいのであれば、不動産投資に関連した資格の勉強をすることも役立つでしょう。 ここでは、不動産投資に関連する資格を取得するメリット・デメリットを解説します。 不動産投資に興味のある人・不動産投資に関連する資格の取得を検討している人
2021年02月22日17:19 カテゴリお小遣い稼ぎ また今日も大きく勝てました〜ヾ(≧▽≦)ﾉ 今日は游タイム搭載機で打ってもいいかな〜ってのは1台だけ 『ビッグドリーム2激神』です これは天井まで210回転 釘もそれほど悪くもなくです しかし70回転で自力で当たり そのまま連チャンしちゃいました ここ最近は初当たりが確変ばっかで助かる〜 単発だと出玉がね〜って台ばっかだから しかし游タイム狙いをしても突入しないので 釘も渋いから狙ってる意味があまりないような…です そしてサクッと連チャンして他に打ちたいのがないので 即ヤメして他店をチラ見して ついでに買い物をして戻ってきたら 『J-RUSH3』で連チャン後即ヤメしたおじいちゃんがいたので打ってみたら 2回転で当たって連チャンしました また楽に万発近く勝てましたよ〜 そして幼稚園の帰りに洗車 久々の洗車機で大喜び そして天気も良く暖か
近頃、不動産投資を始める人が増えましたね。 不動産投資の敷居は徐々に低くなっており、30代～50代が中心で、4割以上は「サラリーマン大家さん」です。 そもそも、不動産投資とはなんでしょう？ まずは簡単に整理してみます。 不動産投資とは、利益を得ることを目的として建物や土地、物件といった不動産に自己資金を投下することです。その不動産が生み出した利益を見返りとして回収します。 例えば、投資した物件を第三者に住ませて（賃貸）、毎月、賃料という利益を受け取る方法があります。これを「賃料収入」と言います。 賃料収入とは別な方法が、投資した不動産を購入した金額以上で第三者に売却し、買値と売値の差額で儲ける「値上がり益」も代表的な投資方法です。 では、実際にどれくらい儲かるのかを、不動産投資の収益モデルを例にして確認してみましょう。 不動産投資における2つの利回り 不動産投資には「表面利回り」や「実質利
自分なりのやり方を見つけて数千万円の年収や億の資産を築いた人がいる。今回は、10月21日発売のダイヤモンド･ザイ12月号の｢1億円で安心老後＆不動産・株・投信で最高20億の6人のワザ」の大特集の中から、元スッチーで今や専業主婦をやりながら、年収を3000万円にまで増やしたコインパーキング投資法を大公開！ 法律改正に目を付け今や年収3000万円、 最初は子育てしながら月80万円の賃料収入！ 元キャビンアテンダント（CA）の上原ちづるさんは、結婚退職後、夫が独立して不安定な収入が続いたことから不動産投資を決意。小さな子どもを3人も抱えながらも、現在はコインパーキングと賃貸物件で年収約3000万円を稼ぎ出す、“元スッチー大家”だ。 「2006年に『やろう！』と決めたときは土地を買う資金もなかったので、借地でできる事業を探していました。ちょうどその頃、道路交通法の改正で駐車違反の取り締まりが厳しく
ぬいぐるみライフ(仮)
先日家庭用エスプレッソマシンを買いました。エスプレッソを入れつつラテアートの練習をしています。 進捗 主に「ハート」と「チューリップ」を練習しています。一貫して同じような形のアートが描けるようになりたいです。 エスプレッソマシン スイスの「ソリス」というブランドの「ソリス バリスタ パーフェクタプラス」というマシンにしました。 マシンを選ぶ際は以下の条件を重視しました。 省スペース（狭いキッチンでも大丈夫） ラテアート向き（スチームが強い、スチームワンドが扱いやすい） 似た大きさのデロンギの「デディカ アルテ」と比較しましたが、デロンギの方が安くサイズは小さいものの、ソリスの方がポルタフィルターが大きく（コーヒーの粉の量の選択肢が多い）スチームも強いとのことなので、最終的にソリスを選びました。 購入に当たってはWeb上で色々情報収集をしましたが、特に以下の動画が購入の決め手になりました。
こんなあなたに読んで欲しい記事です！ ・お金の増やし方を知りたい人 ・会社が嫌いな人 ・定年まで働きたくないと思っている人 ・人に指示されて働くのが苦手な人 ・仕事より家族との時間を大切にしたい人 ・「この会社本当に大丈夫かな？」と思っている人 ・サラリーマンという働き方に疑問を感じる人 ・会社の人と「話が合わないな ～」と感じる人 ・独立とか、フリーランスなんて自分には絶対無理！と思っている人 ・満員電車が嫌いな人 ・脱サラは怖いけど「月10万円」でいいから副収入が欲しい人 ・リスクを取るのが嫌いな人 ・自由に生きたい！と思っている人 ・まだ人生諦めたくない！と思っている人 10分ほどあれば読めると思いますので少々お付き合いください！ はっきり言います。 私たちは洗脳教育のせいで 一生働かないといけないのです！！ 古い考えから抜け出すことができれば、どんな方でもいまから人生をレベルアップ
2014年04月17日08:00 ２０代 年収２億円超えてるけど質問ある？ Tweet 1: 名無しさん 2014/04/16(水)16:45:56 ID:uKpr1v0n8 別にＩＴとか株とかじゃなくて、たぶんそこそこの運とそこそこの実力があれば誰でもできる。 ちなみに、モテない。 転載元：http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1397634356/ １０億稼ぐのに必要な知識を大学受験に必要な科目で解説するよ。 http://blog.livedoor.jp/nwknews/archives/3906760.html 2: 名無しさん 2014/04/16(水)16:46:31 ID:v54lFDMeS 俺にも分けてくれる？ 5: 名無しさん 2014/04/16(水)16:47:45 ID:uKpr1v0n8 ごめん、分け
仕事が出来る人は・・・
経営者、大手企業の役員、医師、弁護士……社会的な成功者には「愛人」がいるのではないかと勘ぐりたくなるのは、世の中の常というもの。VIP相手に愛人紹介をビジネスとしていた清宮こころ氏が9月、過去の記録をまとめた『愛人という仕事』（イースト・プレス）を上梓した。 衝撃の内容とともに、 ・綴られている愛人ビジネスの実態 ・愛人を抱えることができる人とできない人の違い ・愛人になりやすいタイプの女性 など、男女両方の視点から鋭い意見を語ってくれた。 –清宮さんが手広く愛人紹介ビジネスをやっていたのは2000年代初頭だそうですが、当時日本経済は下り坂で、経営者は生き馬の目を抜くような状況を過ごしていました。それでもビジネスは盛況だったんでしょうか？ 清宮こころ氏（以下、清宮） あの頃は、確かに不景気とか就職難と言われていましたが、六本木ヒルズができたりITバブルが起こったりした時期でもあるんです。六
ぬいぐるみライフ？
先日家庭用エスプレッソマシンを買いました。エスプレッソを入れつつラテアートの練習をしています。 進捗 主に「ハート」と「チューリップ」を練習しています。一貫して同じような形のアートが描けるようになりたいです。 エスプレッソマシン スイスの「ソリス」というブランドの「ソリス バリスタ パーフェクタプラス」というマシンにしました。 マシンを選ぶ際は以下の条件を重視しました。 省スペース（狭いキッチンでも大丈夫） ラテアート向き（スチームが強い、スチームワンドが扱いやすい） 似た大きさのデロンギの「デディカ アルテ」と比較しましたが、デロンギの方が安くサイズは小さいものの、ソリスの方がポルタフィルターが大きく（コーヒーの粉の量の選択肢が多い）スチームも強いとのことなので、最終的にソリスを選びました。 購入に当たってはWeb上で色々情報収集をしましたが、特に以下の動画が購入の決め手になりました。
2023年06月17日08:23 カテゴリ配当金保有株 配当きたし我が家の持ち株一覧ですヽ(^。^)ノ 日経平均株価 33,706.08 +220.59 +0.66% TOPIX 2,300.36 +6.39 +0.28% マザーズ指数 830.37 +35.44 +4.46% 今週もお疲れさまでした 今週も日経は上げてばっかで我が家の持ち株も調子よく上げてくれてたみたいです 僕の方は変わらず朝と家事の合間に経済ニュースを見るくらいで 持ち株の株価とかはあんま見ないのでビックリ 最近はニュースとかだけ見て 心配するような事もない感じなのでほったらかしで楽してます まぁしかし…僕の体力とかの衰えが凄いです 今日も図書館に二世君の本とか返しに行くんですが 株雑誌でも久々見るか〜とか思っても老眼でさっぱ見てらんない それだけじゃなくパチ屋に行くのヤメてからとか 久々に車の運転とかするとメチャ下手
メタバース（Metaverse）。それはかつて大きな話題を呼び、ユーザーが方向感覚のつかめないビデオゲームのような世界でぎこちなく遊べるとされたテクノロジー。そのメタバースが、ビジネス界から見放された挙げ句に死亡した。わずか3年の命だった。 1982年の映画『トロン』と2003年のビデオゲーム｢セカンドライフ｣の流れを汲んだ期待の超新星メタバースが誕生したのは2021年のこと。このときフェイスブック（Facebook）創業者のマーク・ザッカーバーグ（Mark Zuckerberg）は、時価総額1兆ドルを超える同社の社名をメタ（Meta）へと変更した。 鳴り物入りでデビューするや、メタバースはテック業界の話題をさらい、ウォール街の投資家たちをまたたく間に虜にした。 しかし、誇大宣伝をもってしてもメタバースを救うことはできなかった。プロダクトが一貫したビジョンを欠いていたことが、最終的にメタバ
UberとAirbnbというシェアエコノミーの二大巨頭の共同創業者のTED講演が日本語字幕付きで公開されている - YAMDAS現更新履歴
シェアエコノミー周りについては、「『羅生門』としてのUber、そしてシェアエコノミー、ギグエコノミー、オンデマンドエコノミー、1099エコノミー（どれやねん）」という文章も書いているが、偶然にもその代表格である Uber と Airbnb の共同創業者にして今もその要職にある人が、自身の会社のサービスについて割と正面から語っている TED 講演が日本語字幕付きで最近公開されているのに気づいたので、紹介しておく。 トラビス・カラニック: 車利用を劇的に効率化するUberのプラン | TED Talk | TED.com Uber の共同創業者にして CEO であるトラビス・カラニックは、驚異の失敗歴を誇る人物であり、その攻撃性を批判されたりもするが、この2016年2月の講演は落ち着いた語り口である。 今から100年前にも Uber なサービスがあったというのは驚きだね。 TED の親玉のクリ
【必読】信じてはいけない！ アパート経営で大儲け Tweet 1：やるっきゃ騎士φ ★：2012/05/18(金) 12:10:38.00 ID:??? ソースは http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20120518-00000001-president-bus_all [1/2] 今書店に行けば、「アパート・マンション経営を勧める本」が数多く並んでおり、 多くが、「高利回り」や「老後の安定」「相続税対策」などをうたい文句にしている。 例えば、地方都市にある親の土地にマンションを建てたり、アパートを一棟買いするなどして 成功した人の話などが紹介されている。しかし長年、不動産の売買に関わってきた私は 声を大にして警告したい。「これからアパート・マンション経営はしてはいけない」と。 多くの人は、アパート経営を勧める大手不動産業者の「一括借り上げシス
ゆうじさんのnoteを拝見し、自分も多くの方に読んでもらえるnoteを書きたいと思いました。 でも、もしかしたら、 ・そんなにノウハウを公開していいの？ ・一部ノウハウを隠してるんじゃない？と思われる方もいるかもしれません。 結論から言うと隠してません！し、最初にお話したように結構大変なので「これならプロにお願いした方がいいや」と思ってもらってお問い合わせいただくことも期待してますww（逆に、優秀な方は今回の内容をきちんと実践していただくとできるようになると思ってます） また、この内容がゴールだとは思ってません。あくまで改善し続けていく予定です！ ですので、出来るだけ多くの方にフィードバックをいただきたい！です。 お読みいただき、 ・ここがダメだ！ ・ここもっと知りたい！ ・ここがいい！ などありましたら、DMでもリプでもいただけたら嬉しいです(^ ^) 今回の内容に関しては、現時点でお伝
賃貸併用住宅はマイホームの一種ではあるものの、不動産投資の側面も持ち合わせています。 したがって、賃貸併用住宅で失敗しないように空室対策や出口戦略を考えるなら、賃貸需要のある立地の選定が必須です。資金計画も重要でしょう。 私たちは土地を持っていなかったので、賃貸併用住宅用の土地探しから始めました。 今回は、私たちが行った賃貸併用住宅を建てるための土地探し＆ハウスメーカー選びについて、当時の考え方とあわせてご紹介します。
スルガ銀行の借金棒引きでもシェアハウス所有者が完全には救われないおそれも - 銀行員のための教科書
スルガ銀行が、シェアハウス物件の物納（スルガ銀行へ引き渡すこと）と引き換えに所有者の借入返済を免除する方針と報道されています。 これはシェアハウスの所有者にとって借金地獄から逃れることが出来る喜ばしいニュースでしょう。 しかし、本当にシェアハウスの所有者は問題から開放されるのでしょうか。 今回はスルガ銀行の借金棒引き事案について考察しましょう。 報道記事 債務免除益という問題 所見 報道記事 日経新聞に以下の記事が出ています。まずは当該記事を引用します。 シェアハウス借金、物件手放せば帳消しへ スルガ銀が対策 2019/11/20 日経新聞 スルガ銀行による不正な融資で過大な借り入れをしたシェアハウスの所有者が、物件を手放せば借金の返済を免除されることで調整が進むことが20日、分かった。同行のシェアハウス融資を巡っては返済に行き詰まる所有者との係争が続く。同行は創業家との資本関係を解消した
【コピー】宝くじ売り場でこの世で一番大切なもの手に入れた話しをしたい : 【移転しました】旧ロブ速 (ロブ速)
【コピー】宝くじ売り場でこの世で一番大切なもの手に入れた話しをしたい カテゴリ : コピー体験談 1：名も無きひじき：2012/02/28(火) 21:49:46.11 ID:NmwqYbml0 立つかな？ これは、6年前にあった話し ちょうど、色々あって決着がついてから 1年たつので気持ちの整理がてらに書いてみようと思う 需要あるかな？ ある程度は書き溜めてあります 2：名も無きひじき：2012/02/28(火) 21:50:03.61 ID:NJg/OmqH0 聞こう 5：名も無きひじき：2012/02/28(火) 21:51:43.39 ID:NmwqYbml0 立ったしｗｗ >>2 ありがとうｗ ちょうど、今から6年前・・・ 彼女と出会ったのはそのへんのどこらにでもある宝くじ売り場だった 3：名も無きひじき：2012/02/28(火) 21:50:49.39 ID:QFlCs16N
安定したアクセス数 このブログのアクセス数（ページビュー）は、1日平均でだいたい1万くらいです。 つまり、月間30万。 これは平均値であって、日によって8,000前後でっあったり12,000前後であったりします。 この状況がここ1年ほど続いています。 まあ減りもしませんが増えもしないので、管理人のボクとしては、伸び悩みを感じていました。 大きな変動は無いので、収入も安定していて、年金としての役割は果たしてくれています。 www.b-chan.jp ただ、生活費をここで稼いでいる以上、安定は危険なんですよね。 インフレに付いていけませんから。 将来、世の中の景気が回復して、預金金利が上昇したからと言って、それに追随するようにアクセス数が増えるわけでは無いですからね。 財テクの手法として預金や株式投資や不動産投資が優れているのは、インフレに対応できることです。 景気が良くなって物価が上昇すれば
二棟目のアパート経営から…………新たな道へ始動開始！！ 「アパートしくじり異生活」 ① - ゼロから始めた不動産投資生活
こんにちは、ｇａｔｓｂｙです！！ (^o^) 先週末は、本業の仕事＆札幌の不動産調査で、久々に更新をできませんでした。 う～ん、継続日数、２７日までがんばったのに…………。 (T_T) はぁ。しょうがないので、また再起して頑張るので、皆さん応援よろしくお願いしま す。 (>_<) 今日もここから始める不動産黒歴史、行きますよ～！ (>_<) { 話の都合上、少し以前の記事と重複する部分があります。} 私は、新たなアパートを買うために不動産サイトを毎日チェックするようになりまし た。一棟目を買った不動産屋には、痛い目にあったので頼むのはやめました。 資金は嫁と相談して、家の貯金と株を売ったお金で工面する事にしました。 朝、昼、夜とサイトを回り、気に入ったものはプリントアウトし、経費と資金計算を するルーチンワークを繰り返していました。今度はお金に慌てなくていいように念入り に計算しました。
不動産投資に興味のある人の中には、比較的少額から始めやすい戸建て投資を検討している人もいるのではないでしょうか？ 実際、私も不動産投資の1棟目は中古戸建てでした。なかなか融資が通りにくかったので、まずは現金で購入できる金額の戸建てから始めて少しずつ実績を作ろうと考えたからです。 とはいえ、いざ戸建て投資を始めたいと思っても、どのように物件を探して、どのような物件を選べば良いのかわからず悩む方もいるでしょう。 そこで今回は、戸建て投資物件の探し方について解説します。失敗しないための選び方もご紹介しますので、戸建て投資に興味のある方はぜひ参考にしてみてください。
欲しいものリストを作ってみて、お金があれば買えるということに気がついたので、もっと稼ぐ方法を知りたいと思っています。 www.osusumerank.net ということで、まずは、副業や稼ぐ方法をまとめてリストアップしてみると、何ができそうか考えられると思うので、まとめてみます。 副業や稼ぐ方法についてまとめる アルバイト 投資 ネット 副業や稼ぐ方法についてまとめてみて思ったこと 副業や稼ぐ方法についてまとめる とりあえず、まずは情報収集からということで、どんな方法があるのか、簡単に調べてみました。 いろいろあるようですが、よくわかりませんね。もっと、あるのではないかと思ったりもしています。 アルバイト まずは、アルバイトですね。働きながらだと、なかなかむずかしいところはあるなと思いましたが、内職的なことなならできるのかもしれません。 あとは、深夜や早朝、土日などは、できそうだなと思いま
2016 - 12 - 12 マイホームの住宅ローンで家計が苦しいあなたが致命的に足りない認識 投資 こんにちは、すずきです。 「宝くじは危険」 という記事を書いたら反響が大きかったので、今度は住宅ローンに関しても記事にまとめようと思います。 「憧れのマイホームを購入したけど、家計は苦しいし、全然幸せな生活じゃない！」 「住宅ローンもあるし、子供もいるし、会社辛くて辞めたいけど辞められない！」 そんなあなたが、今後必ず知っておかなくてはならない認識についてお話します。 これを知るか知らないかで、あなたの今後にわたる家計の余裕が大きく変わるはずです。 知らないまま、マイホームの購入や、まして住宅ローンに手を付けるのは致命的ですよ。 住宅ローンは「家計を苦しめる負債」である あなたの家計が住宅ローンで苦しくなるのは当然のことです。 たとえ月々の返済額を抑え、収支のバランスに余裕を持たせていたと
先日以下の記事を投稿しました。 fxshinma.hatenablog.com カプセルトイ投資をやりますという記事です。 またしんまがバカなこと始めたぞｗｗｗ、みたいことかもしれませんが、おかげさまで大きな反響をいただきました。 100ブクマもつくとはありがたい...(;'∀') この記事では、カプセルトイ投資をやろうと思った理由について、「初期投資があまりかからないから」と述べましたが、実はもう一つカプセルトイ投資をやろうと思った理由があるのです。 それは記事タイトルにもある通り、雑誌に載るためです。 それをどういうことかこの記事で説明します。 実は、カプセルトイ投資はニッチな商売なのか、ネット上ではほとんどやっている人を見かけません。 唯一カプセルトイをやっていて、なおかつブログで情報発信をされているのが、ガラポンさんという投資家の方です。 ガラポンの投資日記 ※なぜかリンクカードが
現在の経過【米国株】定額給付金10万円で米国株をはじめました - 限界ギリギリのサラリーマンのセミリタイアを目指す海外経済・投資・雑記です。
定額給付金で初の米国株を購入したその後です shiina-saba13.hatenablog.com 昨年の９月に米国株を購入しました。 その時の株価です。それから半年たった途中経過が次です。 防衛関連企業のレイセオン・テクノロジーズ【RTX】がやや上げてます。ディズニーは強いですね。あとはちょいちょい下がってVOOだけわりと順調です。 コロナで食糧問題があるのでスパムで有名なホーメルはどうかなと思いましたが、赤字続きですね。選んだ会社失敗したかしら。 VOOはバンガード社の米国株式市場のパフォーマンスを示すS&P500指数への連動ETFです。 投資対象は米国大型株式が多く、米国の主要業種を代表する500銘柄で構成されています。まあ、安全なところかと思って購入しました。 基本様子見で、今は楽天・全世界株式インデックス・ファンドやベトナム株式ファンドを購入しています。中国関連を買うかどうか、
【COZUCHI】 代々木駅前開発プロジェクトの投資考察！ 今回は不動産クラウドファンディング人気No1のCOZUCHIの案件 代々木駅前開発プロジェクトに投資するべきか考察したよ！ COZUCHIのキャンペーン情報 ①新規登録キャンペーン 期間：2024/7/31まで 条件：当ブログから新規登録 報酬：Amazonギフト券2000円配布 ②新規投資キャンペーン 期間：2024/7/31まで ＊30日までに登録後、180日以内に投資でOKです。 条件：当ブログキャンペーンリンクから登録し新規投資した人 報酬：下記表を参考にしてください ファンドへの初回投資額 Amazonギフトカード ①30万円以上 1,500円分 ②50万円以上 3,000円分 ③100万円以上 7,000円分 ④200万円以上 16,000円分 ⑤300万円以上 27,000円分 ⑥500万円以上 48,500円分 C
日経平均バブルの崩壊は大企業の「海外財テク」の終わり
日経平均の「財界系バイアス」 まず為替レートについては、たった0.15％ポイントの利上げで円が5％も上がったのは過剰反応だ。このように針の一刺しで風船がはじけるのは、バブル崩壊の典型的症状である。特に日経平均銘柄の下落率が大きい。 この図でもわかるように、アベノミクスの前まではパラレルに動いていた日経平均とTOPIXが、2018年ごろから乖離し、最近はNT倍率（日経とTOPIXの比）が約15倍になっている。この原因は、両者の算出方法の違いによる。 日経平均は東証プライム市場から225銘柄を選び、その株価の単純平均をとる。このためグローバル企業や株価の高い値がさ株（ユニクロや東京エレクトロンやソフトバンクなど）の影響が大きくなる。 他方、TOPIXは各市場から選定された2158銘柄の時価総額の加重平均をとるので、時価総額の大きい銘柄（トヨタ・ソニー・銀行株など）が上位になるが、企業の平均規模
一攫千金を宝くじ以外で実現するには・・・よく紹介されている以下の方法のほとんどは、実は一獲千金には程遠いものです。 アフィリエイト → 個人が大きく稼げたのはアフィリエイトが広く普及する前の話。今は潤沢な資金のある法人・企業アフィリエイターが美味しいところを持って行っており、個人の新参者はニッチ市場を攻めるしかありません。しかし個人間の競争も年々激しくなっており、楽に大金を得るという意味である一攫千金の仕事とは言い難いです。この界隈では「ブログアフィリエイトは稼げる！」と謳って、情報弱者に役に立たないノウハウを売りつけるカモリエイターが跋扈していますが、彼らの稼ぎも昔に比べると減少傾向にあります。 情報販売 → 過去に詐欺まがいの商品が横行し、ユーザー離れで市場規模が縮小。現在は商品の低価格化も進み、一攫千金は至難の業です。 せどり・転売・輸出入ビジネス → 特別なスキルがなくても始めやす
民泊のせいで家庭崩壊した元リーマンが質問に答える
元スレ：http://viper.2ch.sc/test/read.cgi/news4vip/1524319647/ 1 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/04/21(土) 23:07:27.282 ID:09keYz2c0.net 違法じゃないとだけ先に言っておく 4 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/04/21(土) 23:08:28.385 ID:j36rIR4p0.net 違法じゃない民泊ってどんなの？ 7 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/04/21(土) 23:12:01.072 ID:09keYz2c0.net >>4 分類的には簡易宿泊所できちんと届け出も出してた それがキチガイに目を付けられて違法民泊だと騒がれまくって通報されまくった結果家庭崩壊 6 ：以下、？ちゃんねるからVIPがお送りします：2018/
私が不動産投資で脱サラした経験をもとに どのように不動産投資に取り組んでいけば いいのか、成功ノウハウを この記事に書いています。 前半では不動産投資とは何か？ リスクは何なのか？ 全体的概要について、 後半では失敗事例を紹介した上で ローンや節税対策についてご説明します。 不動産投資とは 不動産投資はハードルが高いのか？ 不動産投資と聞くと 『サラリーマンにはハードルが高そう』 『難しそう』 などと思うかもしれません。 しかし、それは本当なのでしょうか？ 実際には、サラリーマンであっても 不動産投資のキモを押さえることで、 十分利益を出していけますし、 かくいう私自身も不動産投資を始めたことで 社畜から脱サラできるようになり、 毎朝、会社に行く必要もなくなりましたし、 自由な生活を手に入れることができました。 そして、不動産投資の本を 出版することにもなりました。 サラリーマンの属性だか
モダンポートフォリオ理論とは なぜ、公務員や会社員はモダンポートフォリオ理論を実践することが難しいのか 一般的な公務員や会社員のポートフォリオ 不動産（マイホーム）の構成比率を少なくする YOHの考え モダンポートフォリオ理論とは モダンポートフォリオ理論とは、ノーベル経済学賞を受賞したハーリー・マーコウィッツが提唱した理論です。 ・リスクが同じ場合はリターンの高い方を選択する ・リターンが同じ場合は分散されているものを選択する。 言いたいことはこの2点に集約されています。 この2つはインデックス投資を軸にしている投資家にとっては、投資の前提事項と言ってよいですね。そして、資産を増やすためには当たり前と言えるようなことですね。 この2つを踏まえると現代ポートフォリオで最適解のひとつとされているのが分散投資です。 ・現金 ・債券 ・株式 ・不動産 このように違ったアセットの資産をバランスよく
私は、これまで個人的興味から商家に伝わる家訓を意識的に集めてきました。 理由は、自らのビジネスや投資行為に直接的に役立つからです。 今回、弊社の取引先企業の顧問弁護士T先生から教えて頂いた、ある資産家の家に伝わる家訓をご紹介させて頂きます。 その家は、江戸時代から続く庄屋さんであり、元来広大な土地（貸家、底地含む）を所有していました。 場所も東京の中心部からそれほど遠い距離ではなく、現在ではいわゆる高級住宅地の部類に入る地域に約1万坪の土地を所有されていました。 かつては庄屋でしたが、現代においては、その所有する不動産を活用し賃貸業を行っていました。 この江戸時代から続く大資産家の家に伝わる家訓が、なんと 「一生遊べ」 だと言うのです。 通常、特に船場の大阪商人や京都商人の家に伝わる家訓には「質素・倹約」または「始末」と言ったものが数多く見受けられますが、 「一生遊べ」 なる家訓は、いった
本を読む。読書をする人にとっては、当たり前のことかもしれません。 しかし、なぜ本を読むのでしょうか？ そんなことを考える、すてきな「トークセッションイベント」を行います。 visionleading.doorkeeper.jp あなたは、なぜ本を読むのですか？「本×幸せ」トークセッション 本を読む理由。 楽しいから。 勉強したいから。 自分を変えたいから。 いろいろとあると思います。 幸せになりたいから本を読む 「本」と「幸せ」。 普段あまり考えないことではないでしょうか？ というわけで、今回、そんなことをテーマに、 本と幸せなどについて、著者、編集者、プロ仲人、書評ブロガーの登壇者4人がトークセッションを行います。 【登壇者】 臼井由妃 1958年東京生まれ。エッセイスト・ビジネス作家・経営者・講演家 理学博士号・ＭＢＡ・宅建・行政書士等を短期に取得したことでも知られ、その勉強法や知識の
リスク・リターン 前回の記事で、演繹法と帰納法、因果関係と相関関係のことを書きました。 因果関係と相関関係については、あらためて書くつもりですが、今回は、多くの人が間違えている、もうひとつのトピック、 必要条件 十分条件 について書こうと思います。 と、ここまで書いた時点で、「逆」「裏」「対偶」についても書きたくなってきた、と言うか、関連することなので、一緒に書きたいんですが、それもまた、別の記事で書こうと思います。 ハイリスク・ハイリターン ローリスク・ローリターン と言う言葉を知ってますよね。 リスクが高ければリターンも大きいと言うことです。 ただし、この書き方だと、あいまいなので、もう少し具体的に書いてみます。 ハイリスク・ハイリターンと聞いて思い浮かぶのは、例えば、株式投資です。 ローリスク・ローリターンと聞いて思い浮かぶのは、預金です。 株式投資は、元本割れを起こす可能性がある代
どうも、「きにぶろぐ.com」の自由に憧れるフリーマン(@free_manJJ)です。 2017年の終盤に一気に加速した仮想通貨市場ですが、2018年に入ってからは悪いニュースが連続して暴落を続けています。 こういう相場が続くと、人はどうしても悲観的になってそんな感情は多くの人に拡散され、結果として仮想通貨への新規参入者の激減に繋がるんですよね。 「仮想通貨もついにバブル崩壊か。」とか「仮想通貨はもうオワコンだな。」と考える人もいるでしょうし、まぁこれだけ大暴落すればそうなるのも無理ないかもしれません。 ですが、仮想通貨の技術的な部分は未来を支えていく重要なものだと考えているので、５年後・10年後には大きく市場も拡大しているんじゃないかと思います。 そこで今のような大暴落時に、仮想通貨とどう向き合っていくのかをまとめてみました。 仮想通貨の2017年～2018年4月までの推移 これはビット
ドイツの山の中の道路で運転していた。追越し禁止の地点だったが、反対車線の前方から来る車がないので追越しをかけたら、ちょうど警官がいて制止された。いわく、 「おまえはいま追越禁止だということを知っていたはずだ」 －－しかり。 「なぜ追越したのか」 －－前の車がのろのろ走っているし、対向車が来ないのが分かったから追越したのだ。 「追越禁止が黄色の線で表示されていたのだから、規則違反である」 自分の車には、外国人短期滞在の免税車であることを示すナンバー・プレートがついていた。訪問客であることは分かるだろう。そこで、誠意を持って鄭重に、 －－まことにすみません。もう今後は違反しないように注意します。 と謝ったのだが、警官は、 「今後こういうことをしてはいけない。25マルク（当時）支払いなさい」 と罰金の支払いを要求する。しかたなくその場で罰金を支払ったら、警官は印刷した受取りをくれて、こう言った。
資産運用講座 -初心者のための資産運用-
初心者のための資産運用講座では、日本人があまり勉強しない「お金の勉強」ということをどのようにして行えるのかを詳しく解説する資産運用総合情報サイトです。銀行預金や投資信託、株式投資、外為投資、不動産投資などそれぞれの運用法のメリット・デメリットを絡めながら分かりやすく解説していきます。 投資や資産運用に関する考え方や投資に関するリスクなどについても説明していきます。預金や定期預金だけの運用からリスク資産へ初めて投資をするという方にもわかりやすい内容を心がけて更新していきます。どうぞ宜しくお願いいたします。 資産運用の第一歩を始めましょう 初心者のための資産運用講座は、投資や運用の基本から、身近な銀行預金、外貨投資、株式投資、投資信託、保険・年金、不動産投資といったように様々な投資と運用について投資初心者にも分かりやすく解説します。 投資や資産運用について興味があるという方は、まず「資産運用の
プレミアトップ6の10年間を振り返ろう：なぜマンU・アーセナルが沈み、シティ・リバポ・トテナムが台頭したのか - We gotta put it out somehow, yeah, yeah
色々ありましたね2010年代。リーガ・エスパニョーラとの売上高の差は今や2,400億円。プレミアリーグにとっては、サッカー観戦市場のグローバル化がもたらす恩恵を最大限に受けた10年間であった。 欧州5大リーグの売上高推移（百万ユーロ） さて、10年間の間にビッグ6にも色々あった。というか、トッテナムとシティが台頭してビッグ6という枠組みが成立したのがちょうど10年前の2009/10シーズンだ。この10年間にサッカーもビジネス化したとか、資本主義の論理で動くようになったとか色々いわれるようになった。まあ要するに市場として成長したのだが、そのおかげでビジネスっぽい視点からサッカーを見るのもちょっと流行りになっている。例えば片野道郎さんがNewspicksにこういうコラムを載せたりとか。よっていつものことではあるが、ビジネスっぽい目線に立ちながら、プレミアトップ6の2010年代を振り返ってみたい
j次のブックマーク
k前のブックマーク
lあとで読む
eコメント一覧を開く
oページを開く
金持ち父さんになるために… : また今日も大きく勝てました〜ヾ(≧▽≦)ﾉ
不動産投資を始める人が読むべき良書まとめ。成功者のノウハウや経験から学ぼう！ | マネーハッカー
元スッチーの美人専業主婦が資産数億円に！月収80万円から3000万円になった、コインパーキングで稼ぐ手法を大公開！
私たちは洗脳教育を受けているせいで貧乏である - 元サラリーマンのお金と向き合う時間
２０代 年収２億円超えてるけど質問ある？ : 哲学ニュースnwk
金持ち父さんになるために… : 配当きたし我が家の持ち株一覧ですヽ(^。^)ノ
メタバースの終焉…ザッカーバーグがぶち上げたブームはテクノロジーの墓場へ
【必読】信じてはいけない！ アパート経営で大儲け : 暇人＼(^o^)／速報 - ライブドアブログ
記事LPはもう書くな！まずは戦略を構築せよ。CPA1/5！累計CV数1万件以上！を実現した真の記事LPの書き方【note版】｜山本尚宏@記事LPでワクワクを生み出す株式会社猿社長｜note
体験談｜賃貸併用住宅の土地探しとハウスメーカー選び
ブログでサラリーマン並みの収入を得て喜ぶのは間違い - 非天マザー by B-CHAN
戸建て投資物件の探し方｜失敗しないための選び方も解説【初心者向け】 | はじめての戸建て投資
副業や稼ぐ方法についてまとめる - おすすめ&ランキングのまとめブログーオシカン
マイホームの住宅ローンで家計が苦しいあなたが致命的に足りない認識 - オワコン
カプセルトイ投資をやろうと思ったもう一つの理由は雑誌に載るためです - しんまは今日も損切りっ
【COZUCHI】代々木駅前開発プロジェクトの投資考察！
一攫千金！宝くじ以外で人生一発逆転する方法。
【2017年版】社畜からリタイアした現役大家が教える不動産投資法 | 不動産投資の達人
マイホーム購入をモダンポートフォリオ理論から考える - YOH消防士の資産運用・株式投資
江戸時代から続く大資産家の驚くべき家訓 - Japan Far East Real Estate
あなたは、なぜ本を読むのですか？「本×幸せ」トークセッションを開催します - ビジョンミッション成長ブログ
おカネ持ちになるために絶対に必要なこと - 非天マザー by B-CHAN
仮想通貨のバブル崩壊！？大暴落から考える今後の向き合い方について｜きにぶろぐ.com
海外プロジェクトの変化と、契約意識という不可視のハードル | タイム・コンサルタントの日誌から