著： ヨッピー 僕がまだ大学生で、生まれ育った大阪に住んでいたころの話である。 インターネットで知り合った東京の友達が、大阪で開催されるオフ会に参加する、と言うので大阪駅まで迎えに行った。「初めて行くので大阪を案内してほしい」とのことで、オフ会の時間まで梅田や難波といった代表的な大阪の街を案内する事にしたのだ。 友達は夜行バスで東京から来たため、朝早い時間に合流した。疲れただろうし、と喫茶店に入って休憩しつつモーニングコーヒーなんかを飲んでいたのだけど、東京から来た友達はのっけからテンションが高かった。 「大阪の人って全員ボケとツッコミをやるんでしょ？」 「おばちゃんがアメちゃんくれるとか」 「知らない人ががんがん話しかけてくるって本当？」 などなど。 「大阪人」という人種（？）は全国的にも独特のポジションというか、変なバイアスがかかって見られがちだというのはひとりの大阪人としてヒシヒシと
「価格よりもスピード優先」「まさかの戸籍消失」…からし蓮根・伊織さんの「タワマン売却記」 - よくわかる！不動産売却【ホームズ】
2019年M-1グランプリファイナリストであるお笑いコンビ・からし蓮根の伊織さんは、2020年に結婚するも2022年に離婚。それに伴い、自宅マンションを売却するという経験をしています。 そんな伊織さんに、マンション売却時の注意点や苦労話をお聞きしました。 売却を想定し、駅直結の資産性の高いマンションを購入するも‥ ―最初に、マンションを購入した時のことを教えてください。 2020年の夏頃に購入して、2022年9月に売却したので、2年ほど暮らしていました。 そのマンションは駅直結で、周囲にスーパーや医療機関などの生活利便施設が数多くありました。元々住んでいた地域に新しくできるタワーマンションということで注目していましたし、購入時から将来的に売却することを視野に入れていたので、「今後、値段が上がるやろな」と考えて購入を決めたんです。 現在は、大阪を拠点に活動していますが、ゆくゆくは東京に進出し
","naka5":"<!-- BFF501 PC記事下（中⑤企画）パーツ＝1541 -->","naka6":"<!-- BFF486 PC記事下（中⑥デジ編）パーツ＝8826 --><!-- /news/esi/ichikiji/c6/default.htm -->","naka6Sp":"<!-- BFF3053 SP記事下（中⑥デジ編）パーツ＝8826 -->","adcreative72":"<!-- BFF920 広告枠）ADCREATIVE-72 こんな特集も -->\n<!-- Ad BGN -->\n<!-- dfptag ＰＣ誘導枠５行 ★ここから -->\n<div class=\"p_infeed_list_wrapper\" id=\"p_infeed_list1\">\n <div class=\"p_infeed_list\">\n <div class=\"
昨年末から月に一度お届けしている木下斉さんとのワントピック対談。 今月は明日、夜の 20時から「日本の住宅問題」について話をします。 ※動画は既に削除済みです 対談にあたり、木下さんから「事前にこの本を読んでおけばよいですよー」と推薦されたのが下記。 新築がお好きですか?:日本における住宅と政治 (叢書・知を究める) 作者:砂原庸介発売日: 2018/07/20メディア: 単行本→ 楽天ブックスはこちら 読んでみたらものすごく中身の濃い本だったので、明日の対談に備え、内容サマリーを作ってみました。 以下、自分用のメモなので箇条書きです。 明日の対談をお聴きになる際は、下記のサマリーだけでもみておいていただけると理解がラクかもしれません。 1．都心以外では「広くて高品質な賃貸物件」が存在しないため、質の高い住宅に住みたければ「買うしかない」 ・市場が効率的であれば「賃貸か購入か」という経済的
ここは「いくのパーク」。 外国籍住民が全体の2割を超え、その割合が日本で最も高い大阪市生野区にできた、多文化共生の拠点となる新しい複合施設だ。 100年近い歴史の末に閉校した大阪市立御幸森（みゆきもり）小学校の跡地をいかし、今年5月にグランドオープンした。 すぐ隣にある大阪コリアタウンには、年間200万人もの人々が訪れるのだという。 写真：田川基成（2022年10月撮影、以下同） 昨年10月末のプレオープンイベント「いくの多文化クロッシングフェス2022」のステージでは、筋原章博生野区長がオリジナルのラップを歌った。 筋原区長「今日ここに来ておられます、御幸森連合町会長の宮崎隆志さん。御年77ですけど、ラップの歌詞を書かれて」 「若い子に歌ってほしいねんということで、『区長、これラップの曲、誰かつけてくれへんかな？』と持ってきていただきました」 「それで、僕今、御幸森に住んでるんですけど、
【今週のお題】古さと新しさが混在する不思議な街 野田阪神（大阪市福島区鷺洲）／私が生まれ育った地元の紹介 - 企業法務担当者のビジネスキャリア術
今週のお題「地元自慢」 私は、毎朝通勤時間などの合間にはてなブックマークの人気エントリー記事をチェックしている。某不動産紹介サイトの一コーナーとして、様々な著名人が自分が過去または現在住んでいて、思い入れのある街を紹介するというもの。なかなか情感深く書かれていて、私自身も年齢を重ねたせいか深く共感することもある。 suumo.jp そして、偶然ながら、はてなブログの今週のお題は、「私の地元自慢」。というわけで、今回は私の生まれ育った街を紹介したい。 blog.hatena.ne.jp 私が生まれ育ったのは、大阪府大阪市福島区の野田阪神のあたり。野田阪神には地下鉄（野田阪神駅）、阪神電車（野田駅）、ＪＲ東西線（海老江駅）の３つの駅が乗り換えできるちょっとしたターミナル駅だ。この駅から南に１０分ほど歩くとＪＲ環状線（野田駅）があり、交通の便が非常に良い。キタ（梅田）にも近く自転車で行けるくらい
今回の記事は以前、高槻の安満遺跡公園にあるボーネルンドに行ってきた時の感想です。私が行った時は、公園がまだ一時開園の状態で、まだこの公園は全部がオープンしていません。甲子園５個分くらいの公園の広さなんですが、１つ分位しかオープンしていません。 後にオープンするエリアは、原っぱや多目的広場、遊戯エリア、ステージ、水田など自然がたっぷりです。 また、高槻こども未来館（認定こども園、こども保険センター）が併設されたり、安満遺跡公園には防災施設も備えているので、市民にとっては重要な場所になります。 安満遺跡公園 土曜日の１０時半くらいに来たんですが、駐車場はまだまだ空いていました。 後ろに高槻駅前のタワーマンションが見えます。 一次開園しているエリアにも小さな川があります。 広場もあります。 これはメインの建物になります。公園事務所やボーネルンド、多目的室、ランニングステーションなどが中に入ってい
隣近所、職場内やスポーツ・娯楽・趣味の集まりなどの社会集団の中で、人とほとんど、またはまったく一緒の時間を過ごさない成人男性の割合は、日本男性が断トツの1位で、17パーセントです。これは、OECD加盟国平均の約3倍で、約1パーセントのスウェーデン、約4パーセントの米国やドイツをはじめ、他国がすべて10パーセント未満のなかで、「人付き合いがない」比率が際立って高いのです。 女性の孤独度も調査されており、日本女性は、メキシコに次ぐ2位の14パーセントとなっています。ただし、日本の男女のこうした「人付き合いがない」状態には明らかな性差があります。 日本の男性は「世界で一番孤独」!? 内閣府は、60歳以上の高齢者男女の親しい友人の保有率を、日本、米国、ドイツ、スウェーデンの4カ国で比較調査しました（2015年）。 その結果、日本以外の他の3カ国の男女では、「同性・異性の両方の友人がいる人」が40パ
「ネットワンシステムズ HP」より 昨年暮れあたりから取り沙汰されてきた、ＩＴ業界を舞台とする架空循環取引の全容が概ね明らかになってきた。不正行為の中心にいたのは、ネットワンシステムズのシニアマネージャーだった人物とみられている。過去を振り返れば、ＩＴ業界では２００４年から２００８年頃にかけ大規模な架空循環取引が次々と明らかになったことがある。じつはこの時もキーマンの１人として暗躍していたのは、ネットワンシステムズの幹部社員だった。そんな業界に蔓延る闇の系譜を紐解いてみよう。 まずは今回明らかになった架空循環取引である。不正行為発覚の端緒は、東京国税局が昨年１１月に行った税務調査だった。それを機に各社の社内調査が本格化した。これまでに関与が判明した企業はネットワンシステムズのほか、日本製鉄系の日鉄ソリューションズ、東芝系の東芝ＩＴサービス、富士電機系の富士電機ＩＴソリューション、ダイワボウ
都市の未来を（コロナ禍を通して）考える | 遅いインターネット
この数ヶ月、世界の主要都市が次々と封鎖され、グローバルなメガシティ化の影で見過ごされてきた問題が明らかになりました。それは同時に、人々が当たり前だと思っていた働き方や住まい方を、足元から見つめ直す機会でもあったと思います。これから先の「都市」は、どんなふうに変わっていくべきなのか。ちょっと大きな問いですが、建築家の門脇さん、ライゾマの齋藤さんと一緒に、考え始めていくことにしました。 本記事をはじめ、「遅いインターネット」ではコロナ禍が浮き彫りにした社会や生活の課題をめぐって、様々な観点から特集しています。 コロナ禍で露呈した現代都市の問題点 宇野 今日はCOVID-19のパンデミックを契機に、あらためて都市というもののあり方を問い直してみたい、と考えて、この鼎談を企画しました。この数ヶ月で、僕たちは世界の主要都市が軒並み封鎖されていくという前代未聞の状態を目の当たりにしました。そして僕たち
都内一等地に密かに進出する〝DC〟の今 近年は東京集中への議論も
都内で人気のエリアに位置する巨大ショッピングセンター、その目前にたたずむ、ツタの這う白い建物。看板もなく、何のためのものか、外からではよくわかりません。実はこの建物、“DC（＝データセンター）”と呼ばれる、サーバーの保管庫。なぜ都内一等地にDCが？ そもそも一般にはあまり知られていない東京の密かな需要、そして近年、取り沙汰されている政府の動きなど、今後の展望に迫ります。（withnews編集部・朽木誠一郎） 東京都江東区有明にある巨大なショッピングセンター「有明ガーデン」。周囲にはタワーマンションが立ち並び、休日は家族づれで賑わう、都内の人気エリアです。 そんな有明ガーデン、通りを挟んで向かい側をよく見ると、何やら小綺麗な建物がたたずんでいることに気づきます。白い壁に、ツタが這っていておしゃれ。 しかし、看板などはなく、何のためのものか、パッと見では判然としません。とすると倉庫かなとも思わ
マンスリーエッセイ（2022年）
軍事侵攻の2022年に印象に残った３つのフレーズ 私にとって2022年は、研究の面ではロシアとウクライナが戦争に突入し、私生活の面では転職・転居があったという、激動の年だった。しかも、北大への転職話が舞い込んだのは２月後半だったので、私の中でロシア・ウクライナ情勢と転職・転居が同時並行的に進行することとなり、慌ただしく、なおかつ奇妙な一年だった。 年末なので、色んなメディアで一年の振り返りという企画が盛りだくさんである。今回のエッセイで私は、今年ロシア・ウクライナ戦争に関連して発せられ、特に印象に残った３つのフレーズを発表してみたいと思う。 その１：なぜこんな国と付き合おうと思ったのか、自分は これは、ロシアのプーチン政権が2022年２月21日に自称ドネツク、ルガンスク人民共和国の国家承認を強行した直後に、朝日新聞論説委員の駒木明義さんがツイッターに書き込んだ言葉だった。 ロシア取材にキャ
株式会社TonTon 代表取締役 1985年生まれ。通信関連会社に勤務した後、ファッションブランドを立ち上げ、若くして独立。その後、より深く社会のことを勉強するために広告代理店の営業マンになり、数多くの案件に関わる。その際、不動産投資のおもしろさに魅了され、2013年に不動産の売買などを扱う株式会社TonTonを設立。 連載幻冬舎ゴールドオンライン人気記事ピックアップ 起業の手段として「スモールM&A」が注目される理由 2018/08/02 第二の人生はオーナー社長！副業から始めるローリスク起業術 2018/08/03 仮想通貨の盗難リスク･･･狙われやすい「パスワード」とは？ 2018/08/04 スモールM&A 投資家として成功するための条件とは？ 2018/08/04 公開鍵と秘密鍵の違いは？仮想通貨「パスワード管理」の重要性 2018/08/05 後継者不在の企業を「よそ者」が救う
マーケティングの基本は【客観視】というお話。【ネットビジネス初心者必見！！】 - ワンオペ主婦のカンタンおうちワーク
いつもありがとうございます。 まっちゃです！ 今回は， マーケティングをする上で 超大事な「客観視」のお話です。 これをお話しようとすると， 思い出すことがありまして， その時のお話をしますね。 客観視って本当に大事だな〜 としみじみ感じた出来事がありまして。 GWも主婦は忙しいのに，，，何？客観視って・・・♪まあ，最後まで読んでやりますか！♪ あるとき，ビジネス仲間から 「松茸狩りに行こう！」 と誘われたんですが， 松茸♪ 松茸♪ うれしいな♪ そのとき，松茸狩りができる場所を探したら 愛知から日帰りでいける場所では 松茸狩りはすでに終わっていました。 ガーン！！ オーマイガー！ 「シイタケ狩りが出来る場所なら 電車で1時間半のところに見つけたから 今回はシイタケ狩りにしよう！」 ということで シイタケ狩りに変更になったのですが， わたしは内心テンション下がりまくりで 「シイタケなら行き
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【会社員でも1億円達成できるポートフォリオ】不動産投資するなら絶対見てください！ - 【超簡単！】誰でもできる資産運用！
今回は不動産投資についてお話します！ 資産運用といえば不動産投資！というイメージもあるかと思います！ また、「適当に破格物件見つけて買えばいいんでしょ？」と思ってる方が多く、びっくりしました！ 今回は不動産投資に失敗しない考え方と将来的に資産を1億持てるようなポートフォリオについてお話していきます！ 新築マンション？中古マンション？戸建て？どれがいいのかわからない！そんな方にぜひ読んでいただきたいです！ 記事の終盤にはこの不動産投資を利用して1億を達成するポートフォリオ例を記載しています！ぜひご覧ください！ 新築ワンルームより中古がいい？ マンションを購入することはそもそもいいのか？ 買うならマンションより戸建て！？ 不動産選びにおいて避けるべきリスク！ どのようなエリアを購入するべき？ 住宅用のマンションをポートフォリオに組み込むのはどうなの？ 新築ワンルームより中古がいい？ 新築ワンル
#クソ物件オブザイヤー2019 ファイナリスト47作品まとめ＆資料(後編) : #クソ物件オブザイヤー 公式ブログ
#25【パワーエステート】(GIGAZINE倉庫事件)リチャードホール@okirerebcパワーエステート：GIGAZINE事件で大きく取り上げられた不動産会社。社名のパンチ力からかネット民にいじり倒されてしまい、気がつくと24時間営業の動物園に大変身。関西だと名が通っている仲介業者なので、これからも大手ではできない新… https://t.co/s0PEKo29Bm 2019/11/13 07:31:03▽同ネタ2位以下のエントリー PM君@officepmはいマッチングいたしました〜ギガジン倉庫のガチエリア！地主チームの編成は地主、パワーエステート、日新プラン二ング、パワーショベル。対する借地人チームは編集長、お母様、弁護士、読者ですね〜。ガチマッチの模様はyoutubeで24時間… https://t.co/sIimgYcJ3S 2019/11/13 07:32:01坂口ジャス子@j
レトロな雰囲気を漂わせる酒場横丁は都内各所に存在するが、再開発などで消えていく場所も多い。サラリーマンの聖地として親しまれている神田駅や新橋駅のガード下でも、長年にわたって営業してきた老舗飲食店が続々と移転、閉店している。 そんな減少の一途をたどっている酒場横丁の過去と現在を、往時の写真とともに記録したのが『消えゆく横丁』（ちくま文庫）だ。 消えゆく横丁: 平成酒場始末記 (ちくま文庫) 作者:イシワタ フミアキ,藤木 TDC 出版社/メーカー: 筑摩書房 発売日: 2019/05/09 メディア: 文庫 筆者は1990年代から昭和の雰囲気が色濃く残る酒場横丁を巡った記事を、雑誌などを中心に書き綴ってきたフリーライターの藤木TDCさん。 本書ではノスタルジーに浸るだけではなく、新宿の「ゴールデン街」や吉祥寺の「ハーモニカ横丁」など、再生する酒場横丁にも目を向けている。 そんな藤木さんに消え
新型コロナウイルスの感染拡大で、国内経済の先行き不透明感が出る中、不動産市場への影響もささやかれ始めています。東京五輪・パラリンピックの1年延期が決まり、東京湾岸に立つタワーマンションの資産価値や入居時期にも影響が出そうです。不動産問題に詳しく、マンション管理士の資格も持つ宮路幸人税理士に、都心のタワマンや地方の不動産の今後を聞きました。（ライター・国分瑠衣子） ●仕事がなくなり、ローンが払えなくなる人も出てくるのではないか ――新型コロナウイルスの感染拡大や、東京五輪・パラリンピックの延期で、都心のタワーマンションの資産価値にどのような影響が出るのでしょうか。 「新型コロナウイルスの影響で仕事がなくなったり、給料の手取り額が減少した場合、ローンが払えなくなる人も出てくるのではと心配しています。そもそも五輪が終わったらマンション価格が下がると言われていた矢先に、新型コロナウイルスが発生して
【会社員でも1億円達成できるポートフォリオ】不動産投資するなら絶対見てください！ - 元サラリーマンのお金と向き合う時間
前回の記事誤って消してしまいましたので再掲載です・・・！ 余計な通知行ったかたすみません！ 今回は不動産投資についてお話します！ 資産運用といえば不動産投資！というイメージもあるかと思います！ また、「適当に破格物件見つけて買えばいいんでしょ？」と思ってる方が多く、びっくりしました！ 今回は不動産投資に失敗しない考え方と将来的に資産を1億持てるようなポートフォリオについてお話していきます！ 新築マンション？中古マンション？戸建て？どれがいいのかわからない！そんな方にぜひ読んでいただきたいです！ 記事の終盤にはこの不動産投資を利用して1億を達成するポートフォリオ例を記載しています！ぜひご覧ください！ 新築ワンルームより中古がいい？ マンションを購入することはそもそもいいのか？ 買うならマンションより戸建て！？ 不動産選びにおいて避けるべきリスク！ どのようなエリアを購入するべき？ 住宅用のマ
遺産分割協議でのトラブル回避方法として、遺言書の作成や生前贈与をはじめとした「相続対策」は広く行われています。しかし、遺族が本当に困るのは、相続税が発生した場合の「納税資金」の調達です。そこで本記事では、土地持ち資産家の相続対策をサポートする、株式会社財産ブレーントラストの代表取締役・成島祐一氏が、納税対策の重要性を解説します。 相続税の「納税」時点においてトラブルが発生した事例 本記事では、相続税対策のなかでも特に重要な「納税対策」について考えていきます。 注意しなければいけないのは、節税対策を先に考えてはいけないということです。現在の相続財産に、そもそも、本当に相続税が課税されて納税が必要なのかどうかということも含めて考えていく必要があるでしょう。 相続税が課税されないのであれば、節税対策を考える必要もありません。仮に相続税が課税されるとしても、預貯金で十分支払うことができる金額であれ
サウナイキタイ アドベントカレンダー 2日目の記事です。 皆さんは東急東横線をご存じでしょうか？ 東急東横線は渋谷と横浜の2大ターミナルを最短約30分で結ぶ鉄道路線です。 東急東横線の沿線には昔ながらの駅前商店があり、学生街もあり、高級住宅街やタワーマンションが立ち並び、大きな川や公園があり……。 それぞれの駅とそこから広がる街は明確な個性を持ち、東急東横線の沿線には住みたい街ランキング常連の人気駅がたくさんあります。 都心や他沿線へのアクセスも、そしてもちろん素晴らしいたくさんのサウナへのアクセスも容易に可能です。 この記事では東急東横線沿線に住み、東急東横線沿線で働く私の独断調査と経験をもとにサウナや家賃相場などを比較検討し、サウナ目線で本当に住みたい東急東横線の駅を見つけていきます。 選定方法 ・私の経験。 ・不動産情報サイト『ホームズ』にてワンルーム、1LDK・2K・2DKの賃貸相
前回ブログで思わせぶりな事を書いてからはや3ヶ月、今年も上半期おわりましたね。はえー。 前回ブログ mkg0731.hatenablog.com で書いたように株式会社MKGでは新しい事業を始めたので始めた経緯や今後の戦略などについてツラツラっと書いていきたいと思います。 先に結論言いますと、「不動産事業」をやることになりました。 ブランド名は「さくっとホーム」です。 一言に不動産業、と言っても広すぎるので具体的に何をしていくかを書いていきます。 https://saku10-home.jp/ 上記WEBサイト、さくっとホームは大阪市内のデザイナーズマンション、タワーマンション に特化した賃貸情報サイトで、スーモやアットホームなどが競合にあたります。*まだまだサイト未完成で整備真っ最中ですが 自分含め社内で2名宅建合格したので株式会社MKGとして正式に不動産業ができる環境ができたので、SE
","naka5":"<!-- BFF501 PC記事下（中⑤企画）パーツ＝1541 -->","naka6":"<!-- BFF486 PC記事下（中⑥デジ編）パーツ＝8826 --><!-- /news/esi/ichikiji/c6/default.htm -->","naka6Sp":"<!-- BFF3053 SP記事下（中⑥デジ編）パーツ＝8826 -->","adcreative72":"<!-- BFF920 広告枠）ADCREATIVE-72 こんな特集も -->\n<!-- Ad BGN -->\n<!-- dfptag ＰＣ誘導枠５行 ★ここから -->\n<div class=\"p_infeed_list_wrapper\" id=\"p_infeed_list1\">\n <div class=\"p_infeed_list\">\n <div class=\"
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