支援団体Colaboの主張がほとんど正しいと名誉棄損裁判で認められ、それなりに高額な賠償金も認められたとのこと - 法華狼の日記
まだ地裁判決ではあり、被告の暇空茜こと暇な空白氏は控訴する方針のようだが、報道や判決文などを簡単に見たかぎりでは全面的にくつがえすことは極めて困難に思える。 「暇空茜」氏敗訴 合計220万円の支払い命令 対Colabo訴訟（小川たまか） - エキスパート - Yahoo!ニュース 一般社団法人Colabo（代表・仁藤夢乃氏）がインターネット上で「暇空茜」を名乗る40代男性に「生活保護不正受給」「少女をタコ部屋に住まわせている」といった事実無根の内容を拡散されたとして1100万円の損害賠償や記事の削除などを求めた裁判で、東京地裁（西村康一郎裁判長）は7月18日、暇空茜氏に合計220万円（仁藤氏に55万円、Colaboに165万円）の支払いなどを命じた。 はてなブックマークなどの反応を見て少し興味深いのが、Colabo側から裁判の争点から生活保護不正受給をはずしたというコメントが散見されること
あの「カメ止めの奇跡」再び。映画「侍タイムスリッパー」がひらく「時代劇」の未来（徳力基彦） - エキスパート - Yahoo!ニュース
「侍タイムスリッパー」という、ちょっと変わった名前の映画が大きな話題になっているのをご存じでしょうか？ 「侍タイムスリッパー」は、8月17日に池袋シネマ・ロサの1館だけで上映が始まった、いわゆるインディーズ映画です。 それが、公開直後からクチコミであっという間に話題が拡がり、なんと1ヶ月も経たない9月13日からは全国100館以上での拡大上映がはじまっているのです。 参考：１館で封切りの映画「侍タイムスリッパー」１か月で全国１００館以上に拡大！ 1〜2館のミニシアターの上映から始まった映画が、100館以上に拡がることというのは滅多におこることではありません。 ただ、映画に詳しい方であれば、2018年に大きな話題になった映画「カメラを止めるな！」を思い出す方は少なくないと思います。 実際に、「カメラを止めるな！」と「侍タイムスリッパー」には、様々な共通点や繋がりがあるようです。 2018年の「
ひと口に「住み替え」といっても、現住居の売却と新居の購入のどちらを先にするか、売却のための期間をどれくらい確保できるかなどで、メリット・デメリットや注意点が変わってきます。 そこで今回は、現住居を少しでも高く売却するポイントやローンの借り入れ法なども含め、住み替えの手順や必要な段取りについてご紹介していきます。 記事の目次 1. 住み替えには、売り先行（先に売却）と買い先行（先に購入）の2種類がある 2. マンションの住み替えタイミングで注意すべきこと 3. 住み替えのために動き始めるべき時期 4. 住み替え時はローン残高を必ず確認しよう！ 5. 住み替えの第一歩は、信頼できる不動産仲介会社を見つけること 6. 住み替え先はマンション・一戸建てどっちがいい？メリットと注意点 7. マンションと一戸建て、どっちが向いている？ 8. 少しでも早く高く売却するためのポイント 9. 住み替え時はロ
積水ハウスも騙された地面師詐欺。引っかからないための教訓
積水ハウスも騙された地面師詐欺。引っかからないための教訓 2024年8月10日 2024年8月12日 住まい 裏技, 詐欺 Netflixの地面師たちというドラマが大きな話題となっています。 私も見始めたら面白くて一気に最後までみてしまいました。 スポンサーの絡み、エログロの関係もあるので地上波ドラマでは絶対できないレベルの内容ですし、さすがNetflixって感じですね。 ちなみに地面師たちの話は実際にあった話がベースってご存じですか？ 世界一戸建てを建てている国内最大手ハウスメーカー「積水ハウス」が2017年に地面師に55億騙し取られた事件を元に作られた話なんですよ。 今回はこの話を元に詐欺に引っかからないための教訓について考えて見ましょう。 地面師たちの概要まずは今回の話について簡単に見ておきましょう。 地面師とはそもそも地面師（じめんし）とは土地の所有者になりすまして不動産の売却を行
2024/2/29 ・起きる。ややのしんどさ。人の多さと街のにぎやかさにやられた。早く郊外へ逃げたい。 レンタルバイク屋へ。店員と話すうちに幾分か気持ちが盛り返してくる。高揚感と、日本と同じバイク屋の香りで体調が整ってきたのか。 ・事前に決めていたアクシズZは整備してなかったらしく、代わりにKIMCOが提案された。本来700NT/dayだけどアクシズと同じ600にしてくれると。 GP125。125のスクーターなんかどれも同じでしょ、と思い快諾。スマホホルダーをつけてもらい、USB電源は＋100と言われたので無し。モバイルバッテリー2つあるしまあ……の構え（実際余裕だった。でも音楽用とナビ用でスマホ2つ持って行っていたので、1つならワンチャン……？） ・店員から説明を受ける。右側通行、二段階左折、オービスなどなど。 あとヘルメットは持ってきて正解。貸出はカスみたいなのしかない。 ・支払う段階
西東京ビートルズ倶楽部(NBC)代表 田中敏久 好評頂いている【ビートルズって、何？】では、自分たちの音楽活動や社会の動きをどう思っていたのか、ビートルズや彼らを取り巻く人々とのdynamics(関係性／集団力学)に注目しながらたどっています。 前回【12】では、初の海外ツアーや大規模な北米大陸でのツアー、イギリス国内でのツアー等々、そしてツアーの合間をぬって休日返上でレコーデイングしたシングルやアルバムが世界中でヒットする多忙な日々。少々くたびれたような顔をしていたビートルズでした。 今回は、ビートルズサウンドを支えていたビートルズの楽器の中で、特にギター(とベース)について、ハンブルグ時代からデビューの頃まで見ていきたいと思います。 たくさんの皆さんの感想やご意見、どうぞよろしくお願いします トニー シェルダンとビートルズのギター ビートルズの面々は、どちらかというとあまり頻繁に楽器を
突然ですが・・・。 自分の頭の中を整理する意味でも前回までのざっくりとしたあらましを書いてみます。 私は、４人兄弟の長女である。 私の下に弟の昌幸、双子の妹の早奈、名奈がいる。 （実話を書いているので名前は偽名） ２０２２年２月両親がコロナで入院した。 父は退院時要介護５になり、ベッドに寝たきり状態になってしまう。 入院時にドクターの脳検査で脳の萎縮が顕著に見られた。 両親とも認知機能の低下がかなり進んでいると言われた。（妹は完全否定） 在宅介護を弟を除く姉妹３人と私の娘の４人交代で始めた。 父は、訪問リハビリのＰＴ（理学療法士）さん、ＯＴ（作業療法士）さんのおかげで、杖をついて歩けるようになるほど体力が回復した。 デイサービスも週２回利用し始めた頃、早奈は両親の認知症をいいことに通帳、カードなど全部取り上げてしまう。 １０年前父の実家を売った３，０００万のうち、２，６００万円を私がだまし
山上徹也と神の子どもたちはみな｜のなみゆきひこ
〒534ー8585 大阪府大阪市都島区友淵町1-2-5 大阪拘置所気付 山上徹也様 前略 安倍晋三元首相が血まつりにあげられるという事件が二〇二二年七月八日におきた。中国語圏では「名銃安倍切」とも呼ばれた手製の散弾銃の引き金をひいたのは、当時まだ四一歳無職のあなただった。犯行時の残金は約二十万円。百万円におよぶ借金をかかえていたとのこと。統一教会という宗教団体へのうらみがあり、祖父の代から教団との縁があったことから被害者をねらうことにしたらしい。 事件の日の未明、天の川のしたたるような光におもわずみとれていたことを覚えている。ぼくはそのとき、日本から遠く離れたところで細々とくらしていた。事件をうけてからは日本にもどり、こうしていまあなたへの手紙の草稿をかいては反故にしている。 日本ではもう、素性をかくす必要がなくなっていた。そのことをいまもふしぎにおもう。宗教二世というべんりなレッテルが使
S＆P500に全振りすれば「FIREなんて簡単では？」と思う人は知らない…見落としがちな“ワナ”（Finasee（フィナシー））｜ｄメニューニュース
約4年前に起きたFIREブームは今も継続中FIREという言葉が日本に上陸したのは、恐らくですが、2020年3月にダイヤモンド社から「FIRE 最強の早期リタイア術」（クリスティー・シェン、ブライス・リャン著）という本が発売されてからだと思います。この本の発売以来、ある程度の金融資産を貯めて運用し、そこから得られる運用収益で生活するFIREに対する関心が、日本でも一気に高まりました。 FIREとは「Financial Independence, Retire Early」の略で、日本語に訳すと、「経済的自立と早期リタイア」となります。 この言葉を額面通りに受け止めれば、「Retire Early」、つまり「仕事なんて面倒なことからさっさと離れる」ために、「Financial Independence」、つまり「労働とは違う形、たとえば運用収益によって生計を成り立たせる」ということになります。
安倍晋三元首相が資金管理団体としていた「晋和会」を妻の昭恵氏が代表者として引き継ぎ、自民党支部など安倍氏の政治団体から計2億円が寄付金として移されていた。どのような問題をはらむのか。政治とカネの問題に詳しい神戸学院大の上脇博之教授（憲法学）に聞いた。 ――昭恵氏は、晋和会と政党支部の「自由民主党山口県第四選挙区支部」の代表者に就きました 第四支部は立候補予定者が代表者になるか、さもなければ解散して税金が原資の政党交付金を国庫に返納すべきだった。しかし、立候補予定者でない昭恵氏が代表者になり、支部に残っていた政党交付金の全額を使い切って団体を解散した。これが大きな問題の一つだ。 重ねて、政党支部や資金管理団体が集めた億単位の政治資金を昭恵氏という私人が動かし、事実上引き継いでいる。一私人が政治団体を作ってゼロから金を集めるのと全く意味が違う。不当に政治力を発揮することにつながり、政治的、道義
4年に1度行われる台湾総統選挙の投票日まで13日であと1か月となりました。世論調査の支持率では中国と対立する与党・民進党の候補がトップを保っていますが、中国との交流に積極的な2位の最大野党・国民党の候補が差を詰めていて、選挙戦は激しさを増しそうです。 来月13日に投票が行われる台湾総統選挙には与党・民進党から今の副総統の頼清徳氏、最大野党・国民党から現職の新北市長の侯友宜氏、野党第2党・民衆党から前の台北市長の柯文哲氏の合わせて3人が立候補しています。 選挙戦の大きな争点の1つが台湾への圧力を強める中国との向き合い方です。 民進党の頼氏は「台湾は中国の一部だ」という中国の主張を認めず、アメリカなどとの関係強化によって、中国を抑止しようという現職の蔡英文総統の路線を引き継ぐ姿勢です。 国民党の侯氏は「民進党政権が中国との武力衝突の危機をもたらしている」と批判し、中国との交流を密にして衝突のリ
You Tube「一月万冊」主宰者・清水有高 その出演者・佐藤章 佐藤が取締役を勤める出版社「五月書房新社」などを 言論・出版の妨害と信用・名誉毀損で 東京地裁に民事提訴しました。｜烏賀陽（うがや）弘道/Hiro Ugaya
You Tube「一月万冊」主宰者・清水有高 その出演者・佐藤章 佐藤が取締役を勤める出版社「五月書房新社」などを 言論・出版の妨害と信用・名誉毀損で 東京地裁に民事提訴しました。 （注） ・本文中では敬称を一切省略します。 ・以下の内容はあくまで原告・烏賀陽の主張であり、被告側は被告側の主張を今後法廷で述べると思います。あくまでその前提での報道・発言をお願いします。 ・扉写真は2023年12月26日、東京・霞が関の司法記者クラブで。 1.概略本日2023年12月26日、私・烏賀陽弘道（うがや・ひろみち）は、私の著作３点の出版を妨害したことに加えて、ツイッター（現X)、YouTubeなどインターネット上での私の発言を妨害し、言論・出版の自由を侵害したことを理由に A. YouTube番組「一月万冊」主催者の清水有高（しみず・ゆうこう。会社経営） B. 法人としての出版社「五月
僕が経営する会社は、ありがたいことにいま急成長しています。2023年度の売上は30億円を大きく超え、前年度の約３倍に。メンバーも300名を超えました。 これからますますアクセルを踏んでいくところです。 ただ！！ 創業した６年前はめちゃくちゃ大変でした。 お金がないのでオフィスも借りられない。考え抜いたはずのビジネスモデルも「いける！」と「やっぱりダメか！」の繰り返しーー。 毎日「お金が尽きる……！」「ヤバいかも……！」と焦っていました。 そんな状況からどうやって軌道に乗せることができたのか？ そんな大変な日々を、なぜ心折れずに乗り切れたのか？ これから挑戦しようと思っている人、いま挑戦している人を応援する意味でも、今回は創業初期の日々のことを、赤裸々に書いてみたいと思います。 ノープランで「会社辞めます」と言ってしまう26歳のクリスマス。 新卒で入った会社、エス・エム・エスを僕は辞めようと
「ウソつきにウソをつく場を提供するだけ」泉房穂氏が「政治倫理審査会」を徹底批判…裏金の「全容解明」期待薄の理由は - Smart FLASH/スマフラ[光文社週刊誌]
「ウソつきにウソをつく場を提供するだけ」泉房穂氏が「政治倫理審査会」を徹底批判…裏金の「全容解明」期待薄の理由は 社会・政治FLASH編集部 記事投稿日：2024.02.23 06:00 最終更新日：2024.02.23 06:00 自民党の政治資金パーティーをめぐる裏金問題で、2月28・29日に、衆議院「政治倫理審査会（政倫審）」が開かれる見通しとなった。 「政倫審には安倍派座長だった塩谷立元文科相、同派で事務総長を経験した松野博一前官房長官、西村康稔前経産相、高木毅前国対委員長。そして二階派の事務総長だった武田良太元総務相の5人が出席する予定です。 【関連記事：裏金2728万円でも返金は1897万円…萩生田氏「残金を派閥に寄付」で疑問噴出「派閥消えるのにどうやって？」】 しかし、『安倍派5人衆』のひとり、萩生田光一前政調会長が出席しないことに野党は反発しています」（政治担当記者） 萩生
![「ウソつきにウソをつく場を提供するだけ」泉房穂氏が「政治倫理審査会」を徹底批判…裏金の「全容解明」期待薄の理由は - Smart FLASH/スマフラ[光文社週刊誌]](https://cdn-ak-scissors.b.st-hatena.com/image/square/e18cf61370b81b15a3a6fd01bb1bcd1e2280fcb7/height=288;version=1;width=512/https%3A%2F%2Fdata.smart-flash.jp%2Fwp-content%2Fuploads%2F2024%2F02%2F22195822%2Fizumi_husaho_1_thumb.jpg)
安倍晋三元首相が資金管理団体としていた「晋和会」を妻の昭恵氏が代表者として引き継ぎ、自民党支部など安倍氏の政治団体から計2億円が寄付金として移されていた。どのような問題をはらむのか。政治とカネの問題に詳しい神戸学院大の上脇博之教授（憲法学）に聞いた。 ――昭恵氏は、晋和会と政党支部の「自由民主党山口県第四選挙区支部」の代表者に就きました 第四支部は立候補予定者が代表者になるか、さもなければ解散して税金が原資の政党交付金を国庫に返納すべきだった。しかし、立候補予定者でない昭恵氏が代表者になり、支部に残っていた政党交付金の全額を使い切って団体を解散した。これが大きな問題の一つだ。 重ねて、政党支部や資金管理団体が集めた億単位の政治資金を昭恵氏という私人が動かし、事実上引き継いでいる。一私人が政治団体を作ってゼロから金を集めるのと全く意味が違う。不当に政治力を発揮することにつながり、政治的、道義
ホーム 雨宮処凛がゆく！ 第669回：株価が史上最高値になり、貯蓄ゼロ世帯も過去最多となり、『死なないノウハウ』が反響を呼ぶ。の巻（雨宮処凛） 「2〜3日食事がとれておらず、金を手に入れて食事がしたかった」 この言葉は、2月18日、東京・高円寺のコンビニで店員を脅して逮捕された男が口にしたものである。 男はコンビニで、「もう限界なんです。お金を出してください」と包丁で店員を脅したが、店長に「勘弁してください。無理です」と言われ諦め、逮捕。 男は46歳。私と同世代のロスジェネだ。 事件に胸を痛めながらも、「逮捕」という事実にどこか胸を撫で下ろす自分がいた。なぜなら、留置場に入れば、とりあえずご飯が食べられるからである。 コロナ禍で、困窮者への駆けつけ支援などをしてきた「新型コロナ災害緊急アクション」にも、「数日食べていない」というメールはよく来る。中には、ほぼ水だけで一週間なんて人もいる。失
暇だ記念日 - 吾輩はズボラなるままに
中３息子が 「前髪がうっとうしくなったから切ってくる！」 と１人で、いつもの美容室へ出掛けた。 ３か月に１度くらい、片道１０分ほどの所にある店で、いつも同じ美容師さん。 息子が、定期的に出掛ける、唯一の場所でもある。 いつも、料金よりもほんの少し多い現金を渡し、残金は本人に渡す。 それで、帰りにスーパーやコンビニに寄って、好きなお菓子や飲み物を買ってきたりすることも。 子ども３人の中で最も外出の少ない彼にとって、大袈裟だが、行き帰りも含めたその時間が社会と直につながる、大切なものだと私は思っている。 しかし今回は、どこにも寄らず帰宅し、残ったお金を、動画配信サービスの月額料金にまわしたいと。 『買い物でもしてきてくれたら良かったのに』 とは思ったが、そんなことは口に出してはいけないことは、これまでの失敗で学んでいる。 代わりに 「動画配信サービスで、何かみたいものでもあるの？」 と尋ねたら
安倍晋三元首相が資金管理団体としていた「晋和会」を妻の昭恵氏が代表者として引き継ぎ、自民党支部など安倍氏の政治団体から計2億円が寄付金として移されていた。どのような問題をはらむのか。政治とカネの問題に詳しい神戸学院大の上脇博之教授（憲法学）に聞いた。 ――昭恵氏は、晋和会と政党支部の「自由民主党山口県第四選挙区支部」の代表者に就きました 第四支部は立候補予定者が代表者になるか、さもなければ解散して税金が原資の政党交付金を国庫に返納すべきだった。しかし、立候補予定者でない昭恵氏が代表者になり、支部に残っていた政党交付金の全額を使い切って団体を解散した。これが大きな問題の一つだ。 重ねて、政党支部や資金管理団体が集めた億単位の政治資金を昭恵氏という私人が動かし、事実上引き継いでいる。一私人が政治団体を作ってゼロから金を集めるのと全く意味が違う。不当に政治力を発揮することにつながり、政治的、道義
さて、本日は徴用工問題や慰安婦問題等、本来であれば韓国が国内で処理しなければいけない問題を、なぜ自力で解決できないのかについて書いていきます。 初めて来られた方はまずこちらを先に読む事をお勧めします。 ブログ『日韓問題（初心者向け）』を始めた理由 - 日韓問題（初心者向け） 注意 ・このブログは「日韓の価値観の違い」を初心者向けに扱っています ・当ブログのスタンスは「価値観に善悪や優劣は存在しない」というものです ・相手が不法を働いているからと、こちらが不法をして良い理由にはなりません ・自身の常識が相手にとっても常識とは限りません、「他者がそれを見たらどう思うか」という客観性を常に持ちましょう ・日常生活で注意する程度には言動に注意を心がけてください 現在韓国では、慰安婦問題や徴用工問題で日本政府や日本企業を有罪とする判決が次々と出ており、２つの問題の両国間の合意が実質的に反故になり、こ
老いと死の不安を乗り越えるために「超人計画」が再始動する。滝本竜彦によるハイブリッドノベル！ ［毎月金曜日更新 はじめから読む］ illustration 安倍吉俊 １ 「このあと、私の家、来ませんか？」 謎の美女、青山はそう言った。 ライブ鑑賞の興奮がいまだ心の中に燃えているのか、彼女の瞳は潤んだような輝きを発している。 俺は「うん、行く」と即答しそうになった。 いけない。 もう夜遅い。 今から青山の家に行ったりすれば、確実に終電を逃してしまう。 タクシーで帰る金はないし、ファミレスで一夜を明かす体力も残っていない。 俺は大人なのだから分別を持たねば。 「…………」 もごもごと口の中で非言語的な音を発した俺は、とりあえずルノアールを出て表参道駅に向かった。 駅舎の改札前で青山は言った。 「家に来てください。お礼がしたいんです」 「おっ、お礼？」 「滝本さんは貧乏なのに、こんな豊かな気持ち
時計5本を5000万円で売却した - If you are going through hell...keep going.
時計売却をしないつもりだったが 20%の売却で時計全体の購入代金がまかなえる 売却に向けた準備をする ①時計が売れる状態なのかを確認する ②適切な価格で売却し売却後のトラブルを避けるためメンテナンスを行う ③売却の方法 買取はすすめられない 買取一括見積もりは最悪 個人で出品して売却する方法が一番マシ ④売却プラットフォームの選定 ヤフオク トケマー Chrono24 ⑤個人販売者として登録すること ⑥適切な価格設定を行う方法 ⑦写真 ⑧広告設定を必ず行う 販売の後の処理 かなり詐欺師がいるし、むちゃくちゃな要求をする人間や失礼な人間もいる 具体的な売却期間について 購入者への報告・連絡を密に行うこと 発送について 税金について 売却結果 時計投資というのは可能なのか 時計売却をしないつもりだったが ノーチラスの中古価格が定価を超えたあたりから、つけていると「高い時計ですね」と言われること
【アフィリエイト収入の青色申告】決算整理でまだまだフリーランス初心者が今後迷わないようにするための売掛金確認メモ＜バリューコマース / A8 / もしも / アクセストレード / Googleアドセンス / afb / e-click＞ - 私の好きな場所
確定申告の作業中です。しえるです。 青色申告は収支が発生したタイミングで計上し、年をまたいで支払ったり支払われたりするものは未収・未払いとして区別して記録することになります。 アフィリエイトサイトの承認報酬明細は毎月確認しているので慣れてきましたが、この決算整理は年1イベントのため、毎回なんだっけ？と思い出すところから始まってしまいます。 今後の自分のために「過去の自分助かる！ありがとう！」と思われるような備忘録を目指して、アフィリエイトサイトごとの売掛金確認をまとめてみました。 尚、確定申告の所得内訳に使う法人番号は国税庁 法人番号公表サイトより調べました。 【アフィリエイト収入の青色申告】決算整理でまだまだフリーランス初心者が今後迷わないようにするための売掛金確認メモ 【アフィリエイト収入の青色申告】決算整理でまだまだフリーランス初心者が今後迷わないようにするための売掛金確認メモ バリ
朝鮮人を日本から叩き出す方法
ニュー速VIP底辺 朝鮮人を日本から叩き出す方法 http://kanchigai.blog.shinobi.jp/Entry/3401/ 1 ： 名無しの笛の踊り： 2009/07/05(日) 05:56:10 ID:aqBGvB8k [1/1回発言] 最近、とみに思うのですが在日朝鮮人が、 日本に住み着いていることに我慢ができなくなってきました。 彼らを追い出す方法は、なにかよいものが内でしょうか？ 110 ： マンセー名無しさん： 2011/08/19(金) 20:26:49.92 ID:vNvj515h [1/2回発言] 韓国との関係をもっと悪化させるのが一番だと思います。 戦争寸前までいけば、国内で反日活動を行う在日は 収容所送りにしても国際法上問題とはならないでしょう。 それが嫌なら帰国すればいいのです。 202 ： 名無しの笛の踊り： 2009/08/07(金) 21:01:
今月は「つばさの党」の家宅捜索や逮捕があり、メディアの取材対応もあって、外出する機会が非常に多く、「チダイズム新聞」を作る時間がなかったため、クラウドファンディングの実施が遅れ、将来的に取材経費が枯渇する可能性が出てまいりました。 ただ、おかげさまで高額のサポートをいただいたり、「Ｎ国＆つばさマガジン」の売上が好調だったこともあり、６月の沖縄県議選、７月の東京都知事選まではギリギリで取材できると思います。忙しい中でも、無事故・無感染だったのは良かったです。 ６月から７月にかけて、連日、取材だらけの毎日を過ごすことになりそうなのに、原稿の貯金がまったくできていないことが不安ですが、どうにか質の高いレポートをお届けできるように頑張りたいと思います。 ちなみに、１日も早く尊師・立花孝志が逮捕される日が来ることを願っておりますが、もしこのタイミングで立花孝志が逮捕されるようなことになったら、確実に
ローン残債が残っていても、投資用マンションを売却することはできるのかを解説します。 投資用マンションを手放す理由は様々ですが、不動産会社に売却活動を依頼する前には、ご自身の経済状況を確認することを強くおすすめします。 特に、投資用物件を購入した際に借り入れたローンの残債があるのであれば、それがいくら残っているのかはとても重要です。 ローン残債がある投資用マンション、売却できるケース・できないケース ローンが残っている不動産を売却するには、不動産に設定されている「抵当権」を抹消しなければなりません。抵当権とは、借金のかたのようなもので、不動産に設定された担保を意味します。つまり、抵当権が設定されている=残債がある不動産は、ローンを融資している金融機関の担保となっているため、自由に売却することができません。 これは、住宅用の不動産でも、投資用マンションでも同様です。 投資用マンションを売却する
西新宿タワマン刺殺事件の件ではてブ民また騙されてる・・・なぜはてブ民、すぐに騙されてしまうのん？ - 頭の上にミカンをのせる
b.hatena.ne.jp https://t.co/HFtOYPc5YX で、この記事が参照してるのがこの45分の動画なんだけど、色恋やってなさそうな発言(19:00あたりのLINE適当に返事してる、28:00あたりの色恋できない、好きでもない人に好きとか言えない)は無視してて、読者はみんな色恋でハメて金巻き上げた詐欺だ！みたいに言ってるのね…— 🌻ﾅょωﾚよ″丶)ょぅすﾚﾅ🌻 (@rna) 2024年5月17日 これが被害者女性が加害者を騙して金巻き上げた証拠だみたいに言われてるけど、元の動画見たらこの記事が動画の発言チェリーピックしてるとしか思えない件。 まず、金を搾り取る云々は記事の通りではあるんだけど、これはあくまで「切らない理由」で、この部分では色恋仕掛けてみたいな話はしてないんだよね。 色恋営業論の部分も記事に書いてあることは言ってるんだけと、それは同業者へのアドバイス
開催報告 – ネットワーク医療と人権 (MARS)
世界と自分がつながっていくプロセス 花井： こんにちは。本日は、「リバティしてる？プロジェクト実行委員会」と「特定非営利活動法人ネットワーク医療と人権」の共催によりますイベント、「世界と自分を掴みに行こう～雨宮処凛さんとの対話～」にご来場いただきまして、本当にありがとうございます。私は、総合的に司会進行を務めさせていただきます、花井十伍といいます。少しだけ私のことをお話しさせていただきますと、私は血友病患者だったことで、1980年代に血液製剤でHIVに感染しました。それ以降、いろいろな困難に立ち向かったりしているうちに、もう明日をも知れぬ命だと何度も言われつつ、今日まで長々と生きてきました。 本日の出演者は、世代別で集まっていただきました。私は1962年生まれでいちばん年上ということになりますが、雨宮さんは、私とは一回り下の1970年代生まれです。さらに木脇さんは1990年代生まれ、中崎さ
俺はウェイターが空になった皿を下げていくのを横目にワイングラスを揺らして、揺れるワインの水面に映る自分の顔を見た。しょぼくれた顔。『聖女（コットン）』と『剣聖（アーシャ）』。一晩で二人の女に振られたことを知った男の顔。 敗北感が胸の中に満ちる。 この世界では常にかっこいい男でいようと思ったのに。これか。これが俺か。 エレナはそんな俺に穏やかな声で説明をしてくれる。 「私たちはこの都市に来て、森で薬草を採取して、ゴブリンやコボルトを倒す依頼を受けて、お金を稼いだ。武器の修繕費や道具の補充を終えて、食事をとって、残金を貯蓄に回して。それで使えるのはここよりも２ランクほど下がる宿屋」 「俺は貯金を切り崩してるしな」 「でも、森に入れるようになったエドは、私に高価な服をプレゼントできるぐらいには稼げるようになったでしょ？」 「それは、まぁな」 謙遜してもしょうがないから頷く。今の俺は強力な攻撃スキ
会社の倒産｜島 清明
私が勤めていた会社は倒産した。 商品が売れず、このまま行けばつぶれるかも、という声や雰囲気が常態化していたが、どうにか持ちこたえていた。だから、案外大丈夫かもしれないという楽観的な見方も、危機感と同じくらい蔓延していた。 そんな状態が何年も続いていたが、いよいよ危ないという声が囁かれるようになった。今回の「危ない」は本当かもしれないと。 事務所には本社から担当役員が頻繁にやってくるようになり、覚悟を決めろというようなことを言われた。退職金の話まで持ち出されたが、最後まで残って後始末をするようにとも言われた。しかし役員は、倒産という言葉を一度も口にしなかった。本当につぶれるのか半信半疑だった。そこまで楽観論に染まっていたということだ。 それは給料未払いという形で現れた。 それまで何年も昇給がなく、むしろ給料は下がる一方だった。ある夏の月に、社員に何の説明もないまま給料が支払われなかった。会社
昨日は仕事で、介護施設の経営関係者と話す機会が有りました。 最近の会社経営の介護施設では、施設の中に葬儀をする場所も、葬儀会社と協力して設けているそうです。知りませんでした〜。 身寄りの無い老人や、親族しか葬儀に参加しない介護利用者には、簡易的ですが、葬儀の場所が施設内に有ることが、料金的にもご家族に喜ばれているそうです。 本格的な大きな葬儀をする場合は、ご家族がご遺体を施設から運んで行かれます。 すると、施設内でのご家族だけの葬儀の場所で、たまに遺産相続の喧嘩が、既に始まることが有るそうです。ｵﾄﾞﾛｷ その時は、施設の方々で喧嘩を止めることも有るそうです。 喧嘩は、施設での葬儀料金や介護の残金を誰が払うかから始まり、遺産相続の話の喧嘩へと、その場で発展するようです。 利用者が死んで間がない時に、もうカネの話で家族が喧嘩をする様子を、故人はどんな思いで観ているのでしょうか。 これは故人に
KGモーターズ株式会社（代表取締役CEO：楠 一成、以下「KGモーターズ」）は、開発中の小型モビリティロボット「mibot」の予約台数が1,000台を突破したことを正式に発表いたします。予約受付開始から約1ヶ月、予想を上回るペースでの達成となり、個人向けモビリティ市場での高い需要を示しています。 1,000台突破の意味 mibotが作る新しい市場 mibotは、8月23日の予約開始から3日間で300台、約1カ月間で1,000台という予約台数を達成し、超小型モビリティ市場において大きな注目を集めています。また、予約時のアンケート調査では、約94%が個人利用を目的とした予約であることが明らかになりました。従来の小型モビリティ市場では法人向けが中心でしたが、mibotは個人利用が大多数を占めており、これまでの市場アプローチとは異なる新しい需要と価値を生み出しています。 法人ユーザーへの関心も高ま
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2024年06月02日05:55 若林智香「これは……メガネっ？」荒木比奈「スカウターっス！」 カテゴリシンデレラガールズ 1 : ◆hhWakiPNok - 2013/06/01 17:25:22.84 3A9dO+nR0 1/57 智香「スカウターって……なにっ？」 比奈「智香ちゃん知らないっスか！？ 国民的名作マンガ、ドラゴンボールの有名ギミックっスよ！！」 智香「ドラゴンボール……知ってはいるけど、読んだことないんだっ☆」 比奈「今度、貸すっス。けどこれは本物のスカウターじゃなくって、そっくりな外観に似た機能を付けた晶葉ちゃん（池袋晶葉）のハンドメイドっス」 智香「似た機能……そもそもこれって、どんな機能があるのっ？」 比奈「そもそもは、対象の強さを計るものっスけど……とりあえずツルの部分に触れてみて欲しいっス」 智香「こうっ？」 ﾋﾟﾋﾟｯ 『森久保モード！』（音声：假野剛彦）
カブはプリプリである。 プリプリしながら電車に乗っている。 幸い、Suicaに残金がたくさんあってチョットだけ上がった↑今日の旅費は無料！ 無料！言うほど遠くに行くわけじゃないけど。 引き換え、オジはまあまあウキウキして今、旅を楽しんでいることであろう。 カブよりも、ずっと遠くに行く旅。 オジは、あの子とデート。 わんこ蕎麦食べに東京行くんだってさ。 先週の日曜、急に 「来週は東京行かないかん」とか言ってきた。 もう、それで全部カブにはピンと来るから、その途端にカブは無口になる。 あの子は運転が好きだから、ボクは連れてってもらうだけで楽ちん とか言ってさ。 すいませんねー、カブは運転が苦手でいつもオジにどこでも連れて行ってもらっててさっ。 それにつけてもあの子ったら。 カブやオジよりうんと若いのに、そういう旅を一緒に楽しむ同世代や女の子のお友達っていないのかしら。 とかは、思うけど言ったっ
儒烏風亭らでん
概要VTuber事務所「ホロライブプロダクション」傘下のバーチャルYouTuberグループ「HololiveDEV_IS(ホロライブデバイス)」のメンバー。1stユニット「ReGLOSS」所属。(ホロライブ所属ではない) キャラクターデザインはイラストレーター・カオミン氏が手掛けた。 日本時間の2023年9月10日に本デビュー。 伝統と革新に身を包み、落語家に浪漫を抱くおばあちゃん子。落語と出会ってからはより話すことが好きになり、噺作りにも挑戦中。一門の中では前座見習い。 少女の無垢さと淑女の教養と江戸っ子の刹那的な生き方(※生まれも育ちも福岡)が同居している、全力でやりたい事を謳歌する趣味人。常識も理性も持ち合わせているが、その上で時折ブレーキをかけずに突っ走るきらいがある。 新旧和洋を問わず文化・芸能を愛しており、美術館通いの結果金欠気味の日々を過ごしている(決してお酒の買いすぎが原因
Xより 流石に奇跡すぎる pic.twitter.com/ldMps965mY — to (@T_Towayakugaku) September 19, 2024 ↓ ん？どういうことなんでしょ…？ — ひろあり (@hiroari0178) September 20, 2024 何が奇跡なのか分からない🤣 — 👑チビ&ココ🎀 (@291yuta) September 20, 2024 頭悪過ぎて１個２円かと思った そんな世界で買い物したら死人が出るわ — みくみく菌 (@Mikumikufungis) September 20, 2024 高度すぎる奇跡が全く理解できてない — 真@セカヒト代表 (@miyashin1210) September 20, 2024 理系全滅のワイ、考えることをやめる — レオパンマンCH (@Reopanmanch) September 20, 2
はん(highemerly)のメモ帳。
2018年3月17日（土）に開催された第6回東京鴨川花見オフへのご参加ありがとうございました。どんだけ遅いんだよって言う話ですが、完全に忘れていた（やった気になっていた）ので、この場で会計報告をさせて頂きます。 ご参加頂いた方、準備や片付けに協力頂いた方、本当にありがとうございました。 会計報告 項目 金額 支出 45,216円 今回収入 44,000円 前回繰越 1,387円 残金（次回繰越） 171円 支出と収入の内訳は以下の通りです。 なお、残金は次回に繰り越しさせて頂きます。 来年も実施しますのでどうぞご参加下さい！ 2017年3月25日（土）に開催された第5回京都鴨川花見オフへのご参加ありがとうございました．すっかり花見専用ブログとなったこちらのはてなダイアリーですが，今回も以下の通り会計報告＆反省を記載します． ご参加頂いた方，準備や片付けにご協力頂いた方，本当にありがとうござ
フリーランスの事業主貸、事業主借の便利な使い方。現金出納簿を使用せず事業主勘定をフル活用。 | 滋賀県草津市の税理士 遠藤隆介税理士事務所 クラウド会計対応・フリーランス・ネットビジネス・YouTuber専門
個人事業主やフリーランスの方が開業される場合、多くの方が青色申告の届出をされています。 真面目に帳簿作成し、現金出納簿をキッチリつけている方が大勢います。 ところが、現金出納簿の内容についてお話を聞くと、実際の手許現金と出納簿の残高は一致していない、としばしば耳にします。 店舗を持たないフリーランスの方にとって、現金残高は単なる帳簿上の金額だけということも。 レジや食券機を備えたお店では、レジ金（又は食券機残）という現実の現金残高があります。 しかし、フットワーク軽く動き回るフリーランスの方にとって、日々のレジ金という現実の残高は、多くの場合ありえません。 フリーランスの方からは、しばしば「現金残がマイナスです。現金出納簿はどのように作成すればいいのか？」という悩みをうかがいます。 今回は、フリーランスの現金支出による経費等の記帳方法について、最も簡単な経理方法を説明します。 all pa
【年収300万円想定】 僕が今から不動産投資を始めるならこうする ゼロをイチにすることの大切さ｜福岡の元中卒サラリーマン大家「続」不動産投資記録
表題の通り、僕が今の市況で不動産投資を始めるなら。しかも年収300万円を想定した内容を今日は記してみようと思います。 僕が不動産投資を開始した10年前と比べ、融資情勢も、価格も、建築単価も、市場も圧倒的に厳しいと思われる今、これから始める方にとって、どのような歩みが、適切であるかを、今一度まとめてみようと考えてみました。 種別としては、ボロ戸建（加藤ひろゆきさん命名）、古民家投資手法を選びます。 信用情報をとにかく綺麗にする事に注力日本貸金業協会より 総量規制は年収の3分の1までと定められています。ベーススタートとして、預金が50万円程度しかないことを基本に進めていこうと思います。 そうなると、確実に融資を受ける前提ではありますが、この総量規制に引っかからないような事と、同じくして個人信用情報を如何に綺麗に保てられるかに注力します。 信用情報、クレジットヒストリーの仕組み、内容に関しては以
中条兜氏に関して｜みるたえ
当文書は弁護士によるチェックのもと執筆されています。 「ゲートルーラー暴露note記事」で一躍有名となった中条 兜氏（ @kbt_nakajo ） 本記事では、彼の現在の状況とこれまで行ってきた行為、そしてゲートルーラー暴露note記事の裏側や、報酬未払い事件に関する真相について触れていきます。 前半部分を中条氏本人に関する情報、後半部分をゲートルーラーの真相としています。前半部分は今後同様の被害を受ける人が現れないようにという注意喚起も含んでいるため公開とし、後半部分は本当に読みたい方にのみ読んでいただきたい内容となっているため有料とさせていただいています。 また、相手が存在するものであり、改ざんも容易であるため本記事ではスクリーンショット等によるやり取りの公開などは一切行っておりません。 ご留意の上読み進めてください。 【中条氏の現状について】■現在の被害状況中条氏は現在、自身がほかの
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